Budapest előkészített felújítandó önkormányzati lakások értékesítése és lakhatási megoldások
Budapest városvezetése elkötelezett a nyitott döntéshozatal és a lakosság minél nagyobb fokú bevonása, aktiválása mellett. A lakosság döntéshozásba való bevonása érdekében a Közösségi Költségvetés keretében a fővárosiak 1 Mrd Ft felhasználásáról döntenek.
A 2021. A pályázat célja hajléktalan emberek számára tartós, megfizethető, biztonságos lakhatás és ehhez kapcsolódó szociális munka biztosítása felújított fővárosi kerületi önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadásával. A pályázat érvényességének feltétele a pályázó és valamely fővárosi kerületi önkormányzat közötti előzetesen megkötött megállapodás(ok) (továbbiakban: megállapodás(ok) benyújtása, mely szerint a fővárosi kerületi önkormányzat rendeltetésszerű használatra jelenleg alkalmatlan lakást vagy lakásokat a pályázó részére azzal a céllal rendelkezésre bocsátani, hogy azt pályázó bérbeadásra alkalmassá tegye. Ezzel összefüggésben a megállapodás(ok)ban a fővárosi kerületnek rögzíteni kell, hogy figyelemmel a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 7. §- ában és a 91/A. § 16. és 17. pontjában foglaltakra, az adott lakásnak mely műszaki állapotát tekinti rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotúnak. Jelen pályázat keretében a fővárosi kerület ezen nyilatkozatában foglaltakat tekintjük a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotnak. A benyújtott pályázatok résztámogatására is lehetőség van abban az esetben, ha a rendelkezésre álló forrást meghaladó számú lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatalára érkezik érvényes pályázat. Ekkor a pályázatokban szereplő nem minden lakás, hanem annál kevesebb lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatala kerül támogatásra. A. B. C. D. E.
A pályázati keretösszeg 50 millió forint. A támogatásból elsőként a fővárosi kerületi önkormányzat tulajdonában álló, jelenleg rendeltetésszerű használatra nem alkalmas lakás(ok) rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatalához igényelt összeg kerül átadásra, ezt követően a pályázó által gyakorolt bérlőkijelölési jog vagy bérlőkiválasztási jog alapján megkötött lakásbérleti szerződés megkötését követően a bérlő(k)/jogosult(ak) számára biztosított szociális munka és egyéb szolgáltatások fedezetét biztosító támogatási összeg a 3. pontban foglaltak szerint.
Jelen pályázati felhívásban jogosult a Budapesten közterületen vagy hajléktalan-ellátó intézményben igazolhatóan élő hajléktalan személyt, családok átmeneti otthonában élő személyt, vagy olyan személyt jelöl, aki életvitelszerűen kereskedelmi szálláshelyen él, de korábban - igazolhatóan - legalább egy évig az előző értelemben vett hajléktalan élethelyzetben volt. Pályázó bérlőkijelölési jogát vagy bérlőkiválasztási jogát olyan módon gyakorolja, hogy a lakások bérlőjének olyan személyt jelöljön, aki(k) megfelel a jelen pályázatban meghatározott jogosult fogalom kritériumainak.
A Projekt célcsoportja: a pályázat 4. • a leendő bérlők számára a lakhatásuk megtartása, társadalmi integrációjuk elősegítése érdekében biztosított szociális munkát és a reintegrációt támogató személyes szükségletek kielégítését célzó egészségügyi és szociális szolgáltatásokra -, valamint az ehhez szükséges beszerzéseket (pl.
A pályázatok benyújtásának határideje: 2023. A támogatás folyósításának ütemezése: a Támogatási szerződésben kerül rögzítésre. A pályázat magyar nyelven, kizárólag a pályázati adatlap kitöltésével nyújtható be. A Projekt adatlap sem formájában, sem alakjában nem változtatható. Kézzel írott pályázatok feldolgozására nincs lehetőség. A határidőn túl érkező pályázatok elbírálására nem kerül sor, azok érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerülnek. Amennyiben a Pályázó hiányosan nyújtotta be pályázatát egyszeri alkalommal lehetősége van hiánypótlásra. A hiánypótlásra a pályázót a kiíró hiánypótlási felszólító levélben kéri fel. A hiánypótlást a hiánypótlásra felszólító levél megküldését követő 8 munkanapon belül kell teljesíteni.
Az 1. Az 1. 2. A pályázó szervezet létesítő okiratának (pl. 3. Eredeti banki igazolás arról, hogy a Pályázó saját bankszámlával rendelkezik. 4. 5. Pénzügyi költségvetési terv a pályázati felhívás 2. 6. - a fővárosi kerület a pályázó részére a projektbe bevont lakásra az I. szükséges munkálatok elvégzése idejére már biztosítja ehhez a lakás használati jogát. - a fővárosi kerület a rendeltetésszerű állapot eléréséhez szükséges, megállapodásban rögzített feladat zárultát követően ellenőrzi és igazolja, hogy a vállalt műszaki tartalom teljesült.
