Balatonalmádi önkormányzati ipari ingatlan és a bejelentési eljárások részletes áttekintése
Az alábbiakban összefoglalom a bejelentésköteles ipari tevékenységek bejelentési és engedélyezési eljárásának főbb lépéseit Balatonalmádiban, a helyi jogszabályi környezet alapján. A forrásanyagban rögzített eljárási rend szerint a telepengedélyezés és a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható tevékenységek meghatározott jogszabályi keretek között zajlanak.
A bejelentésköteles ipari tevékenységek eljárási háttere
A telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységek részletes rendje a 57/2013. (II.27.) Korm. rendeletben van megfogalmazva. Az ügyet intéző osztály a Balatonalmádi Polgármesteri Hivatal Hatósági Osztálya, Göndöcsné Sashegyi Csilla osztályvezető vezetésével.
A bejelentés elbírálása a jegyző feladata. A beérkezett kérelem vizsgálata során a jegyző meggyőződik arról, hogy a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, meghatározott övezeti besorolás, illetőleg azok hiányában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 18. § (2) bekezdése szerinti feltételek teljesülnek-e a bejelentett telepen az adott tevékenységre. Amennyiben igen, a jegyző a telepet nyilvántartásba veszi.
- Beérkezés után a jegyző megvizsgálja, hogy a telep befeleljenek-e a helyi szabályozásokba; ezt követően dönt a nyilvántartásba vételről.
- Az eljárás illetéke mentes, tehát a bejelentés díjmentes.
Telepengedélyköteles ipari tevékenység engedélyezési eljárása
Az eljárás jogi alapja ugyanaz a rendelet, mint a bejelentésköteles tevékenységek esetében, azaz a 57/2013. (II.27.) Korm. rendelet. Emellett az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet és az eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjról szóló 35/1999. (X. 13.) BM rendelet is érinti a folyamatot.
Az ügyet intéző osztály ismét a Balatonalmádi Polgármesteri Hivatal Hatósági Osztálya: Göndöcsné Sashegyi Csilla osztályvezető, elérhetőség: 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. I. emelet 29. iroda. Ügyfélfogadás: hétfő 8:00-12:00 és 12:30-16:00, szerda 8:00-12:00 és 12:30-16:00. Elektronikusan, személyesen vagy postai úton lehet benyújtani a kérelmet. Telefon: +36 88/542-447.
Az eljárás menetében a kérelem beérkezését követően a jegyző meggyőződik arról, hogy a kérelemben feltüntetett telepen az adott tevékenység végezhető-e a helyi szabályozások alapján. A szakhatósági hozzájárulások birtokában a jegyző határozattal adja ki a telepengedélyt és a telepet nyilvántartásba veszi. A tevékenységet végleges telepengedély birtokában lehet megkezdeni.
Eljárási díj és ügyintézés
Az eljárási díj mértéke az eljárás keretében megállapított díjtételek szerint történik, azonban a közérdek szerint mentes lehet bizonyos esetekben. Az ügyintézés kezdeményezhető elektronikusan, személyesen vagy postai úton a fent megjelölt hivatalnál.
Gyakorlati példaként: aktuális keret és helyi lehetőségek
Balatonalmádi önkormányzata ipari ingatlanai között többféle lehetőséget kínál a telepek gazdáinak. A telekbejelentés és a telepengedélyezés eljárásai egységes keretek között zajlanak, az érintett telephelyek megítélése és nyilvántartásba vétele a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv alapján történik. A példában felhozott budatavai ingatlan, amely a strandtól rövid sétára található, jó kiindulópontot jelent kiadás vagy befektetés céljára is a közeli strand és a központi terület könnyű megközelíthetősége miatt.
Ingatlanleírási példa a közvetlen érintettségről
Eladó Budataván egy 4 lakásos ingatlan, közel a strandhoz. Az alsó szinten három külön bejáratú apartman található, mindegyik saját terasszal és kertrésszel. Az apartmanok 45-45-28 nm-esek, saját fürdőszobával, konyhával és a 45 nm nagyságúak két szobával. A felső szinten egy tágas családi lakás kapott helyet, amely otthonos életteret biztosít. A strand közelsége és a központ gyalogos elérhetősége kiemelkedő előnyt jelent, a Budatava strand 5 perces sétára található. Ez az ingatlan ideális nagyobb család számára állandó otthonra vagy nyaralónak, és kiadás esetén bevételi forrást is biztosíthat.
Összefoglaló a gyakorlati eljárásról és helyzetről
A bejelentésköteles és a telepengedélyköteles ipari tevékenységek esetén a kérelem értékelése a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv alapján történik. A jegyző ellenőriz minden szükséges előírást, majd szakhatósági hozzájárulások birtokában kiadja a telepengedélyt és nyilvántartásba veszi a telepet. A tevékenységet a végleges telepengedély birtokában lehet megkezdeni. Az ügyintézés több csatornán keresztül elérhető: elektronikus, személyes vagy postai úton.
tags: #balatonalmadi #onkormanyzat #ipari #ingatlan