Kivételes befektetési lehetőség: ikerház kertesházzal a III. kerületben, Királylaki út közelében
A III. kerület zöldövezetében, Királylaki úton kínálunk megvételre egy 1982-ben épült, two komplett, külön bejáratú lakrészre osztott ikerházat, amely közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el, parkosított, intim kerttel és kiváló adottságokkal. Az ingatlan csendes környezetben található, madárcsicsergős, így ideális azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis jó közlekedéssel és infrastrukturális lehetőségekkel rendelkeznek.
Az ingatlan leírása
I. lakrész kb. 150 m² bruttó alapterület, nettó 134 m² lakótér, 4 hálószoba, tágas nappali, télikert, terasz, panorámás erkély. Két külön fürdőszoba (egy káddal, egy zuhanyzós), világos nappali, klíma, hangulatos cserépkályha. A tetőablakok 2 éve kerültek cserére. Saját 20 m²-es zárt garázs, további 2 felszíni gépkocsibeálló és saját tárolóhelyiségek. Opcionálisan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt megvásárolható.
II. lakrész 94 m², 2 hálószoba + nappali, frissen felújított, modern konyha, 2 külön fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy káddal), panorámás erkély, világos nappali, klíma, cserépkályha. A tetőablakok szintén 2 éve kerültek cserére. Saját tárolóhelyiségek. Igény esetén bútorozottan és teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható.
A kert és a környezet
A parkosított kert igazi pihenőparadicsom, amelyet dísznövények, az erdő közelsége és a csend jellemez. A kertben egy 5×6 méteres, fűthető medence is található, amelyet a két lakrész közösen használ. A környezet ideális ütemezett pihenést, balkonos/kertkapcsolatos kikapcsolódást kínál.
Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, megbízható bérlők igény esetén tovább maradnának. Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen azonnal hozamtermelő befektetésként is értékelhető. Emellett többgenerációs családok számára kiváló alapot nyújt, vagy azok számára, akik saját otthonuk mellett egy külön lakrészt szeretnének passzív jövedelemként megoldani.
Befektetői és Tulajdonosi előnyök
- Két teljesen külön bejáratú lakrész, mindkettő bérbe adható vagy akár saját célokra is használható.
- Az ingatlan csendes, madárcsicsergős környezetben helyezkedik el.
- Erdei közelség és parkosított kert növeli az ingatlan vonzerejét és értékállóságát.
- Jelenleg is bérbe van adva, így azonnali hozam garantált.
- Kiváló elrendezés és funkcionális terek mindkét lakrészben.
Lokáció és közlekedés
A Királylaki út a III. kerület egyik legkedveltebb részén található zöldövezetben, közel az erdőhöz és a természethez, ugyanakkor jó közlekedési összeköttetésekkel rendelkezik a belváros felé és a város egyéb kerületei felé is. A környék előnyei közé tartozik a csendes lakókörnyezet, a zöldfelületek és a közeli infrastruktúra (boltok, iskolák, közlekedési csomópontok).
A városi élet kényelmét ötvözi a természet közelségével, így ideális választás befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt, akik hosszú távon stabil hozamot és értéknövekedést keresnek.
Vizuális kiegészítés
Madáritatók, itatók a kertben.Fontos feladat a hőségben, a kertben lakó állatokról való gondoskodás.
Összefoglaló adatok
• I. lakrész: körülbelül 150 m² bruttó, nettó 134 m² lakótér, 4 hálószoba, télikert, terasz, panorámás erkély, 2 fürdőszoba, garázs és parkolóhelyek.
• II. lakrész: körülbelül 94 m², 2 hálószoba + nappali, 2 fürdőszoba, felújított konyha, erkély, tárolók.
• Kert: parkosított, közös használatú 5×6 méteres fűthető medencével.
• Berendezés: opcionálisan bútorozott és teljes gépesítéssel együtt is megvásárolható.
Ajánlott célcsoportok
- Befektetők, akik azonnali hozamot szeretnének kiaknázni a meglévő bérlőkkel.
- Többgenerációs családok, akik számára külön lakrész rész kiváló megoldás.
- Olyan vásárlók, akik egy kiváló elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keresnek Budapest III. kerületében.
Kapcsolat
Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
tags: #vasgyari #korhaz #kornyeken #elado #kertes #haz