XVI. kerület, János utca eladó új lakás: világos, tágas emeleti otthon Bauhaus bájjal és kertvárosi nyugalommal

A XVI. kerület bájos kertvárosi hangulatában elhelyezkedő emeleti lakás ideális választás családoknak, alkotóknak vagy mindenkinek, aki értékeli a természetes fényt, a tágas tereket és a város közelségéből adódó praktikumot. A 107 m²-es lakóterülethez 14 m²-es délnyugati terasz kapcsolódik, amely a napszakok minden szakaszában meghitt pihenőhelyet nyújt.

Elhelyezkedés és környék

A ház egy 710 m²-es telken áll, 25 méter széles utcafronttal, szabadon és körbejárhatóan megközelíthető. A környék csendes, kertvárosi, modern infrastruktúrával ellátott, így a közelben óvodák, iskolák, gyógyszertárak, kisebb boltok és nagyobb bevásárlóközpontok is megtalálhatók. A közlekedés kedvező: több buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros vagy az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan az új tulajdonos számára egyedi építészeti karaktert kínál, amely a Bauhaus jegyeit idézi: egyszerű, funkcionális vonalak, tágas terek, természetes fény és az anyaghasználat letisztultsága. A kert jelenleg közös, de igény szerint használati megosztással elkülöníthető, ami a privát szféra növelését teszi lehetővé.

Nappali és helyiségek leírása

A lakás 107 m²-es, amelyen a nappali + 3 hálószobás elrendezés biztosítja a fent említett célcsoportok számára a kényelmes életet és a kellő mozgásteret. A tervezés lehetővé teszi, hogy a nappali legyen a központi pihenő- és dohányzás nélkül is találkozási pont, amely összeköti a hálószobákat és a háztartási zónákat.

A terasz 14 m²-es, déli és nyugati irányból nyitott, így a napfény a nap minden szakában bejut a közösségi zónába és a magánterületekbe is. A tereket a nagyméretű ablakok táplálják fényáradattal, így a lakás különleges világosságot és könnyedséget sugároz.

Felújítás és technikai jellemzők

A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át: új elektromos hálózat (3×16A), víz- és csatornarendszer, gépészet, aljzatbeton, burkolatok, konyhabútor, gáztűzhely, villanysütő, szagelszívó, belső és külső nyílászárók, sőt, még a tető is megújult. Ezek a korszerűsítések biztosítják a kényelmet, a hosszú távú megbízhatóságot és az energiatakarékos üzemeltetést.

Az épület lapos teteje 120 m²-nyi kihasználatlan lehetőséget rejt, amelyiz lehetővé teszi panorámás tetőterasz, zöld oázis vagy nyári nappali kialakítását. A 360 fokos kilátás és a tér szabad használatának lehetősége minden kreatív elképzelést támogat, legyen szó kültéri enteriőrökről vagy kültéri életterek bővítéséről.

Építészeti értékek és életstílus

Az otthon azoknak szól, akik értékelik az egyedi építészeti karaktert, a tágas tereket, a természetes fényt és a kertvárosi nyugalmat, mindezt úgy, hogy a város sosem kerül túl messzire. A Bauhaus jegyeket idéző tiszta vonalak, funkcionális elrendezés és a letisztult anyaghasználat harmonikus összhangot alkot a modern komforttal.

Közlekedés és infrastruktúra a közelben

Kiváló a közlekedés: több buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros vagy az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája fejlett, a mindennapi szükségleteket kiszolgáló létesítmények közelében érhetők el: óvodák, iskolák, gyógyszertárak, boltok és bevásárlóközpontok.

Új építésű lakások és befektetési szempontok a városban

Az új építésű lakások iránt hosszú távon kiemelkedő a kereslet, hiszen korszerű környezetet és kiszámítható, stabil befektetést kínálnak. Az ilyen ingatlanok alacsonyabb rezsivel és kevesebb karbantartási igénnyel járhatnak, ami vonzóvá teszi őket mind az otthonkeresők, mind a bérbeadók szemszögéből. A megveszLAK.hu kínálatában országosan elérhetők eladó új építésű lakások, például a IX. kerületben vagy a XVI. kerületben, a települések és árkategóriák széles választékával. A kereső segít szűrni település, ár, alapterület vagy egyéb szempontok szerint, hogy gyorsabban megtalálható legyen az ideális otthon vagy befektetés.

Árak és piac

Az új építésű lakások ára több tényezőtől függ: elhelyezkedés, alapterület, épület műszaki színvonala és környék adottságai. Budapesten és a hasonló nagyvárosokban az átlagár jellemzően magasabb, mint a használt ingatlanoké, de az alacsonyabb üzemeltetési költségek és a kevesebb karbantartási igény ezt ellensúlyozhatják. Kiemelten diverz a kínálat: kisebb alapterületű és kedvező árú lakások, illetve prémium kategóriás ingatlanok egyaránt megtalálhatók. A XVI. kerületben az ilyen hirdetések és lehetőségek széles skálán mozognak, legyen szó azonnal költözhető, vagy fokozatosan felújítandó otthonokról.

Új építésű lakások előnyei: előre tervezett alaprajz, korszerű energiahatékonyság, hosszú távú értékmegőrzés
Befektetési szempontok: könnyebb kiadás, stabil bevételi forrás
Piaci árak: négyzetméterenkénti ár Budapesten és vidéken

Megoldások és lehetőségek az egyedi igényekhez

Az új építésű lakásokhoz kapcsolódóan számos lehetőség kínálkozik a tulajdonos által igényelt testreszabásra és extra teraszok, zöld oázisok vagy tetőteraszok kialakítására, amennyiben a tetőtér beépítése megoldható.

Infografika: Panorámás tetőterasz lehetősége(i) a XVI. kerületben

Ha érdekli a lehetőség, adja meg az értesítést, és azonnal értesítjük, amikor új eladó lakás jelenik meg a XVI. kerületben, vagy ha új építésű lakás kerül kínálatba.

Az ingatlan azonosítója és pontos elhelyezkedése a hirdetésben található, melyet a piac aktuális adatai alapján értékelve érdemes mérlegelni a vásárlást.

Részletek és elérhetőség

Engedélyezd az értesítést, és azonnal értesítünk, amint feltöltenek új hirdetést a XVI. kerületben. A környék és az ingatlan jellemzői alapján ez az otthon ideális lehet egy nyugodt, mégis városi életet kereső család számára.

tags: #xvi #janos #utca #elado #uj #lakas