A vissza nem térítendő lakástámogatások feltételei és lehetőségei
Az állami támogatások világa összetett, és sokféle formában érhető el a lakáshoz jutni vágyók vagy a meglévő otthonukat korszerűsíteni szándékozók számára. Az elmúlt években jelentős változások mentek végbe a támogatási rendszerekben, így érdemes tájékozódni a legfrissebb feltételekről és lehetőségekről.
Az Otthonfelújítási Program: Energetikai korszerűsítés támogatása
Az energetikai Otthonfelújítási Program keretében olyan családi házak energetikai korszerűsítését lehet megvalósítani, amelyek 2007. január 1. előtt épültek.
A vissza nem térítendő támogatást azok a magyar állampolgárok, vagy (lakcímkártyával igazoltan) legalább egy éve magyarországi állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező, az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállamának olyan állampolgárai igényelhetik, akik tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkeznek a korszerűsítendő, életvitelszerűen lakott egy- vagy többlakásos családi házban, mely ingatlan (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. december 19.
A támogatás a felvett hitel tőketartozását csökkenti, azaz kevesebbet kell visszafizetni a felvett kölcsönből, ezáltal a havi törlesztőrészletek csökkennek.
A teljes finanszírozási összeg saját forrásból (önerőből), kamatmentes kölcsönből és vissza nem térítendő támogatásból áll.
10 millió forint finanszírozási összeg igényelhető kamatmentes kölcsön formájában, minimális (kb.
A finanszírozási összeg maximálisan 10 millió forint lehet, ennyi kamatmentes kölcsönt lehet felvenni.
Az otthonfelújítási pályázathoz mindenképp szükség van önerőre.
A finanszírozási összeghez csak a kölcsön felvételével lehet hozzájutni.
A vissza nem térítendő támogatást a korszerűsítési munkálatok után kaphatod meg, ha legalább 30 százalékos energia-megtakarítás valósul meg a kiinduló állapothoz képest.
Az ingatlan - nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, tanya vagy birtokközpont, amely lakáscélból van bejegyezve.
Ezáltal például nyaralóra nem jár a támogatás.
Felújítható munkálatok az Otthonfelújítási Program keretében:
A munkálatok széles skáláját fedik le, beleértve:
- Közművek bevezetése vagy belső hálózatának kiépítése/cseréje (víz, csatorna, elektromos, gáz).
- Fürdőhelyiség vagy WC létesítése.
- Fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, cseréje, megújuló energiaforrások alkalmazásával.
- Épület szigetelése (lábazat, hő-, hang-, vízszigetelés).
- Külső nyílászárók cseréje, árnyékolók felszerelése.
- Párkányok, küszöbök cseréje, felújítása.
- Tetőcsere, felújítás, szigetelés.
- Égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése.
- Klímaberendezés beépítése, cseréje.
- Napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje.
- Belső tér felújítása (burkolatok, festés, tapétázás, galéria építése, belső lépcső kialakítása/cseréje).
- Szaniterek, villanykapcsolók és -dugaljak, belső nyílászárók beépítése, cseréje, felújítása.
- A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség felújítása.
- Kerítés építése.
- Gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsi beálló kialakítása.
- Terasz, loggia, erkély, előtető építése.
- Térburkolat készítése és cseréje.
- Télikert kialakítása.
- Mozgáskorlátozott személyek esetén akadálymentesítési munkák.
- Meglévő épület alapozásának megerősítése.
- Beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
A munkálatokhoz szükséges vállalkozói szerződés, amely 2021. január 1-jén vagy azt követően köttetett a két fél között és részletesen tartalmazza a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat és azoknak a pontos díjszabását.
Fontos szempont, hogy a munkálatok díját és az anyagköltséget, tehát összességében a felújítás összegét meg kell előlegezni, hiszen a támogatást csak utólag téríti meg az állam.
A felújítás befejezése és a számlák kifizetése utáni 60 napon belül kell online vagy postai úton igényelni a támogatást, amit az elbírálás után utalnak a megadott számlára.
Az Otthonfelújítási Programban a támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forint.
A támogatás célja, hogy a gyermeket nevelő családok lakhatási körülményein javítson és lehetőséget biztosítson azok számára, akik korszerűsíteni, szépíteni szeretnék már meglévő otthonaikat.