A közpénzekből nyújtott támogatások átláthatóságáról szóló 2007. évi CLXXXI. törvény 14. A bírálat előtt a pályázatban érintett lakás(ok)at a pályázat kiírója helyszíni szemlén szükség esetén ellenőrzi. A benyújtott pályázatok értékelési szempontok alapján elért pontszáma alapján kialakult sorrendnek megfelelően kerül sor a támogatási javaslat összeállítására. Azzal, hogy a támogatási szerződések - a keret kimerüléséig - a pontszámok szerinti sorrend alapján kerüljenek megkötésre. Amennyiben a magasabb pontszámot elért pályázóval a szerződéskötés valamely oka miatt meghiúsul (pl. A bírálati eljárás során a pályázó, és vele együttműködő önkormányzat képviselőit a bírálóbizottság egyeztetésre hívhatja terveik részletes megismerése érdekében. Értékelési szempont Pontszám A Projekt megvalósítás szakmai terve, különös tekintettel a célnak való megfelelésre, a célcsoporttal kapcsolatos elvárásoknak való megfelelésre, a módszertani megalapozottságra, a szociális munka és egyéb, a feladathoz kapcsolódó, a lakhatás megtartására és a társadalmi integrációra irányuló szociális- és egészségügyi szolgáltatások eredménymutatóira és partnerek releváns szakmai tapasztalatára0-20 pont
A Projekt pénzügyi terve, különös tekintettel az érthetőségre, megalapozottságra, költséghatékonyságra, valamint a pénzügyi terv és a költségek szöveges indoklásának konzisztenciájára0-10 pontA Projekt megvalósításához a Pályázó által vállalt önerő mértéke Önerő 5 pont A Projekt biztosítja önkéntesek bevonását a lakások felújításába + 2 pont A Projekt biztosítja a leendő bérlő(k) bevonását a lakások felújításába + 2 pont A Projekt kifejezetten a célcsoport sérülékeny
A Fővárosi Önkormányzat fenntartja a jogot a jelen Pályázati kiírás indoklás nélküli visszavonására vagy a Pályázati eljárás eredménytelenné nyilvánítására. Támogatási döntés ellen jogorvoslat: A pályázattal kapcsolatos döntés ellen jogorvoslat kezdeményezésére a közgyűlési döntésnek a fővárosi önkormányzat honlapján történő közzétételét követő 10 napig van lehetőség.
Az AHA (Affordable Housing for All) Budapest egy innovatív lakhatáspolitikai kezdeményezés, amelynek célja új, fenntartható és társadalmilag is működőképes városi lakhatási modellek kipróbálása és meghonosítása Budapesten. Budapest - számos európai városhoz hasonlóan - a lakhatás megfizethetőségének romlásával, az emelkedő energiaköltségekkel és az energiaszegénység növekvő kockázatával szembesül. Emellett Budapest szociális lakásszektora évtizedek óta marginális, zsugorodó és leromlott állapotban van. Az AHA Budapest projekt célja, hogy innovatív és skálázható megoldásokkal járuljon hozzá a megfizethető lakhatás bővítéséhez. A projekt központi eleme az a Demo Hub, amely egyszerre fizikai fejlesztés és szakmai-demonstrációs tér: egy olyan pilot, amely kézzelfogható módon mutatja be a jövő megfizethető lakhatási megoldásait. A Demo Hub nem pusztán építészeti beruházásként értelmezhető, hanem egy komplex városi beavatkozásként, amely összekapcsolja a lakhatási innovációt, az energiahatékonysági szempontokat és az intézményépítést. Az AHA Budapest projekt fontos társadalmi eleme a Megbízható szobabérlet program, amelynek kampánya 2026 áprilisa óta zajlik. A kezdeményezés célja intergenerációs együttélési párok felkutatása és támogatása, elősegítve a közösségi alapú, alternatív lakhatási formák elterjedését. Összességében az AHA Budapest egy hosszú távú, kísérleti és demonstrációs program, amely a budapesti lakhatási rendszer megújítását célozza. A projektet egy sokszínű, egymást kiegészítő szervezeti együttműködés valósítja meg, Európai Uniós társfinanszírozással és az European Urban Initiative (EUI) támogatásával. A Fővárosi Önkormányzat biztosítja a stratégiai irányítást és a program hosszú távú beágyazását. A Kortárs Építészeti Központ a közösségi bevonásért és a részvételi tervezésért felel. A Nart Architects és a MOKEMBÉ kollektíva alakítja az építészeti koncepciót és az újpesti Demo Hub fejlesztését. A digitális eszközök fejlesztését a Popcode Kft. végzi, míg az Utcáról Lakásba! Egyesület a szociális támogatás szakmai kivitelezését biztosítja. A MEHI az energiahatékonysági megoldások szakértője, a Városkutatás Kft. pedig elemzésekkel és kutatással támogatja a projektet. A projekt keretében olyan integrált szolgáltatási modell jön létre, amely a szociális lakhatást pénzügyileg stabil, fenntartható és vonzó ágazatként pozicionálja újra. A kezdeményezés célja, hogy a szociális lakhatás területére magánforrásokat is bevonjon, elősegítve annak hosszú távú fenntarthatóságát és szélesebb körű alkalmazhatóságát. Budapest súlyos lakhatási válsággal küzd, amelyet az emelkedő energiaköltségek és az infláció csak fokoz. A széttagolt kormányzás akadályozza a hatékony megoldásokat. A lakástulajdonosok és a közepes jövedelmű csoportok, köztük a kulcspozícióban dolgozók és a fiatal családok is gyakran küzdenek a lakhatás és az energiaszámlák megfizetésével.
