Bauer Sándor utca újépítésű lakás – Luxusingatlan a VIII. kerület szívében
A VIII. kerületi BAUER SÁNDOR UTCA 5. szám alatt, a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér közvetlen vonzáskörzetében, a BAUER RESIDENCE II. lakóparkban kiadó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, csendes, belső udvarra néző luxuslakás.
Az ingatlan elosztása kiváló: egy tágas amerikai konyhás nappaliból és 1 KÜLÖN HÁLÓSZOBÁBÓL áll, melyekhez egy hangulatos saját terasz kapcsolódik.
A lakás TELJES KÖRŰEN BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT ÉS KLIMATIZÁLT, valamint olyan prémium okosmegoldásokkal ellátott, mint a kulcsmentes okos zár és a távolról is szabályozható, energiahatékony okos fűtés.
A konyha teljesen felszerelt, a mosógép és a beépített gardróbszekrények szintén a felszereltség részét képezik.
A havi közös költség 26.000 Ft, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő.
A belvárosi lokáció és a közlekedés zseniális: a metró- és villamosvonalak mindössze 5 perc sétára találhatóak, így az egyetemek és a városközpont is pillanatok alatt elérhetőek.
Hosszú távra, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban, 2 havi kaució megfizetésével bérelhető.
A társasházat az itthon és külföldön is elismert Invenio Studio Kft. A Bauer Residence Budapest VIII. kerületében épül, amely a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő része.
A Magdolna-negyed rehabilitált részén az M4 metró II. Óbudai Egyetem Kandó Kálmán Kar (Tavaszmező u. Hétszínvirág Napközi Otthonos Óvoda (Kun u. Lakatos Menyhért Általános Iskola és Gimnázium (Bauer Sándor u. M4 - II. Bauer Sándor u.
A belváros autóval mindössze pár perc, a II. A lakások 32 és 131 nm közöttiek, számos közülük megfelel a CSOK követelményeinek.
Minden lakáshoz erkély/terasz valamint kerékpártároló tartozik.
BERUHÁZÓ - BAUER Projekt Kft. A beruházó Bauer Projekt Kft. okl. Generál kivitelező: Pesti Építő Zrt.
mint a VIII. mint a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 266 326 Ft.
Az épületben található lakások átlagára.
Példa kalkuláció a Bauer Sándor utca 12 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
2-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2026.07.28. · Jó állapotú 51 269 548 Ft, 1 165 217 Ft / m².
1-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2026.07.16. · Közepes állapotú 43 424 136 Ft, 1 206 226 Ft / m².
2-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2026.07.11. · Felújítandó 73 903 648 Ft, 901 264 Ft / m².
2-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2026.07.11. · Kiváló állapotú 75 094 208 Ft, 1 340 968 Ft / m².
1-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2026.05.25. · Közepes állapotú 39 992 512 Ft, 1 249 766 Ft / m².
3-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2025.08.12. · Jó állapotú 85 434 722 Ft, 993 427 Ft / m².
1-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2025.06.16. · Kiváló állapotú 47 593 836 Ft, 1 322 051 Ft / m².
2-szobás lakás, Bauer Sándor utca 12: 2024.11.
Az VIII. kerületben az Alberlet.hu csoport 10 éves aktív tapasztalattal és trendkövető tudással rendelkezik a budapesti lakáspiac terén. Több, mint 30 ezer lakással foglalkoztunk, így releváns rálátással rendelkezünk az ideális otthon kialakításában, lokáció, elosztás, berendezés tekintetében, akár saját részre történik, akár befektetési szempontból.
Az ingatlanok eladása-vétele vonatkozásában nem a mennyiségben hiszünk, hanem az igények teljes mértékű kielégítésében, vagyis a tökéletes ingatlan megtalálásban, vagy éppen a leggyorsabb és legjobb áron történő eladásban.
Az ingatlanpiacon elfoglalt helyzetből adódóan nagyszámú aktív keresővel, illetve lakáskínálattal rendelkezünk. Fennállásunk során több ezer eladó lakást tudhatunk összességében a portfóliónkban.
Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, kérem keressen meg minket! 2026. 07. 31. Azonosító:E-VIII-35-464
Budapest egyik folyamatosan megújuló és egyre keresettebb részén, a VIII. kerület szívében, a Mátyás tér közvetlen közelében, a Bauer Sándor utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges lehetőséget.
Ez a teljesen különálló, földszintes, frissen felújított, 10 nm-es kis lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy alacsony fenntartású, praktikus és azonnal költözhető ingatlant keresnek.
Az otthon teljes berendezéssel, várja új tulajdonosát, így akár az első pillanattól kezdve élvezhető a kényelme.
A modern klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, amelynek köszönhetően a rezsiköltség rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 4000 Ft.
A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos, ami tovább növeli az ingatlan otthonosságát és biztonságérzetét.
Elérhetőség és kiemelt előnyök
- ÚJ ÉPÍTÉSŰ, csendes belső udvarra néző lakás
- Teljes berendezés és gépesítés, okosmegoldásokkal
- Kulcsmentes okos zár és távolról szabályozható okos fűtés
- Erkély/terasz és kerékpártároló minden lakáshoz
- 5 perces közlekedési távolság a metró- és villamossínektől
- Azonnali költözhetőség, 2 havi kaucióval
Költségek és finanszírozási lehetőségek
A havi közös költség 26.000 Ft, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő.
A közvetlen költségek mellett több 32 és 131 nm közötti lakás között választhatnak az érdeklődők, melyek közül több CSOK-képes lehetőségeket is tartalmaz.
Beruházó és kivitelező
A beruházó Bauer Projekt Kft., a generál kivitelező pedig Pesti Építő Zrt.
Összegzés a helyszínről
Budapest VIII. kerületében nő a város egyik legdinamikusabban fejlődő része, a Bauer Sándor utca pedig a Mátyás tér közelében kínál kiváló lehetőséget rugalmas elrendezéssel, modern berendezéssel és azonnali költözéssel.
tags: #bauer #sandor #utca #ujepitesu #lakas