A Magyar Államkincstár a felújítási, korszerűsítési munkálatokról kiállított és kifizetett számlák értékének 50%-át, maximum 3 millió Ft-ot utólag visszatérít a programban résztvevők számára.
Figyelembe kell venni, hogy a támogatás összegében az anyagköltségnek és a vállalkozói díjnak 50-50%-os arányban kell szerepelnie.
Ezáltal az anyagköltség és a munkadíj számlával igazolt összege egyenként nem lehet kevesebb 1.500.000 forintnál, valamint az anyagköltség és a munkadíj számlával igazolt összértékének meg kell haladnia a 6.000.000 Ft-ot.
Kizárólag anyag költségre tehát nem lehet igényelni!
Kik jogosultak a lakásfelújítási támogatásra?
Legalább egy 25 éven aluli gyermeket nevelő vagy a várandósság 12. hetét betöltő azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak együttes igénylőként jogosultak a támogatásra.
Ezentúl a 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű gyermeket nevelők és a kirendelt gyámok, örökbefogadó szülők egyaránt jogosultak, valamint egyedülálló szülőként is igénybe vehető a támogatás, amennyiben minden gyermek az igénylővel közös háztartásban él.
Ha mind a két szülőnél életvitelszerűen tartózkodik a gyermek, abban az esetben külön - külön a támogatási összeg 50% - ára jogosultak.
Az igénylő felek közül legalább az egyiknek minimum 1 éves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, illetve nem lehet köztartozásuk.
A támogatás kizárólag olyan ingatlanra vehető fel, amelyben legalább 1 éve életvitelszerűen lakik és lakóhelyeként van nyilvántartva az igénylő és a támogatásnál figyelembe vett kiskorú gyermek.
Fontos kitétel még, hogy legalább 50% - os mértékű tulajdoni hányaddal kell rendelkezni az adott ingatlanban.
A vidéki Otthonfelújítási Program 2025. január 1-től indult, meghatározott, 5000 főnél kisebb településeken.
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forint.
A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a munkadíj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Ez nem a számlaösszegre, hanem támogatás összegére vonatkozik, Azaz a támogatás felének anyagköltségnek kell lenni, a másik felének munkadíjnak.
Ez azonban csak akkor működik, ha van elegendő anyag, illetve munkadíj számla.
Legalább egy gyermeket váró (várandósság 12. hetét betöltött terhesség) vagy vér szerinti /örökbefogadott gyermeket nevelő (a gyermek 25.
Minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony.
A 2007. január 1. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy-és többlakásos családi házak energetikai korszerűsítésére lehet felhasználni a program által biztosított támogatást, melynek alap jogosultsági feltétele, hogy a kiinduló állapothoz képest legalább 30 százalékos mértékű fajlagos primer energiafogyasztás-csökkenést kell elérni.
Ingatlanonként maximálisan 10 millió forint kamatmentes hitelt lehet igényelni 7% önerő mellett.
A pályázatot az új kiírás szerint 2025. január 20-tól lehet benyújtani az MBH Bank, az OTP Bank és a Gránit Bank által kialakított MFB Pont Plusz lakossági hálózatánál, 2027. március 30-ig (vagy a forráskeret kimerüléséig).
Keretösszege a budapesti felhasználás esetén 6,19 milliárd forint.
A Falusi CSOK és a CSOK Plusz
A Falusi CSOK és a CSOK Plusz két kiemelt támogatási forma, amelyek eltérő feltételekkel és célokkal bírnak.
Falusi CSOK
A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás, amelynek célja a kistelepülések lakóinak otthonteremtésének segítése.
Igényelhető használt ingatlan vásárlására és egyidejű korszerűsítésére/bővítésére, meglévő ingatlan korszerűsítésére/bővítésére, valamint új ház vásárlására, építésére.
Az igényelhető összeg a lakáscéltól és a meglévő és/vagy vállalt gyermekek számától függően minimum 600.000 Ft, maximum 15.000.000 Ft.
A Falusi CSOK alapfeltételeit külön cikkben mutatjuk be, illetve falusi CSOK oldalunkon is megtalálod.
A Falusi CSOK mellé is igényelhető a kedvezményes kamattámogatott hitel (CSOK-hitel) vagy a CSOK Plusz.
