Zsolnay Lakópark Zugló: elhelyezkedés, lakások, árak és műszaki jellemzők Budapesten
A Zöldfelületekben gazdag, új lakónegyed Zuglóban a XIV. kerületben születik a Rákos-patak mentén, ahol 270 modern, megfizethető árú lakás alkot egy társasház-együttest a Telepes utcában.
A projekt célja, hogy új, minőségi otthonokkal színesítsék a városképet, nőjön a zöldfelületek aránya és közösségi terek szolgálják az itt élőket, miközben a környék kisvárosi hangulatát megtartják.
Elrendezés és közösségi terek
A zöld udvart körülölelő 5 önálló, embert és környezetet tiszteletben tartó ötemeletes lakóházat a felszín alatt köti majd össze a mélygarázs, így megmaradhat a környékre jellemző, szerethető, kisvárosias hangulat.
A földszinti lakások saját kertkapcsolattal rendelkeznek, a felső szinteken pedig tetőkertek várják a lakókat, részben saját tulajdonként, részben közösségi kertként.
A lakások közötti rálátás minimális, ami intimitást biztosít minden lakónak, és a belső udvarban egy önálló közösségi épület kap helyet saját vizesblokkal, tárolóval és a kertre nyíló terasszal.
Lakástípusok és alaprajzok
Változatos, a tájoláshoz és az elrendezéshez igazodó homlokzatokat sakktábla-szerűen kiugró, tágas erkélyek tagolják, így a 2-4 szobás lakások világosak és jól élhetőek.
A háromrétegű nyílászárók, a 40 cm vastag falak és a hőszivattyús fűtés-hűtés garantálják az energiatakarékos, alacsony fenntartású életvitelt.
A belső, közös használatú kertben a gyerekek számára hinta és mászóka is helyet kap, így a lakók saját zöld pihenőtérrel rendelkezhetnek.
Műszaki jellemzők és energiahatékonyság
A lakások hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel vannak ellátva, amely egyenletes hőmérsékletet biztosít huzat és zaj nélkül, energiahatékony és költséghatékony is.
A szakvételek szerint az épületek energiahatékony rendszerekkel és korszerű gépészeti megoldásokkal készülnek, hogy az üzemeltetés gazdaságos legyen.
A lakásokban a fűtés és hűtés levegős hőszivattyú rendszerrel történik, padlófűtéssel érhető el a kívánt hőmérséklet, és a közös területeken napelemek segítik az energiaellátást.
Környezeti szemlélet és közlekedés
Zugló zöld és ez így is marad: a környék nagyrészt zöld területekkel övezett, a Rákos-patak partján kiépített sétány és kerékpárút pedig aktív életet tesz lehetővé.
A Bosnyák tér felől könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, a környék pedig kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.
Árak és piaci összegzés
A Velion Holding Zrt. közreműködésével megvalósuló beruházás a XIV. kerület átlagos négyzetméterárának figyelembevételével versenyképes lehet, hiszen az átlagár 1 266 326 Ft/m² körül alakul Budapesten.
Például a Zsolnay Vilmos utca 1 szám alatt meghirdetett, 2-szobás lakás példaként szolgálhat az árszínvonalról és az állapotokról: például 90 025 280 Ft és 1 552 160 Ft/m² közötti ársáv előfordul, míg négyzetméterárak 1 194 805 Ft/m² körül mozognak más példákban.
A projektek közül több mutat hasonló árszintet és energiatakarékos megoldásokat, mint például a hőszivattyús rendszerek és földfelszín alatti mélygarázs. A várható átadások: 2025-2028 között több külső és belső beruházás is a kerületben.
konkrét projektek és jövőkép a XIV. kerületben
A Dürer Park lakóépület, a Metrodom Zugló és az Albion32 lakópark mind a XIV. kerületben kínálnak korszerű megoldásokat zöldövezeti környezetben, modern technológiákkal és okosotthon-preparált rendszerekkel.
A Metrodom Zugló minden lakása okosotthon rendszerrel van felszerelve, amely előnyös a hatékonyság és az energiatakarékosság szempontjából, és a belső kert is a családosok igényeire lett tervezve.
A Dürer Park projekt geotermikus hűtés-fűtés rendszert alkalmaz, okosotthonba integrált árnyékolórendszert és egyéb korszerű megoldásokat kínál, hogy a környezetet és kulturális örökséget is figyelembe vegye.
Az Albion32 és más lakóparkok a friss, energiatakarékos megoldások mellett kiemelt figyelmet fordítanak a tartósan alacsony rezsire és a kiváló közlekedésre.
Kiemelten fontos részletek a PASKAL Rose II. és a hozzá kapcsolódó környezet
A PASKAL Rose II. lakópark 14. kerületben a Zöldövezet adta lehetőségeket ötvözi a korszerű technológiával, és 2026-os átadással számol.
A projektek között kiemelt szerepe van a levegős-hőszivattyús rendszernek, a belső kertnek, a közös tetőtereknek és az energiatakarékos megoldásoknak, amelyek hosszú távon gazdaságos üzemeltetést garantálnak.
Infrastruktúra és közösségi élettér
A belső udvarban kialakított közösségi épület és a kertkapcsolatos földszinti lakások lehetővé teszik a közösségi élet megszervezését, míg a mélygarázs-fűtött rámpa és a tárolók további kényelmet nyújtanak.
Az épületek közötti sétáló utca és zöld park, a kerékpártárolók és az elektromosautó-töltési lehetőségek a fenntartható életmódot támogatják.
Várható átadások és időbeosztás
Várható átadás 2025. II., 2026. II., IV. vagy 2027. IV. között több projektnél, a korszerű, energiatakarékos megoldásokkal összehangoltan.
Fontos megjegyezni, hogy az átadási dátumok helyenként változhatnak a tervezési és engedélyezési folyamatok függvényében, de a fejlesztők hosszú távú elkötelezettsége a minőség és a környezet tisztelete marad.
Fától az erdőt – Hogyan kelnek életre a növények a természetfilmekben?
Jövőkép
Az Albion32, a Dürer Park és a Metrodom Zugló példája megmutatja, hogyan lehet zöldövezeti környezetet, modern építészetet és energiatakarékos technológiákat ötvözni Zugló szívében.
A lakások tervezésekor kiemelt szempont volt a napfényes és élhető kialakítás, az okosotthon előkészítése, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a közösségi terek erősítése.
Várható átadás: 2028. I. Budapest XIV. kerület, Telepes utca 24. és környéke, ahol a nyugalom és a városi élet harmonikusan találkozik.
tags: #zsolnay #lakopark #zuglo