XV kerület Korakas Park 32 ingatlan ingatlankezelő: részletes bemutatás egy 68 nm-es, parkra néző panel lakásról

Kizárólag a Turbo360 Ingatlan kínálatában ELADÓ 68 nm es csúszúzsalus lakás! CSALÁDOSOKNAK, ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK, KIFEJEZETTEN AJÁNLOTT ! Az eladási ár FIX ÁR. Ezen kívül elsősorban azoknak ajánlom, akiknek FONTOS SZEMPONT a GYORS KÖZLEKEDÉS, emellett SPORT- és TERMÉSZETKEDVELŐK! Közelben zöld területek, parkok egymás után, sportot kedvelőknek (foci, ping pong, kosárlabda stb.)pályák , kutyafuttatók, szemben a Szentmihályi út túl oldalán, bográcsozási lehetőség, továbbá kiserdő, Patak-part, sétálásra, sportolásra nyújt lehetőséget.

Elhelyezkedés és általános előnyök

ELADÓ Bp. XV. kerület LEGKEDVELTEBB részén, KŐRAKÁS parkban, 3 SZINTES, 2022-BEN SZIGETELT, 8 lakásos társasház, , ELSŐ EMELETÉN, a Budapesti Lakótelepek közül a LEGNAGYOBB PARKOS TERÜLETTEL rendelkező helyen, ÚJPALOTÁN, 3 TELJES SZOBÁS , 68 nm-es, 4 DB FRANCIA ERKÉLYES lakás!

Az ingatlan KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ ÉPÜLETBEN található. PANELPROGRAM KIFIZETVE. ELEKTROMOS VEZETÉKEK 5 éve KICSERÉLVE, RÉZVEZETÉKEK mindenhol. A FŰTÉSKORSZERŰSÍTÉSNEK köszönhetően, thermoszelepes radiátorokkal, EGYEDI MÉRÉS van, éves elszámolással. Ezen beruházások következtében RENDKÍVÜL ALACSONY a REZSI KÖLTSÉG! Fűtés, melegvízmelegítés hődíja 9 e Ft/hó.

Ezen nyílt koncepciójú erősségek közé tartozik, hogy a lakás EGYEDILEG ÁTALAKÍTOTT, ezáltal a hálószoba és nappali mérete jelentősen megnőtt és teljesen külön bejáratúvá vált. RENDKÍVÜL VILÁGOS, NAPFÉNYES lakás, HATALMAS ABLAKOKKAL ÉS 4 DB FRANCIA ERKÉLLYEL! Ezen NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE MEGTÖRTÉNT, + REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ mindenhová felszerelésre került. RADIÁTOROK szintén LECSERÉLVE. Árambővítés történt, biztosítéktábla új. BURKOLATOK: szobákban: laminált parketta + fűrészporos tapéta. Konyha, fürdő, wc, előtér: járólap csempe. Fürdőben ZUHANYKABIN található. FÜRDŐ, WC KÜLÖN BEJÁRAÚ. RITKASÁGNAK mondható a + KAMRA a konyhával szemben. Karbantartott KLÍMABERENDEZÉS van. Hideg és meleg VÍZÓRÁK 2 db a WC-ben , és 2 db a konyhában. Tűzhely : GÁZ. BÚTORZAT MEGEGYEZÉS SZERINT MARADHAT! Konyhaajtó pillanatnyilag leszerelve, de megvan a tárolóban. RIASZTÓ RENDSZER TÁVFELÜGYLETNEK BEJELENTVE.

Környezet, közlekedés és infrastruktúra

Rendkívül CSENDES lakás! A nap délelőtt és kora délután süt be. Tiszta, VILÁGOS ( ablakos), rendezett a lépcsőház is, leinformálható szomszédok. TV , INTERNET szolgáltató: DIGI. ALACSONY KÖZÖS KÖKTSÉG: 15 e Ft/hó. Kilátás: parkra néző. Pincében tároló. Az épület TOVÁBBI ELŐNYEI, hogy 2 bejáratos és innen kilépve egyből a ZÖLDÖVEZETBE érkezünk. Kissé távolabb is mondhatni folyamatosan zöldövezet, sportolásra kialakított pályák, játszótér, kutyafuttató stb. található!