A Falusi CSOK mellé igényelhető 3%-os kamatozású, kedvezményes CSOK-hitel.
A Falusi CSOK támogatás mellé kedvezményes CSOK-hitelt lehet igényelni, melynél a kölcsön lejáratáig fix 3 százalék a hitelkamat.
A hitel ügyfél által fizetendő kamata 3 százalék lehet.
A falusi csokot a hitelintézeteknél kell igényelni, akkor is, ha csak a támogatás részt szeretnéd igénybe venni, a kamatmentes hitelt nem.
Ha pedig a hitelt is fel szeretnéd venni, fontos tudnod, hogy csak akkor kaphatod meg, ha a bank a saját feltételei szerint hitelképesnek minősít.
A falusi CSOK és a CSOK Plusz segítségével vásárolt ingatlanok után nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni.
A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:
- Magzat, amennyiben betöltötte a terhesség 12. hetét.
- 25. évnél fiatalabb vér szerinti és örökbefogadott gyermek.
- 25. életévét betöltött gyermek, amennyiben megváltozott munkaképességűnek minősül.
Házaspárok, élettársak és egyedülálló szülők is igényelhetik a Falusi CSOK támogatást.
Vállalt gyermek után azonban csak olyan házaspárok kérhetik a konstrukciót, ahol a feleség nem töltötte be igényléskor a 41. életévét.
A főbb feltételek hasonlóak a CSOK Plusz támogatáshoz kapcsolódó elvárásokkal.
Legalább 2 éves Tb-jogviszony szükséges az igénylők egyikétől.
Az igénylést megelőző 180 napban a Tb-jogviszonynak már magyar alkalmazotti-vállalkozói jogviszonyból kell származnia.
Elfogadható, ha a magyar állampolgár legalább 2 éves külföldi Tb-jogviszonyt igazol azzal a megkötéssel, hogy az igénylést követő 180 napon belül magyar Tb-jogviszonya kell legyen a kérelmezőnek.
Egyik igénylőnek - házas-, illetve élettársak esetén mindkét félnek - sem lehet NAV tartozása és büntetlen előéletűnek kell lennie a kérelmezőknek.
Lakásvásárlásnál az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül be kell nyújtani a támogatás iránti kérelmet.
Lakásvásárlásnál a vételárnak legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni.
Használt lakás vásárlásakor az értékbecslő által meghatározott forgalmi értéket legfeljebb 20%-kal haladhatja meg az ingatlan vételára.
Kizárólag preferált kistelepülésen fekvő ingatlanokra igényelhető a támogatás.
Az érintett települések listája itt található.
Teljesíteni kell az ingatlan minimális alapterületére vonatkozó elvárásokat (ez függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától is).
A Falusi CSOK támogatás és a CSOK hitellel is kiegészíthető.
A kölcsön ügyfél által fizetendő kamata 3 százalék lehet.
A falusi csokot a hitelintézeteknél kell igényelni, akkor is, ha csak a támogatás részt szeretnéd igénybe venni, a kamatmentes hitelt nem.
Ha pedig a hitelt is fel szeretnéd venni, fontos tudnod, hogy csak akkor kaphatod meg, ha a bank a saját feltételei szerint hitelképesnek minősít.
A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:
- Magzat, amennyiben betöltötte a terhesség 12. hetét.
- 25. évnél fiatalabb vér szerinti és örökbefogadott gyermek.
- 25. életévét betöltött gyermek, amennyiben megváltozott munkaképességűnek minősül.
Meglévő és vállalt gyermekre is lehet igényelni a támogatást, a CSOK Plusszal ellenben itt nem kell mindenképpen gyermeket vállalni a kedvezmény igényléséhez.
Bővítés: Meglévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítése, amely során a hasznos alapterület is növekszik.
Korszerűsítés: Meglévő ingatlanon végzett munkálatok, amelyek következtében a lakás állapota az eredeti, építéskori minőségét is meghaladhatja.
Bővítés és korszerűsítés: A meglévő lakás legalább egy lakószobával bővül, és ezzel egyidőben a meglévő lakrészeket is korszerűsítik, felújítják.
