Vikár Béla utca lakásárak Budapesten: áttekintés a jelenlegi piaci helyzetről

A XVIII. kerület átlagos négyzetméterára 1 255 990 Ft, amely szoros összefüggésben van a Vikár Béla utca lakásainak árával és a felújítási, állapotszint szerinti különbségekkel. Az adatok a jelenlegi hirdetési árak alapján születnek, és különböző állapotú, 2-szobás illetve 1-szobás lakásokat érintenek, gyakran konkrét példákkal illusztrálva a XIII. és XVIII. kerület közti árkülönbségek láthatóvá tételéhez.

Az átlagos négyzetméterár és a kerület sajátosságai

Az XVIII. Promóció, amely nem minősül ajánlattételnek, leírja, hogy a XVIII. kerület átlagos négyzetméterára 1 255 990 Ft környékén mozog. A Vikár Béla utca infrastrukturális adottságai és a környék potenciális fejlesztései hozzájárulnak a lakások árképzéséhez, különösen a 2-szobás lakások esetében, ahol az ár 900 000 Ft/m² körüli tartománytól elindulhat.

Példák a Vikár Béla utca 4-es címre

• 2-szobás lakás, Vikár Béla utca 4, 2026.08.01. · Jó állapotú · 46 115 220 Ft · 904 220 Ft / m²
• 1-szobás lakás, Vikár Béla utca 4, 2026.07.26. · Jó állapotú · 46 007 971 Ft · 978 893 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Vikár Béla utca 4, 2026.07.03. · Jó állapotú · 52 603 950 Ft · 1 031 450 Ft / m²
• 2-szobás lakás, Vikár Béla utca 4, 2026.07.03. · Kiváló állapotú · 64 636 866 Ft · 1 196 979 Ft / m²

Állapot és méret szerinti árkülönbségek

Az árak és a négyzetméterárak jelentősen függnek az állapottól (jó, közepes, felújítandó, kiváló). Például a 2-szobás lakások között 1 031 450 Ft/m²-től 1 258 463 Ft/m²-ig terjedő skála figyelhető meg a megadott példák alapján. A különböző hirdetések között látható, hogy a felújítandó állapotú ingatlanok alacsonyabb árat mutatnak, míg a kiváló állapotúak magasabb négyzetméter-értéket képviselnek.

Kézi összegzés a jelenlegi piaci árakról

Mint a becsült négyzetméterenkénti ár a XVIII. kerületben az 1 255 990 Ft-hoz közelíthető, a Vikár Béla utca különböző címeken található lakásai ehhez viszonyítva szóródást mutatnak. A példák alapján 2-szobás lakások ára 46 millió Ft környékétől 64 millió Ft-ig terjed, a négyzetméterár pedig 900 000 Ft/m² körül kezdődik és 1 250 000 Ft/m² felett is megjelenik a kiváló állapotú ingatlanok esetében.

• 2-szobás lakás, jó állapotú, kedvező árral
• 1-szobás lakás, jó állapotú, középkategóriás árral
• Kiváló állapotú 2-szobás lakás, magasabb négyzetméterár
• Felújítandó állapotú 1-szobás lakás, alacsonyabb árral

A panoráma-kép a Vikár Béla utca összképét mutatja: a környék hagyományos beépítéssel, jó közlekedéssel és a főbb útvonalakhoz való közelséggel rendelkezik. A telek és épület állapota közötti különbségek miatt a potenciális vevőknek érdemes részletes állapotfelmérést végezni a konkrét címeknél.

Leíró táblázat a példáknak

Az adatok folyamatosan frissülnek a piaci hirdetések alapján, és a fentiek csak példák a Vikár Béla utca több címén található kínálatból. A piac dinamikus, ezért érdemes rendszeresen ellenőrizni az aktuális listaárakat és a négyzetméterárakat.

tags: #vikar #bela #utcai #lakas #arak

Népszerű bejegyzések:

• Hogyan varázsoljunk világos és üde lakást tavasszal
• Társasházkezelők Tiszaújvárosban
• Kis házzal rendelkező kert eladó
• Részletes útmutató a mediterrán háztervezéshez és megvalósításhoz
• Útmutató kezdőknek Archicadben