Budafok-Tétény Budapesti Önkormányzati Kölcsön Kamatozatmentes Lakáscélú Önkormányzati Kölcsön Adlapja és Alkalmazása
Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló rendeletek alapján meghatározza a szociális helyzet alapján történő bérbeadás és a lakásépítés támogatásának rendszerét. A rendelet célja a bérelhető szociális lakások megállapított díjainak és a költségelvű, piaci és csökkentő tényezők figyelembevételével történő díjmegállapítások rendjének szabályozása. Emellett a kamatmentes kölcsön visszafizetésének feltételei és futamideje is rögzítésre került.
Megállapítási alapelvek és érintett kör
A rendelet hatálya Budafok-Tétény Budapest XXII. kerületére terjed ki. Bérlőnek minősül az, aki érvényes bérleti vagy használati szerződéssel rendelkezik vagy akinek a bérleti szerződése megszűnt, és a lakást jogcím nélkül használja. A komfortfokozat és a lakás mérete befolyásolja a bérleti díjakat, amelyeket a Lakástörvény és a rendelet együttesen határoz meg.
Fontos fogalmak
- csökkent komfortfokozatú lakás: zuhanyfülke vagy főzőfülke, előszoba hiánya vagy bejárat kapcsolódása szobához/konyhához
- technikai vízfogyasztás: többlet a fő vízmérő és mellékvízmérő közötti különbségből
- költségelvű pályázat: a bérlő költségalapú bérleti díjat vállal
- szociális helyzet alapján bérbe adott lakás: kedvezményes díjazás a rászorultság alapján
Részletes elvek a lakásbérlet díjainak megállapításához
A lakás bérleti díját a lakás komfortfokozatának megfelelően kell megállapítani. A szociális helyzet alapján bérbe adott lakásoknál a díjat a 7. § szerinti csökkentő és növelő tényezők figyelembevételével állapítják meg. A következő tényezők csökkenthetik a díjat:
- ha a lakás alapterülete nem éri el a 20 m2-t, 5%-os csökkentés
- ha a lakás csökkent komfortfokozatú, 5%-os csökkentés
További költségek és szolgáltatások díját a bérlő viseli a közösségre vonatkozó szabályzatok alapján, ideértve például a vízellátás és csatornahasználat díját, a technikai vízfogyasztás és a szennyvízelszállítás díjait, a hő- és melegvíz-szolgáltatás díját, a közösségi helyiségek elektromos áramfogyasztását, a karbantartási és takarítási költségeket, valamint a kéményseprőipari és rovar- és rágcsálóirtási költségeket. A lakásoknál a közös használatú területek díjait a társasház közösségének határozata alapján állapítják meg, vagy a közösség által alkalmazott számítási módszer szerint figyelembe véve a megadott adatokat.
A kölcsön feltételei és visszafizetése
Az 8/A. § szerinti Palota szociális kamatmentes kölcsön visszafizetése a futamidőn belül havonta egyenlő részletekben történik. Az eljárás során a kérelmezőnek és a vele egy háztartásban élő személyeknek jövedelemigazolást kell benyújtani, továbbá a kérelemben meg kell adni a lakás vásárlására vagy bővítésére vonatkozó szándékokat és a szükséges dokumentumokat (például adásvételi szerződés, építési engedély, projektterv).»
Jogszabályi és önkormányzati keretek
A rendeletek és a 2011. évi CLXXXIX. törvény alapján az önkormányzat saját hatáskörben, tulajdonosi jogkörrel dönt a támogatási kérelemről. A folyamatban a kérelem benyújtását követő hatvan napos teljes eljárási időtartam és a 15 napos fellebbezési határidő vonatkozik a döntésre, ha jogszabály eltérően nem rendelkezik. A korábbi szerződésekre a hatályos rendelet vonatkozó rendelkezései alkalmazandók, és szükség esetén módosításokra kerül sor a közhiteles nyilvántartások szerint.
Pályázati lehetőségek és aktuális információk
Jelenleg nincs konkrétan meghirdetett lakáspályázat, azonban elérhető lakbértámogatás az Önkormányzat tulajdonában álló szociális alapon bérbe adott lakások bérlői számára. A pályázati lehetőségek és feltételek rendszeresen frissülnek, és a 34/2017. (IX. 26.) XI.ÖK rendelet alapján módosítások történhetnek. Az érdeklődők számára fontos, hogy a pályázathoz szükséges dokumentumok között szerepeljenek a jövedelemigazolások, az utolsó havi közüzemi számlák, a hiteltartozások igazolása, a releváns tulajdoni lapok és a kérelem indoklásának dokumentálása.
Érdeklődni lehet a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán, az e-Papír portálon vagy személyesen a hivatalban. A döntések ellen a közléstől számított 15 napon belül fellebbezésnek nincs helye, amennyiben a jogszabály nem ír elő másként.
Lehetőségek táblázatban összefoglalva
| Kategória | Leírás | Példa eset |
|---|---|---|
| Kölcsön típusa | Kamatmentes kölcsön - visszafizetés havonta egyenlő részletekben | 12 hónap futamidő |
| Bérleti díj alakulása | Szociális helyzet, méret és komfort alapján kerül megállapításra | 5-10% közötti csökkentő tényezők |
| Fizetési kötelezettségek | Közüzemi díjak, víz és csatornahasználat, hő- és melegvíz díjak | Hőellátás díja a bérlő kötelezettsége |
Összefoglalóan a Budafok-Tétény Önkormányzata a 34/2017 XI.ÖK rendelet és a 17/2006. (IV.14.) Főv. Kgy. rendelet alapján biztosítja a szociálisan rászorulók számára a lakásbérleti díj kedvezményeit és a kamatmentes kölcsönt a lakásépítésre vagy felújításra. A kérelem benyújtása során részletesen ki kell tölteni a szükséges dokumentumokat, és figyelembe kell venni a család jövedelmi és vagyoni helyzetét, valamint a lakás méretét és típusát.
tags: #budafok #lakascelu #kamatmentes #onkormanyzati #kolcson #adatlap