Használt lakás vásárlásával egyidejűleg történő korszerűsítés és/vagy bővítés: A CSOK támogatásról szóló jogszabály alapján használt lakásnak minősülő lakás vásárlása.
Ebben az esetben a megvásárolt lakás korszerűsítésére, bővítésére is fel kell használni a támogatást.
Lakóház építése: Alapozási munkálatoktól kezdődő egylakásos lakóépület - családi ház - építése finanszírozható a támogatásból.
Új egylakásos lakóépület vásárlása: Újonnan, eladási célra épített lakóház vásárlására is fordítható a támogatás.
Kizárólag kivitelező, vállalkozó által értékesített ingatlan finanszírozható, magánszemély által épített ház akkor sem felel meg az új lakás fogalmának, ha még nem lakott benne senki.
Új lakóházakra vonatkozó elvárásnak az egylakásos lakóházak - jellemzően családi házak - felelnek meg, többlakásos lakóépületben lévő lakás megvásárlására nem fordítható a kedvezmény.
CSOK Plusz
A CSOK Pluszt alapvetően kamattámogatott hitelként vehetik fel az arra jogosult házaspárok, ha (még) legalább egy gyermeket vállalnak.
Csak azok a házaspárok vehetik igénybe, akiknél a feleség 41 év alatti.
Azok is igényelni tudják a támogatást, ahol a feleség a 41. életévét már betöltötte, de igazoltan túl van várandóssága 12. hetén.
A CSOK Plusz hitel Magyarország területén lévő lakás építéséhez, vásárlásához, vásárlással egybekötött bővítéséhez és meglévő lakás bővítéséhez vehető igénybe.
A (szerződéskötéstől számított) másodikként született vagy örökbefogadott, és az ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10 millió forint összegű gyermekvállalási támogatásra jogosultak az érintettek, amit csak a CSOK Plusz hitel törlesztésére lehet felhasználni, tehát elengedésre kerül az összeg a fennálló tőketartozásból.
A CSOK Plusz kamattámogatott hitelt az ország egész területén igénybe lehet venni 2024.
A CSOK Pluszt azok a házaspárok vehetik igénybe, akik még szeretnének gyermeket vállalni.
A feleség 41 év alatti lehet (vagy a 41. életévét már betöltötte, de igazoltan túl van várandóssága 12. hetén).
A CSOK Plusz támogatás feltételei:
- Legalább 2 éves Tb-jogviszony szükséges, az elvárást elég a házaspár egyik tagjának teljesítenie.
- Az igénylést megelőző 180 napon belül szigorúbb elvárások vannak, ezen időszakban kizárólag a magyar alkalmazotti, vállalkozói jogviszony megfelelő.
- Első közös lakásnak akkor minősül az ingatlanszerzés, amennyiben az igénylést megelőzően a házaspár tagjai nem rendelkeztek ugyanazon Magyarországon fekvő lakóingatlanban tulajdoni hányaddal. Vagyis közös tulajdonuk nem volt.
A CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön. Ha megszületett a futamidő alatt első gyermeked, akkor kérheted a törlesztési kötelezettséged egy éves szüneteltetését. (Ez nem jár kamatelengedéssel, az elmaradt kamatot később rendezned kell. A moratórium miatt a futamidőt is meghosszabbíthatja a bank, mivel a havi fizetnivaló sem emelkedhet meg az eredetihez képest a szüneteltetést követően.)
A futamidő alatt született második babától kezdve minden újabb gyermeknél elengednek a fennálló tartozásból 10-10 millió Ft-ot.
Az igényelhető támogatott hitel összege függ a jövedelmedtől, az ingatlan értékétől, a bank bírálati gyakorlatától és a gyermekek számától is.
Ugyanakkor a konkrét lakáscél - új, vagy használt lakás vásárlása, építkezés, bővítés - nem befolyásolja az elérhető összeget.
A CSOK+ maximális összege ugyanis függ a meglévő és vállalt gyermekek számától.
(Fontos kihangsúlyozni, hogy legalább egy gyermeket vállalni kell a kölcsön igényléséhez, anélkül nem lehetsz jogosult a támogatott konstrukcióra.)
A meglévő és vállalt gyermekek száma alapján elérhető maximális összeg:
- Egy gyerek esetén legfeljebb 15 millió Ft lehet a CSOK Plusz összege.
