Barázda utca 8 eladó lakás: újszerű, dupla komfort, kiemelkedő lokáció Budapesten

ELADÓ ÚJSZERŰ DUPLAKOMFORTOS LAKÁS BUDA XI. 72 nm, 3 szoba + dupla erkély, 142 MFt. A lakás két hálószobából és egy tágas, nyitott amerikai konyhás nappaliból áll - a nappali belső udvarra néz. A konyha beépített, gépesített, teljesen felszerelt. A dupla komfortos lakásban, az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós, és emellett egy külön WC biztosítja a teljes kényelmet. Az -1. szinten egy külön parkolóhely található, ami a vételáron felül kötelezően megvásárolandó, ennek ára 12 MFt. A lakást jelenleg egy olyan bérlő foglalja el, aki örömmel marad az új tulajdonosnál.

A XI. kerület és Budapesten belül is a Barázda utca 8 közelében elhelyezkedő lakásról szóló hirdetés részletei között számos olyan adat található, amelyek a befektetési és saját használati lehetőségeket egyaránt alátámasztják. Az ingatlan értékét a környéken egyedülálló kényelmi szolgáltatások is növelik. A lakópark ideális mérete és elhelyezkedése - szinte minden elérhető egy rövid városi sétával - is biztosítja, hogy az ingatlan akár rövid, akár hosszú távon is könnyen bérbeadható, így folyamatosan magas hozamot fog biztosítani a tulajdonosának. Ha valaki pedig saját otthonnak vásárolja, akkor pedig a fent felsorolt tulajdonságok miatt biztosított a családi ingatlan értékállósága akár generációkon keresztül is.

Fő jellemzők és értékteremtő elemek

72 nm, 3 szoba + dupla erkély, belső udvarra néző nappali
Beépített, gépesített, teljesen felszerelt konyha
Dupla komfortos fürdőszobák: egyik kádas, másik zuhanyzós, + külön WC
-1. szintű parkolóhely kötelezően megvásárolandó 12 MFt felárért
Jelenlegi bérlő maradási szándéka az új tulajdonosnál
A kerület infrastruktúrájának folyamatos fejlesztése és a környék kulturális, sportolási lehetőségei
Közel a Corvin Negyedhez, bevásárlóközpontokhoz, mozihoz, postához, intézményekhez
Aqua Garden típusú lakópark minőségi életteréket és hosszú távú értékállóságot ígér

Beruházási és életminőségi előnyök

A kerület rohamos fejlődése, az utcák, iskolák és óvodák felújítása, valamint a sportlétesítmények bővítése hozzájárul ahhoz, hogy az Aqua Garden új lakásai értékálló befektetést jelentsenek. A környék kiváló infrastruktúrája, a sétatávolságon belüli elérhetőség a Füvészkerthez és az egyetemekhez - NKE, Semmelweis Egyetem, Ludovika Campus - tovább növeli a lakás vonzerejét mind befektetői, mind családi otthon céljából.

Az ingatlan értékét tovább növeli a környéken elérhető kényelmi szolgáltatások sokasága és a lakópark összességében kedvező életminősége. A praktikus kialakítás és a kiváló tájolás révén a lakások hosszú távon is versenyképesek maradnak. Emellett a belső tér és amellett a külső Erkélyek a mindennapi komfortot szolgálják.

Piaci kontextus és példakalkulációk

Az -1. szinti parkolóhely ára 12 MFt, amely vételáron felül kötelezően megvásárolandó. Az épületben található lakások átlagára Budapesten a XI. kerület környékén a kéthozam-várható négyzetméterárakhoz igazodik. Itt a példázatok a Barázda utca 5 címre mutatnak rá, ahol a 2-szobás és 4-szobás lakások is különböző állapotú minőségi kategóriákkal érhetők el. A táblázatok alapján a 2- és 3-szobás lakások négyzetméterára gyakran 1 800 000 - 2 200 000 Ft/m² közötti sávban mozog, míg a teljes árak 100 millió forinttól 235 millió forintig terjednek bizonyos állapot és méret szerint.

2-szobás lakás átlagos árak Barázda utca környékén - példák és állapotok
3-szobás lakások ársávméretei és értékmegőrző tényezők
A kerület infrastrukturális fejlesztései és a hosszú távú bérleti hozam

Elhelyezkedés és közlekedés

A XI. kerület és a Barázda utca közelében található lakások kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek, könnyen megközelíthetőek a város központi részei, és a környék számos intézményt, üzletet és kültéri szolgáltatást kínál. A környék infrastrukturális fejlesztései biztosítják a folyamatos értékmegőrzést és a hosszú távú lakhatási lehetőségeket.

vizuális térkép a Barázda utca környékéről, közlekedési kapcsolatokkal

Összegzés

Az eladó lakás a XI. kerületben olyan paraméterekkel rendelkezik, amelyek mind befektetői, mind saját otthon céljából vonzóvá teszik: újszerű kivitelezés, dupla komfortos elrendezés, jól felszerelt konyha, és a kényelmi szolgáltatások széles köre. A -1. szinti parkolóhely ára és a jelenlegi bérlő szándéka befolyásolhatja a döntést, de a környék dinamikus fejlődése és a lakás kiemelkedő adottságai hosszú távú értékállóságot garantálnak.