Biztonságos környék, a közeli utcákon, tereken biztonsági kamerák kerültek kihelyezésre! KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA! A közelben szinte MINDEN 5 percen belül elérhető, így a piac, számtalan élelmiszer bolt (SPAR, CBA, LIDL, ALDI, TESCO), szolgáltatók, DM, ROSSMAN, bankok, posta, orvosi rendelő, gyógyszertárak, ügyeletes patika, számtalan pékség, étkezde, cukrászdák, fitness termek, könyvtár, közösségi programok minden korosztálynak stb. A környéken bölcsőde óvoda, iskola. Pólus, Ázsia center szinte a szomszédban.

Közlekedés és elérhetőség

KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS : (7-es, 8-as, 133-as, 96-os 196 os buszcsalád,+130, 46, 277-es buszok, 69-es vill. stb) A belváros 20 perc alatt elérhető, így pl. Keleti pu 15 perc, Blaha tér 20 perc, ÚJPEST központ, Mexicói út szintén 20 percre, stb. Éjszakai járatok 2 percre! Autóval: M3, M0 közel, INGYENES jó parkolási lehetőség!

Ingatlan állapota, felújítás és adoptálhatóság

A lakás BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kiválóan alkalmas! Budapest XV. Ha csendes, barátságos környezetben keresel lakást, mégis fontos, hogy könnyen elérhető legyen minden alapvető szolgáltatás, ennél jobb helyet aligha lehet találni. Rákospalota könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy szépen felújított, azonnal költözhető állapotban lévő 2 szobás lakást, rendezett társasházban.

Budapest XV. Frissen felújított, 7. emeleti, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást Budapest 15. kerületében, Újpalotán. A 3 négyzetméteres erkélyről szép kilátás nyílik a környék fáira, és ideális helyszín a reggeli kávéhoz, vagy egy délutáni pihenésre. Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, autóval a M3 bevezet pár perc alatt elérhető, de a közeli busz- és villamosmegállók révén is gyorsan elérhető a belváros, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Újpalota számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére is, hiszen a közeli parkok és zöld területek ideálisak a relaxálásra és a sportolásra, a séta távolságra lévő Pólus Center pedig üzleteivel, éttermeivel, mozi termeivel biztosítják a városi élet kényelmét. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Az ingatlan elosztása és különleges jellemzők

Az ingatlan eredetileg 2 szoba + hall elosztású volt, azonban a hall és az egyik szoba közötti fal elbontásával egy tágasabb, világosabb nappali került kialakításra. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően akár azonnal birtokba vehető. A nappali klímával felszerelt, a gépesített konyha pedig a vételár részét képezi. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerarendszerrel felszerelt. Különleges lehetőség: a lakással szemben található másik lakás szintén eladó. Amennyiben egy jó állapotú, azonnal költözhető, kiváló infrastruktúrával rendelkező lakást keres Budapest XV. kerületében, várom megtisztelő megkeresését.

Részletek a lakásról

68 nm alapterület, 3 teljes szoba, 4 db Francia erkély
Parkra néző kilátás, tehermentes állapot
Előnyös fűtéskorszerűsítés thermoszelepes radiátorokkal
Külön bejáratú WC és fürdőszoba, zuhanykabin
Konyha kivitelezése és tárolóhelyek
Beépített vagy megegyezés szerint megmaradó bútorzat
Riasztó rendszer és távfelügyelet jelentés
Pince tároló, alacsony közös költség

Infografika és vizuális anyag

Parkos környék és közlekedés vizuális ábrája

Videó bemutató

Belvárosi ingatlan - 68nm - 65M

Excel/Táblázat a finanszírozás és rezsi kiadások összegzéséhez (példaminta)

Szolgáltatás	Érték
Közös költség	15 ezer Ft/hó
Fűtés és melegvíz díja	9 eFt/hó (hődíj)
Rezsi kiegészítő tételek	szellőztetés, áram, víz

Elérhetőség: Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

tags: #xv #korakas #park #32 #ingatlan #ingatlankezelo