- Kettő gyerek esetén legfeljebb 30 millió Ft lehet a CSOK Plusz összege.
- Három, vagy több gyermek esetén legfeljebb 50 millió Ft lehet a CSOK Plusz összege.
A CSOK támogatás kizárólag lakáscélra fordítható.
A célok a következők lehetnek:
- Új lakás vásárlása: Kivitelező által értékesítési célra épített lakóingatlan vásárlása. Az ingatlannak még nem lehetett magánszemély tulajdonosa.
- Építkezés: Alapozási munkálatoktól kezdődően - vagy meglévő alapra - újonnan épített lakóház finanszírozása. Megfelel az emeletráépítés, tetőtér-beépítés is, amennyiben 2 új, önállóan forgalomképes és külön helyrajzi számon lévő lakást alakítanak ki az új lakrészen.
- Használt lakás vásárlás: Azon lakás vásárlása, amely nem felel meg az új lakás feltételeinek.
- Bővítés: Meglévő lakóingatlan legalább egy lakószobával történő bővítése.
- Használt lakás vásárlásával egyidőben történő bővítés: A használt lakásnak minősülő lakás megvásárlása és annak legalább egy lakószobával történő bővítése egyben is finanszírozható.
A támogatás összegéből a vásárlást, építkezést, bővítést lehet megfinanszírozni.
A CSOK Plusz támogatást meglévő és vállalt gyermekek után lehet igényelni.
A kedvezmény elnyeréséhez ugyanakkor mindenképpen szükséges legalább egy gyermeket vállanod.
A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:
- A várandósság 12. hetét betöltött magzat
- 25. életévét be nem töltött, örökbefogadott vagy vér szerinti gyermek
- A 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy
A várandósság 12. hetét betöltött magzat abból a szempontból vállalt babának minősül, hogy további gyerek vállalása nélkül is jogosult lehetsz a támogatott kölcsönre.
A családi otthonteremtési kedvezményt kizárólag gyermekvállalást tervező fiatal házaspárok igényelhetik.
Akkor minősül fiatalnak a házaspár, ha a feleség igényléskor nem töltötte be a 41. életévét.
2025. december 31-ig jogosult lehet a házaspár akkor is a támogatásra, ha a feleség betöltötte 41. évét, és az igényléskor már legalább 12 hetes terhes.
Élettársi kapcsolatban élők, egyedülállók a CSOK Plusz támogatásra nem jogosultak.
Babaváró hitel és támogatás
A Babaváró hitel egy szabad felhasználású hitelkonstrukció, ezáltal bármire költhető.
Azonban a maximális, 11 milliós összege elég magas ahhoz, hogy sokan az otthonteremtés finanszírozására fordítsák.
Ez a konstrukció - hasonlóan a CSOK Pluszhoz - kombinált állami támogatás.
A Babaváró hitelt kamatmentes, ingatlanfedezet nélküli, szabadon felhasználható hitelként lehet felvenni az arra jogosult házaspároknak.
A feleségnek minimum 18 évesnek kell lennie és fontos kritérium, hogy még nem töltötte be a 35. életévét.
Gyermek érkezésekor kérhető a Babaváró hitel törlesztésének szüneteltetése 3 évre.
Ha további gyermekei is születnek a háazspárnak, a 2.
A 3.
A tartozás részbeni vagy teljes elengedésével a kamatmentes Babaváró hitel támogatássá alakul át.
Így vissza nem térítendő támogatáshoz juthatnak az igénylők.
A Babaváró hitel és támogatás házaspárok által igényelhető, maximum 11 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű szabadfelhasználású támogatott kölcsön.
A hitel induló törlesztőrészlete maximum 51 ezer Ft lehet.
Kedvezmények a Babaváró hitelhez kapcsolódóan:
- A hitel a futamidő első 5 évében kamatmentes, ráadásul a kedvezmény megmarad a kölcsön lejáratáig, amennyiben ezen 5 éves időszak alatt egy gyermeke születne a párnak.
- A második baba érkezésekor elengedik a fennálló tartozás 30 százalékát.
- A harmadik gyerek érkezésekor pedig elengedik a teljes fennálló tartozást.
