Exkluzív lakóingatlan Bimbó út közelében – 170 nm-es reprezentatív lakás a Mechwart liget közvetlen közelében

Exkluzív lehetőség a Bimbó út közelében - eladó 170 m²-es, reprezentatív ingatlan a II. A Mechwart liget közvetlen közelében, egy igényesen karbantartott, liftes épület 3. emeletén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 170 négyzetméteres ingatlant. A beosztás rendkívül praktikus: 4,5 szoba, hall, fürdőszoba, konyha, erkély, valamint tároló szolgálja a kényelmet. Minden helyiség klimatizált, az ingatlan kiváló állapotban van.

Elhelyezkedés és közvetlen környezet

Az ingatlan a Mechwart liget közvetlen közelében helyezkedik el, a II. kerület egyik legkeresettebb részén. A környék könnyen megközelíthető a Margit körútról, a Szilágyi Erzsébet fasor felől, a Pasaréti út és a Szépvölgyi út irányából, így Buda központi részei és Pest belvárosa egyaránt gyorsan elérhetőek. Közösségi közlekedéssel is kiváló a kapcsolódás: Széll Kálmán tér felé, ahol M2-es metró, villamos- és buszjáratok biztosítják az összeköttetést. A környék nyugodt, zöld környezetet kínál, rövid sétával elérhetők a Mechwart liget zöldterületei és a Millenáris.

Ingatlan és beosztás

A 3. emeleti, liftes épületben található 170 m²-es ingatlan rendkívül praktikus elosztással rendelkezik: 4,5 szoba, hall, fürdőszoba, konyha, erkély és tároló szolgálja a kényelmet. Minden helyiség klimatizált, így egész éven át kellemes klíma biztosított. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető.

További részletek és összehasonlítások a lakásárakról és piaci adatok alapján: a különböző állapotú és méretű ingatlanok Bimbó út környékén hasonló árszínvonalon mozognak, ahol a listaárak és az aktuális piaci viszonyok alapján érdemes számolni a rezsivel és a fenntartási költségekkel. A mellékelt példák szemléltetik a dinamikus piaci viszonyokat és az ingatlanérték alakulását a környéken.

Környezeti és technikai megoldások

A ház kiemelkedő energiahatékonysággal és korszerű működéssel rendelkezik. Az épületben a Chameleon Smarthome rendszer hangolja össze a fűtést, hűtést, árnyékolást és világítást, és programozható a szauna, az elektromosautó-töltő és az öntözőrendszer. A fűtést és hűtést a Samsung levegő-víz hőszivattyús rendszere biztosítja, a padlófűtést pedig födémbe integrált mennyezeti hűtés-fűtés egészíti ki. A központi Aereco szellőztetőberendezés biztosítja a friss levegőt, miközben a hangelnyelő légcsatornák rejtett módon az álmennyezetben kaptak helyet. A háromrétegű, biztonsági üvegezésű fa-alumínium nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak, a panoráma-tolóajtók közvetlen kertkapcsolatot teremtenek. A motoros zsalúziák és redőnyök az okosotthonrendszerrel is vezérelhetők. A külső és belső terek összhangját a letisztult építészeti formák, a természetes anyaghasználat és a visszafogott színek biztosítják.

Kertkapcsolat és privát terek

A hirdetés másik részében bemutatott lakás gyakorlati előnye a kertkapcsolat és a privát zöldterületek hosszan tartó összekapcsoltsága. A lakás a kertre és a környező zöldfelületekre néző kilátást nyújt, melyet a növényzet gondos elhelyezése és a benapozás figyelembevétele tett lehetővé. A közösségi és privát terek jól elkülönülnek, így a hálószobák nyugalmát a kert látványa oldhatja megnyugtató módon. A 3. emeleti elhelyezkedés ellenére a kert közvetlen kapcsolatot teremt a lakáshoz, ami ritka adottság Budán.

A paletta részletességét növeli a belső terek kifejező bemutatása: valódi tölgy parketta, prémium gresburkolatok, falsíkba záródó rejtett tokos beltéri ajtók és minőségi szaniterek tarkítják a belső teret. A fürdőszobák praktikus és elegáns megoldásokat kínálnak, a vendégmosdó pedig a mindennapok kényelmét növeli.

Biztonság és kényelmi szolgáltatások

A mindennapi kényelmet szolgáló szolgáltatások között megtalálható a közös fitnesszterem és szauna, a rendszerekben rejlő intelligens megoldásokkal együtt a videókaputelefon és a riasztórendszer-előkészítés. A parkolás két elektromosautó-töltővel ellátott teremgarázs-beálló, saját tároló és a garázsból közvetlenül elérhető lift szolgálja a lakók kényelmét. A tárolók speciális helyet biztosítanak sportfelszerelések, kerékpárok és szezonális tárgyak számára.

Építészeti karakter és külső megjelenés

A sötét klinkerburkolat, a szürke fémfelületek, az üvegkorlátok és a nagyméretű nyílászárók kortárs egységet alkotnak, mely a környező zöldfelületekhez illeszkedik. A gondosan megtervezett kert és a prémium teraszburkolatok már a kulcsrakész állapot részét képezik, így a kert az első naptól kezdve értékes élettér. A comprehensive modern design ötvözi a privát és közösségi tereket, így a lakók számára a nyugodt, visszafogott hangulat mellett a panorámás kilátás is biztosított.

Részletek a hasznosítás és a piaci kontextus kapcsán

A bemutatott 170 m²-es ingatlan a III. emeleti elhelyezkedés helyett inkább a 3. emeleti közvetlen kilátást és a tágas belső teret hangsúlyozza. A lakás kiváló állapotban van és azonnal költözhető. A környéken elérhető szolgáltatások között megtalálható a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac, amelyek megkönnyítik a mindennapi vásárlást és ügyintézést. A pezsgő budapesti életmód és a zöld környezet egyaránt jellemző a környékre, és a közlekedés jó összeköttetést biztosít a város különböző pontjai felé.

gyakorlati adatok és megfontolandó szempontok

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. A lakás rezsije és költségei, valamint a valódi árak a piaci viszonyoktól függően változhatnak, ezért érdemes az aktuális kínálatot és összehasonlító adatokat alaposan átvizsgálni.

tags: #bimbo #utca #lakas

Népszerű bejegyzések:

• Fenntartható megoldások a szigetszentmiklósi társasházban
• 3. kerület ingatlanpiaci elemzés: trendek és kilátások Budapesten kerületi különbségekkel
• Teniszcentrum Selyp
• Helyi bejelentés leadása a szomszédról felhalmozott szemét ügyében és az eljárás menete
• Budapest I. kerület: hattyúházban eladó lakás