Balcsi Jancsi ingatlan: Kis Jancsi-villa és balatoni ingatlanok részletes bemutatása
A Bound House egy balatoni ingatlanokra specializálódott iroda. Nem foglalkozunk „mindenfélével” - kizárólag a Balaton térségére koncentrálunk, hogy valódi szakértői segítséget tudjunk nyújtani.
Fedezd fel a legfrissebb eladó telkeket, lakásokat és házakat a Balaton északi és déli partján. Minden ingatlant személyesen ismerünk, és csak ellenőrzött ajánlatokat kínálunk.
Teljes körű ügyintézés - egy kézben
A Bound House-nál nem csak ingatlant mutatunk, hanem végigkísérünk a teljes folyamaton. Az első megkereséstől egészen a sikeres adásvétel lezárásáig minden lépést átláthatóan, biztonságosan és gördülékenyen intézünk.
- Segítünk az ingatlan értékesítésének előkészítésében, a hirdetésben, az érdeklődők szűrésében, a tárgyalások lebonyolításában, valamint az adásvételi folyamat koordinálásában.
- Megbízható jogi és szakmai partnereinkkel együttműködve gondoskodunk róla, hogy neked csak a döntésekkel kelljen foglalkoznod - a részleteket ránk bízhatod.
Balatoni fókusz és helyismeret
A Balaton nem egy egységes piac - minden településnek, utcának és partszakasznak megvan a saját értéke és dinamikája. A Bound House kizárólag balatoni ingatlanokkal foglalkozik, ezért pontosan tudjuk, hol mit jelent egy panoráma, egy vízparti közelség vagy egy csendes mellékutca.
Helyismeretünknek köszönhetően ügyfeleink nem csak ingatlant választanak, hanem jól átgondolt döntést hoznak - legyen szó nyaralóról, állandó otthonról vagy befektetésről. Számunkra a Balaton nem piac, hanem környezet, ahol nap mint nap jelen vagyunk, és ahol minden ingatlannak valódi története van.
Ingatlanok a kínálatban
- Eladó telkek a Balatonnál: építkezéshez, befektetéshez vagy jövőbeli tervekhez. Panorámás, vízpart közeli és belterületi telkek válogatott kínálata.
- Eladó lakások a Balaton környékén: modern apartmanok, nyaralók és belvárosi lakások - akár kiadásra, akár saját használatra.
- Családi házak, nyaralók és prémium villák a Balaton legjobb lokációiban. Otthon, ahová jó megérkezni - egész évben.
Kis Jancsi-villa: történet és részletes jellemzők
Balatonalmádi szívében, az Öreghegy lankáin áll egy villa, amely több mint egy évszázada a város egyik legemblematikusabb épülete. Nem egyszerű ingatlanról van szó: történelme, elhelyezkedése és építészeti értéke miatt a ház sokkal inkább része a Balaton-felvidék kulturális örökségének, mint puszta lakóhelynek.
A történet egészen 1891-ig nyúlik vissza, amikor Szalay Mihály veszprémi kanonok építtette a villát. Az akkoriban formálódó fürdőkultúra és a Balaton-parti települések fellendülése idején különlegesnek számított egy ilyen méretű és eleganciájú épület.
A villa hamar uralkodó elemmé vált Almádi látképében, és mindmáig kiemelkedik a környezetéből. A helyi emlékezet Kis Jancsi villájaként ismeri: az 1916-ban tulajdonosává vált híres cigányprímás, Kis Jancsi után kapta a nevét, aki Európa számos színpadán aratott sikert, sőt Blaha Lujzát is kísérte muzsikájával.
A fordulópont 1916-ban jött el, amikor a házat megvette a világhírű cigányprímás, Orsolya János, művésznevén Kis Jancsi. Kis Jancsi volt az, aki a világ nagyvárosaiban - Franciaországban, Svájcban, Németországban és egészen Dél-Amerikáig - hódította meg a közönséget zenekarával.
A Jancsi zenekarának különlegessége az volt, hogy kotta és karmester nélkül játszottak, és Buenos Airesben például annyira lenyűgözték a közönséget, hogy ajándékokkal halmozták el őket. Kis Jancsi nemcsak külföldön, hanem itthon is legendává vált: Budapesten és Veszprémben kávéházakban muzsikált, nyáron pedig a Balaton parton szórakoztatta a vendégeket.
A neves prímás ebbe a balatoni villába vonult vissza 1916-ban és itt hunyt el 1932-ben. A villa az 1930-as évek elején bővült ki mai, monumentális formájára. Külső stílusa a felvidéki reneszánsz pártázatos homlokzatú épületeit idézi, belül pedig minden adott a luxushoz.
Műszaki és ingatlanadatok
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| Ár | 1,43 milliárd Ft |
| Alapterület | 342 m2 |
| Telekterület | 5177 m2 |
| Szobák száma | 7 |
| Speciális elemek | vendégház, 24 m² borospince, fűthető medence, 3 férőhelyes garázs |
| Konyha-étkező | 49 m², 3,5 m belmagasság |
Az épület belső terei méltóak külső megjelenéséhez. A közel 350 négyzetméteres lakótérben hét szoba kapott helyet, tágas belmagassággal és nagyméretű teraszokkal, amelyek a környező tájra nyitnak kilátást.
A földszinti étkező-konyha a maga közel ötven négyzetméterével és 3,5 méteres belmagasságával a régi idők polgári otthonait idézi. Az emeleten egy reprezentatív társalgó teremt alkalmat családi és baráti összejövetelekre, míg a különálló hálószobák mindegyike saját fürdőszobával növeli a kényelmet.
A kert és a telek
Az Öreghegy, ahol a villa áll, ma is Balatonalmádi egyik legértékesebb és legkeresettebb városrésze. Innen nyílik az egyik legszebb panoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre. Nem véletlen, hogy a környék történelmi villái és szőlőművelő hagyományai különleges rangot adnak a helynek.
A házhoz tartozó 5177 négyzetméteres terület inkább kisbirtokra, mint egyszerű telekre emlékeztet, parkja gondosan kialakított, évtizedes fák és teraszos kialakítású kert teszi hangulatossá.
Irodai elérhetőség és személyes ügyintézés
Személyesen is elérhetőek vagyunk. Balatoni irodáinkban személyesen is várunk, előzetes egyeztetéssel. Szívesen segítünk az első kérdéstől a kulcsátadásig.
Cím: 8600 Siófok Batthyány Lajos utca 12. További irodáink nyílnak majd Balatonfüreden, Balatonlellén és Keszthelyen.
Eladna, venne ingatlant? Vagy csak érdeklődik a lehetőségek iránt? Segítünk!
Finanszírozási lehetőségek és piaci megfontolások
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál.
De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát.
Miért érdemes balatoni ingatlant választani?
- Panoráma és vízpart közelség: a Balaton különleges életstílust kínál, legyen szó nyaralóról vagy állandó otthonról.
- Helyismeret és személyes kapcsolatok: a helyi szakértelem jelentős előnyt ad a jó döntésekhez.
- Befektetési potenciál: jól választott balatoni ingatlan hosszú távon is értéket tarthat.
Nem csoda, hogy a helyiek máig csak Kis Jancsi-villaként emlegetik az épületet. Ez a ház több, mint egy luxusvilla: ez egy darabka történelem is, amely immár 1,43 milliárd forintért keresi új gazdáját.
tags: #balcsi #jancsi #ingatlan