79 m2 Bartók Béla útja lakásai Budapesten: piaci árak és példák
A XI. kerületben, Bartók Béla út mentén található 79 négyzetméteres lakás témája körüljárható az aktuális hirdetési árak és átlagos négyzetméterár függvényében. Bemutatunk egy részletes áttekintést a már felhasznált adatok alapján, amely segít megérteni, hogyan alakul a Bartók Béla úti ingatlanok piaca, és milyen tényezők befolyásolják az árakat.
Piaci áttekintés: XI. kerület és a Bartók Béla út
XI. kerület átlagos négyzetméterára 1 266 326 Ft. Az épületben található lakások átlagára ehhez képest alakulhat, attól függően, hogy felújított vagy felújítandó állapotú-e a lakás, hány szoba van benne és melyik címről van szó.
Példák a Bartók Béla út 49 cím alapján
- 4-szobás lakás, Bartók Béla út 49, 2026.07.28. · Jó állapotú · 145 747 200 Ft · 1 457 472 Ft / m²
- 6-szobás lakás, Bartók Béla út 49, 2026.07.11. · Felújítandó · 174 446 827 Ft · 1 155 277 Ft / m²
- 6-szobás lakás, Bartók Béla út 49, 2026.06.05. · Jó állapotú · 146 806 407 Ft · 1 482 893 Ft / m²
- 5-szobás lakás, Bartók Béla út 49, 2025.02. a XI. SonarHome
Más címek a Bartók Béla úton: összehasonlítás
- 3-szobás lakás, Bartók Béla út 95a, 2026.07.30. · Jó állapotú · 179 640 412 Ft · 1 448 713 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Bartók Béla út 95a, 2026.07.30. · Jó állapotú · 67 928 872 Ft · 1 543 838 Ft / m²
- 1-szobás lakás, Bartók Béla út 134, 2026.07.30. · Kiváló állapotú · 46 568 544 Ft · 1 940 356 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Bartók Béla út 95b, 2026.07.30. · Kiváló állapotú · 93 579 145 Ft · 1 701 439 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Bartók Béla út 41, 2026.07.29. · Jó állapotú · 154 034 920 Ft · 1 481 105 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Bartók Béla út 19, 2026.07.29. · Kiváló állapotú · 151 345 200 Ft · 1 739 600 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Bartók Béla út 35, 2026.07.29. · Felújítandó · 87 042 200 Ft · 1 243 460 Ft / m²
A konkrét példákból levont következtetések
- Az árak széles skálán mozognak a lakás állapotától és a szobák számától függően. Kiváló állapotú 2-3 szobás lakások gyakran a magasabb négyzetméterár kategóriába tartoznak.
- A felújítandó állapotú ingatlanok alacsonyabb teljes árral jelentkeznek, de alacsonyabb négyzetméterár ellenében is kaphatók lehetnek.
- A 79 m2-es méret tipikusan középkategóriásnak számít a Bartók Béla úton, és az ár a lakás konkrét részleteitől (szobák száma, állapot, felújítás igénye) függően változik.
- A Bartók Béla út több címén futó ingatlanportálokon a tranzakciók adatai jól tükrözik a piaci tendenciákat és a hozzávetőleges négyzetméterárakat.
Infografika: Bartók Béla út lakásárak alakulása
Táblázat: átlagos ártalálatok a példák alapján
| Beszámított cím | Szoba szám | Állapot | Ár | Ár/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bartók Béla út 49 | 4 | Jó állapotú | 145 747 200 Ft | 1 457 472 Ft |
| Bartók Béla út 49 | 6 | Felújítandó | 174 446 827 Ft | 1 155 277 Ft |
| Bartók Béla út 95a | 3 | Jó állapotú | 179 640 412 Ft | 1 448 713 Ft |
| Bartók Béla út 95a | 2 | Jó állapotú | 67 928 872 Ft | 1 543 838 Ft |
| Bartók Béla út 134 | 1 | Kiváló állapotú | 46 568 544 Ft | 1 940 356 Ft |
Vizualizáció és média
Összefüggések és gyakorlati tanácsok
Ha 79 m2-es lakást keres Bartók Béla úton, érdemes figyelembe venni a következőket: az állapot, a felújítás szükségessége és a szobák elosztása jelentősen befolyásolja az árat. Az aktuális lista- és becsült négyzetméterárak alapján könnyebben felmérhető, milyen ársávban mozognak a különböző kínálatok, és milyen reálisan várt költségek adódhatnak felújítás esetén.
Gyakorlati lépések a vásárlás előtt
- Elemezze az adott címek árát és az ár/m² mutatókat a környező lakásokkal összehasonlítva.
- Fontolja meg a felújítandó állapotú ingatlanok hosszú távú költségeit és a potenciális értéknövekedést.
- Figyeljen a szobák száma és a beépített terek elrendezésére, mert ezek meghatározhatják a mindennapi kényelmet és az ingatlan piaci értékét.
tags: #79 #m2 #bartok #bela #uti #lakas