- Az első és második baba születésekor a család kérheti törlesztési kötelezettségének 3 éves szüneteltetését.
Legfeljebb 11 millió forint összegű szabad felhasználású Babaváró hitel igényelhető.
A bank hitelminősítése alapján derül ki, hogy ténylegesen mekkora összegre jogosult az igénylő pár.
A Babaváró hitel egy szabad célú kölcsön, így az igénylő tetszőlegesen felhasználhatja a folyósított összeget.
Számos pár azonban lakáscéljuk megvalósítására fordítja azt.
Emellett azonban ideális lehet meglévő magas kamatú kölcsön kiváltására - a Babaváró hitelből előtörlesztik a meglévő kölcsönt -, autóvásárlásra is.
A Babaváró hitel igénylésének nem feltétele, hogy gyermeke legyen a párnak, sőt babát vállalni sem szükséges.
Ugyanakkor a konstrukcióhoz kapcsolódó támogatásoknak feltétele, hogy a párnak a futamidő alatt szülessen gyermeke.
Az igénylést követő 5 évben született gyermek esetén a konstrukció a futamidő végéig kamatmentessé válik.
Emellett kérheti a pár a törlesztőrészlet hároméves szüneteltetését is.
Ha a futamidő alatt megszületik a második gyermek, akkor elengedik a tartozás 30%-át.
A törlesztés 3 éves szüneteltetését ekkor is kérheti a pár.
A harmadik baba születésekor pedig elengedik a teljes fennálló tartozást.
Kizárólag a Babaváró igénylését követően született, örökbefogadott gyermek számít az elérhető támogatások szempontjából.
Az igényléskor már meglévő gyermekre nem jár kamatmentesség, tartozáselengedés.
Kizárólag házaspárok igényelhetik a Babaváró hitelt, további feltétel, hogy a pár hölgy tagja az igényléskor még nem tölthette be a 41. életévét.
Kizárólag házaspárok igényelhetik a támogatást.
A pár hölgy tagja nem tölthette be a 30. életévét.
(2024. december 31-ig könnyítést adnak: olyan házaspárok is igényelhetik a támogatást, amelyeknél a házaspár hölgy tagja nem 30-40 év közötti.
A könnyítés feltétele, hogy a feleség már minimum 12 hetes terhes legyen.)
Legalább 3 éves Tb-jogviszonyt kell igazolnia a házaspár egyik tagjának.
Az igénylést megelőző 180 napnak magyar alkalmazotti, vállalkozói jogviszonynak kell lennie.
(Amennyiben az igénylést megelőző 180.
A pénzintézetnek hitelképesnek kell minősíteni az igénylőket - vagyis szükséges megfelelő jövedelem, munkaviszony stb.
Egyéb lakáscélú támogatások és kedvezmények
Az állam számos más támogatást is kínál a lakáshoz jutás megkönnyítése érdekében.
Otthon Start fix 3%-os lakáshitel
Bár az Otthon Start fix 3%-os lakáshitel alapvetően egy sem házasssághoz sem gyermekvállaláshoz nem kötött otthonteremtési program, amelynél az állam kamattámogatás formájában adja a kedvezményt.
Bár - a többi kamattámogatott hitelhez hasonlóan - a hitelfelvevő által fizetett kedvezményes, max.
Ugyanakkor az Otthon Start hitel CSOK Plusszá alakítható, ha valaki felveszi a fix 3%-os lakáshitelt, majd később megházasodik és gyereket vállal.
Ezzel jogosult lesz ugyanazokra a kedvezményekre, mint amikre a CSOK Pluszt igénylők, például a második vagy további gyermeknél a 10-10 milliós tartozáselengedés.
Jelzáloghitel-elengedés
A jelzáloghitel-tartozás csökkentési támogatással a második gyermeket vállalóknál 1 millió forintot, míg a harmadik gyermeknél 4 millió forintot enged el az állam a visszafizetendő hitelösszegből.
A harmadik gyermeknél 4 millió forintot enged el az állam a család fennálló lakáscélú jelzáloghiteléből.
Majd minden további gyermek születése után a 1 millió forint elengedését kérheted jelzáloghiteledből.
