XV. kerület társasházépítése: új városrész születik a 15. kerületben
A kerület 2025 augusztus 18-án társadalmi egyeztetést indított, úgyhogy most bárki elmondhatja a véleményét a koncepciójukról. A XV. kerületi önkormányzat szeretne kezdeni valamit az Észak-pesti Kórház területével és az azon álló épületekkel, hogy egy olyan, ténylegesen megvalósítható fejlesztést indítson el, ami az egész kerület hosszú távú érdekeit szolgálja.
A terület jelenlegi állapota és a fejlesztés keretei
A terület 2015 óta önkormányzati tulajdonban van, a tulajdon felét 2030 július 15-ig el sem adhatja. Az emeleteken 14-14 kétágyas helyeztek el az egyedülálló dolgozók számára. A középfolyosós elrendezésű emeleteken közös volt a vizesblokk, a teakonyha és az étkező is. Az önkormányzat kikötné továbbá, hogy a 20 ezer négyzetméterből egy körülbelül 5300 négyzetméteren közpark jellegű sétányt kell kialakítani. A terület fejlesztése kiaknázatlan lehetőség a XV. kerület szempontjából.
Az önkormányzat hangsúlyozza, hogy ahhoz, hogy egy telekrész leválasztása mellett döntenek, az elmúlt években látott teljes terület hasznosítására vonatkozó koncepciók sikertelensége is szükségszerűen figyelembe véve volt. A pályázati felhívás keretében a kerület a társasházak és szövetkezeti lakóépületek részére közös zöldfelületek létrehozását, a meglévő zöldfelületek növelését, fejlesztését és ápolását támogatta volna. Bár ez a pályázat már lejárt, hasonló lehetőség a közeljövőben ismét megjelenhet.
Novus Liget - új lakónegyed
A XV. kerület legújabb lakónegyede, a Novus Liget, modern, magas energiahatékonyságú lakásokat kínál. A lakóparkban kétféle társasház típus valósul meg: lapos és nyeregtetős épületek, amelyek saját kerttel és parkolókkal, valamint A+ energetikai besorolású lakásokkal rendelkeznek. A Novus Liget lakóparkban 2, 3 és 4 szobás lakások közül választhat minden érdeklődő, amelyek kerttel vagy tágas terasszal rendelkeznek. A modern, energiahatékony otthonok minden igényt kielégítenek, és a nagy belső terek, világos tervezés garantálják a kényelmet.
A lakópark tervezésénél a tudatos tervezésre, az energiatakarékos megoldásokra és a környezetbe illeszkedő építészeti szemléletre helyezzük a hangsúlyt. A jelenlegi tervek szerint 1800 ember költözhet majd a közel 700 lakásos lakóparkba, amely a XV. kerületbe, Újpalotára tervezett. A szellős elrendezés és a 28-30 méteres távolság biztosítja a tágas életteret a lakók számára. A lakások világos belső terei, jól átgondolt elrendezése és a minőségi anyaghasználat garantálja, hogy minden lakó otthon érezze magát.
Építési és finanszírozási lehetőségek
A kerület a Szilas-pataktól északra, a Külső Fóti út és az M3-as autópálya bekötőútja között, a Vörösmarty TSZ területe mellett tervez egy több kisebb társasházból összeálló fejlesztést. A fejlesztést 2021 óta tárgyalják, és a kerületírás szerinti pályázati lehetőségek hasznosításával számolnak. A tervek szerint a városrész közművesítése, közlekedési kapcsolatok és zöldfelületek fejlesztése is megvalósulhat a projekt részeként.
Pályázatok és finanszírozási keretek
A kerület több, korábbi pályázatot és felhívást tett közzé a 15. kerületben élők és épületek részére. Ezek közül a következőket érdemes kiemelni:
- Az önkormányzat pályázati felhívása a közigazgatási területen lévő társasházak és szövetkezeti lakóépületek közös tulajdonban álló részei felújítására és korszerűsítésére kamatmentesen visszatérítendő előfinanszírozott kölcsön formájában.
- A rendelkezésre álló forrás 90 millió forint volt, amelyet a 2026. évi keretből biztosított az Önkormányzat. A támogatás mértéke legfeljebb 50%-os lehet, egy pályázó számára 8 millió forint a felső határ.
- A benyújtási határidő 2026. március 9. (hétfő) 8 óra, a forrás kimerüléséig. A benyújtási módok: személyesen, elektronikus úton (cégkapu, Ügyfélkapu) vagy postai úton.
A pályázati felhívás megjelenése előtt vagy a forrás kimerülése után benyújtott pályázatok nem fogadhatók be. A pályázati keret megnyílása és lezárása közvetlenül a hivatalos honlapon érhető el. A pályázat díjmentes benyújtású.
Összefoglaló látkép
A XV. kerület fejlesztési tervei egyszerre célozzák a meglévő állapotok korszerűsítését és az új városrész, a Novus Liget létrejöttét. A projektek a fenntarthatóság, a magas energiahatékonyság, a minőségi építészeti megoldások és a jó közlekedési kapcsolatok jegyében születnek. A terület hosszú távú hasznosítása érdekében a kerület a közösségi zöldfelületek bővítését és új lakóépületek létrehozását helyezi előtérbe, miközben figyelembe veszi a jogi és gazdasági kereteket is.
Infografikák és adatok
- Az Észak-pesti Klinika területének jelenlegi használata és a tervezett közpark méretei.
- A Novus Liget lakópark elrendezése és a lakások típusa (2-4 szoba, kert/terasz lehetőségek).
- Az energiatakarékos megoldások fő elemei és A+ energetikai besorolás.
Táblázat: Főbb paraméterek
| Projekt | Jelenlegi állapot | Tervezett fejlesztés |
|---|---|---|
| Önkormányzati tulajdon, többépítésű bérlemények | Közpark jellegű sétány, új funkciók | |
| Nincs yet kifejtett lakópark | 1800 lakóhely, 700 lakás, kertkapcsolat/teraszok | |
| Korábbi pályázatok | Újabb, hasonló programok |
tags: #xv #kerulet #tarsashaz #epul