Kihívás 1.: Budapestnek az energiaár-sokk és az infláció miatt fenyegető lakásválsággal kell szembenéznie. Kihívás 2.: Budapest kétszintű városirányítási struktúrája akadályozza a döntéshozókat a lakásválság kezelésében. Kihívás 3.: Az önkormányzati lakásszektor maradványai, többnyire nagyon alacsony jövedelmű bérlőkkel, romló állomány és minimálisan rendelkezésre álló lakások.
Az AHA projekt egy integrált lakhatási szolgáltatási modellt alakít ki és tesztel a hátralékosság és az energiaszegénység kezelése, a hajléktalanság megelőzésének erősítése és a megfizethető bérlakások kínálatának bővítése érdekében. Megoldás 3.: Az energiaszegénység csökkentését célzó, energiahatékonysági átalakítási támogatások és egyéb rugalmas beavatkozások megújuló alapjának tesztelése, különösen a nagy szükségletű és fizikailag veszélyeztetett célcsoportok esetében.
Az összegző projektköltség nemzetközi szinten 6.231.388 euró, ebből a Fővárosi Önkormányzatra jutó projektköltség 3 505 147,75 euró, amelynek finanszírozása 80%-ban az Európai Regionális Fejlesztési Alap (ERDF) támogatásából, 20%-ban pedig saját forrásból valósul meg. A budapesti ingatlanpiacon a felújítandó téglaépítésű lakások négyzetméterára egyre közelebb kerül az egymillió forintos átlaghoz. A 2022-es energiaválság óta országosan megfigyelhető trend, hogy a vevők elsősorban jó energetikai adottságokkal rendelkező ingatlanokat keresnek. A visszafogottabb kereslet ellenére az árak meredeken emelkedtek. A felújítási munkálatok idő- és költségigényessége miatt az ilyen lakásokat leginkább a befektetők vásárolják: 2024-ben még csak 55%-uk, míg idén már 75%-uk befektetési céllal szerződött. Az árak nemcsak négyzetméterre vetítve nőttek, hanem teljes vételárban is jelentős a drágulás. Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak.
A VI-VIII. kerületi kerületekben lakáspályázatok és felújítási lehetőségek rendszeres forrásai a lakhatási megoldásoknak, például a VII. és VIII. kerületi felhívásokban 2025-ben is megjelennek. A IX. kerület, Soroksár Lakásfenntartási települési támogatás célja szociálisan rászorult személyek fenntartási díjainak támogatása, amelyre jogosult az egy főre jutó jövedelem alapján kedvező határ megállapítása. Május 12-én tette közzé az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. az új „Bérlakás Pályázat 2025. I." kiírását. A konstrukció szerint a pályázók vállalják az önkormányzati tulajdonú, jelenleg nem lakható lakások felújítását, majd a munkák befejezése után akár 10 évig használhatják azokat piaci alapú bérleti díj megfizetése mellett. A felújításra 12 hónap áll rendelkezésre, amely időszak alatt a bérleti díj kedvezményes, 50%-os mértékű, ugyanakkor a lakásban életvitelszerűen tartózkodni nem lehet. A pályázatokat 2025-ben Józsefvárosban az önkormányzati bérlakáshoz jutás elsődleges formája a lakáspályázat. Az Önkormányzat rendszeresen hirdet meg lakáspályázatokat, hiszen rendkívül nagy az igény a kerületben önkormányzati bérlakásokra. A 2023 áprilisi lakáspályázati fordulóban 25 darab lakást hirdetünk meg: ezek között vannak felújítottak és felújítandóak is, illetve olyanok, amelyekre csak speciális célcsoportok számára van lehetőség.
Az együttköltözők száma egyik pályázat esetében sem haladja meg a 3 főt, de a legjellemzőbb a még ennél is kisebb háztartásokra írt pályázat. A pályázat benyújtási határideje: 2023. Kérdése van? Segítséget kérhet a JSZSZGYK Lakhatási csoportjánál ügyfélfogadási időben, valamint időpontfoglalás után a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján minden kedden és csütörtökön. Utolsó frissítés: 2023. május 18.
tags: #a #budapesti #onkormanyzat #altal #eladasra #szant