Velencei-tó környéki termőföldek: piac, lehetőségek és kilátások
A termőföldek és különféle földterületek adásvételét a gazdák mindig is nagyon fontosnak tekintették, hiszen a föld szolgált az életüket minden téren meghatározó mezőgazdasági tevékenység legfontosabb alapjául. Emellett a földterületek birtoklásának hagyományosan vagyonképző ereje volt, amely egyúttal mindenféle családi és társadalmi dinamikát is meghatározott a hagyományos paraszti illetve földesúri közösségekben.
A Velencei-tó környéki földterületek piacán a Piactér kategóriában a hirdetők Magyarország szinte teljes területéről kínálnak eladásra, illetve bérlésre szánt földeket. A kínálati oldal mellett ugyan kisebb számban, de szolidan a keresleti oldal is képviselteti magát, hiszen vannak olyan hirdetések, ahol megvételre, vagy bérlésre keresnek különböző mezőgazdasági jellegű földterületeket.
A rovatban kínált földterületek sokfélék lehetnek, hiszen a hagyományosnak mondható termőföld és szántók mellett előfordulnak gyümölcsösöket, szőlőültetvényt, zártkerti ingatlanokat, legelőket, réteket, kaszálókat, tavakat, egyéb telkeket stb. kínáló és kereső apróhirdetések is.
Aktuális kínálat a Velencei-tó környékén
Eladó egy 230 hektáros mezőgazdasági gazdaság Fejér megyében működő céggel együtt - kivételes befektetési lehetőség a régióban. Eladó egy 230 hektáros mezőgazdasági gazdaság, működő gazdasági társasággal együtt.
Lepsény külterületén 19,2 hektárnyi szántó található, amely közvetlen bekötőúton közelíthető meg a főút felől. Eladó 192.023 m² (19,2 ha) szántó Lepsény külterületén, a 7-es főúttal határos, egybefüggő, 2 helyrajzi számon nyilvántartott terület.
Velence környékén 4 hektár szántóföld található a település határától mintegy 3 km-re, a Pusztaszabolcs felé vezető országút mellett. Eladó Velence külterületén található 4 hektár, 156 AK értékű szántóföld.
Speciális területek és értékelési szempontok
Egyes kínált területek zártkerti ingatlanokat, szőlőterületeket, vagy egybefüggő szántókat jelentenek, amelyek aranykorona értékei közé tartoznak. Például Lepsényben az Öreghegyi szőlő-dombon 0,64 ha alapterületű, szántó művelési ágú földterület található, amely 17,70 aranykorona értékű.
Szabadbattyán-Felsősomlyón 7,8 hektár szántó eladó két helyrajzi számon. Az egyik rész 2 hektár 4935 m2 és 65,5 AK, a másik rész 5 hektár 3097 m2 és 164 AK. Az ilyen részletes bontások segítik a felhasználói igényekhez való pontos illeszkedést.
Etyeken, a Lovas Póló Klub bal oldalán, 40 méter széles szántóföld eladó; a környék panorámás kilátást nyújt Etyek irányába. A közelben épülő Gyúrói bekötőút várható hatása pedig hozzájárulhat a terület vonzerejéhez.
Kiemelt területek a főváros közelségében és környékén
Budapest környéki települések közül megfigyelhetők a kerületek és környékek sokszínű kínálatai: a városi kerületek és falvak közelebb hozzák a termőföldeket a belső gazdálkodási lehetőségekhez, miközben a Velencei-tó környéki táj ideális hátteret ad a hosszú távú mezőgazdasági beruházásokhoz.
Tájolás és infrastrukturális hatások
A kínálatok között szerepel olyan telek is, amely szőlőültetvényként vagy gyümölcsösként is hasznosítható, továbbá találhatók zártkerti ingatlanok, akár tavak vagy legelők is. Az infrastruktúra, például főutak közelsége, bekötő utak megkönnyítik a megközelítést és a logisztikát.
Miért érdemes megfontolni a Velencei-tó környékét?
Az adott területek gazdasági potenciálja abban rejlik, hogy a régióban többféle mezőgazdasági tevékenység megvalósítható - szántóföldek, gyümölcsösök, szőlőültetvények, legelők és vízparti területek egyaránt megtalálhatók. A fenti hirdetések alapján az AK-értékek és a területek mérete lehetővé teszi a különböző növénykultúrák megtelepítését és a termelési ciklusok variálását.
Táblázat: néhány példaként megjelölt terület méretei és jellemzői
| Helyszín | Terület (ha) | Jellemző |
|---|---|---|
| Fejér megye, Velence külterülete | 4 ha | szántóföld, 156 AK |
| Lepsény külterülete | 19,2 ha | egybefüggő szántó, 2 helyrajzi szám |
| Szabadbattyán-Felsősomlyó | 7,8 ha | két rész, 65,5 AK és 164 AK |
| Gyúró | 1,0495 ha | szántó, lucernával és takarmányborsóval bevetve |
Az értékesítések dátumai és a részletek változóak a piac dinamikája miatt, ezért érdemes a legfrissebb hirdetéseket figyelni. A gazdálkodók mellett befektetők számára is vonzó lehet a régió adta stabil piac és a rurális vállalkozások növekedési potenciálja.
Szárad a Velencei-tó: most érdemes nyaralót venni?
tags: #velencei #to #kornyeken #termofold