Fennálló, meglévő jelzáloghitel-tartozás szükséges a támogatás igénybevételéhez: csak lakáscélú hitel csökkentésére igényelhető a támogatás, azaz amelyet lakóingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, korszerűsítésére felújítására vettek fel és amelynek igazolt célja a fentiekben meghatározott célokra nyújtott kölcsön kiváltása.
A jelzáloghitel-elengedési támogatást a járási hivatalnál kell kérelmezni, igénylése díjmentes.
A kormányhivatal megállapítja a támogatásra való jogosultságot, ehhez bekéri a szükséges adatokat, igazolásokat a jelzáloghiteledet folyósító banktól is.
Erről téged, mint kérelmezőt és a hitelt nyújtó pénzintézetet is értesíti.
A bank ezután a támogatást mintegy előtörlesztésként jóváírja a hitelszámládon.
Az előtörlesztés díját is az állam fizeti.
Munkáltatói lakhatási támogatás
A fiatal, 35 év alatti munkavállalók lakhatási támogatást kaphatnak munkáltatójuktól, amit lakáscélú hitelük törlesztésére vagy albérleti díjuk kifizetésére fordíthatnak.
2025. január 1-jétől egy újabb felhasználási cél is megjelent.
A lakásfelújításra költhető összege nem haladhatja meg a fizetési számlán az adóév első napján nyilvántartott összeg és a felhasználásig folyósított összeg 50 százalékát.
A SZÉP Kártya rendelet 5.
Béren kívüli juttatásnak minősül a munkáltató által 35. életévét be nem töltött munkavállalójának a lakhatási támogatás címén a 403/2024. (XII. 18.) Korm. rendeletben meghatározott feltételek szerint.
A lakhatási támogatás a bérleti díjhoz kapcsolódik, bérleti díjra fordítható.
A Tám.
A munkáltató által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő támogatások adómentessége 2019.
Ettől függetlenül még mindig több olyan törvény olvasható, amely munkáltatói juttatásként a vissza nem térítendő munkáltatói támogatást egy lehetséges juttatásként fogalmazza meg.
Természetesen a vissza nem térítendő lakáscélú támogatás nyújtása nem tilos, bár adózási szempontból nem kedvező.
A jutalommal szemben annyi előnye van, hogy nem teljesítményhez kötődik és a pénz felhasználási célja igen konkrétan meghatározott.
A munkáltatók többféleképpen tudnak segíteni munkavállalóik lakásgondjainak megoldásában.
A segítség az adómentes megoldásoktól a jogviszonynak megfelelő adózású jövedelemig terjed.
A Mt. 33. §-a alapján a munkáltató az a jogképes személy, aki munkaszerződés alapján munkavállalót foglalkoztat.
Az Szja tv. értelmezésében a munkáltató az, akivel a magánszemély munkaviszonyban áll.
A Mt. értelmezésében a munkavállaló az a természetes személy, aki munkaszerződés alapján munkát végez.
A munkáltatói juttatást kizárólag átutalási megbízással, valamint felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízással lehet megfizetni.
A támogatás felhasználható a már korábban felvett lakáskölcsön törlesztésére.
Építkezés esetén a pénzügyi intézmények ütemezett folyósítású kölcsönt is nyújthatnak, tehát nem egyösszegben kapja meg a munkavállaló a megítélt kölcsönösszeget.
Közszolgálati otthontámogatás
2026-tól otthontámogatásban részesülnek a közszolgálati dolgozók.
Az évi 1 millió forintos lakhatási támogatás lakáshitel-törlesztésre vagy új lakáshitel önrészének kifizetésére használható fel.
Az otthontámogatást a munkáltatónál kell igényelni.
Összefoglalva, az állam többféle támogatási formát kínál a lakáshoz jutás megkönnyítésére, a vissza nem térítendő támogatásoktól a kedvezményes hitelkonstrukciókig.
Fontos alaposan tájékozódni az aktuális feltételekről és a saját helyzetünkhöz leginkább illeszkedő lehetőségeket kiválasztani.
A támogatások igényléséhez gyakran hitelképesnek kell lenni, és bizonyos feltételeknek (például gyermekvállalás, lakóhely, jövedelem) is meg kell felelni.
Lakásvásárlás vagy bérlés? Kisokos 2024-re
tags: #brfk #vissza #nem #teritendo #lakas #tamogatas