Eladó családi ház a Csepel IV utcában — részletes ingatlanismertető

Eladó ház, Budapest 21. Budapest XXI. kerület Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna közelében családi ház eladó. Csepel egyik csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat. Az ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található.

Alapadatok és elhelyezkedés

Otthon Start hitelre alkalmas, kiváló adottságú, bruttó 195 m²-es, kétszintes családi ház eladó 649 m²-es önálló telken, Budapest XXI. A 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. Az ingatlan egy 419 nm-es, teljesen körbejárható telken helyezkedik el.

Kis-Duna parti sétány és kertvárosi utca

Szerkezeti jellemzők és felújítás

Az eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja.

Az ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült. Főbb szerkezeti jellemzők: 38 cm vastag Porotherm téglafalazat, homlokzati hőszigetelés, vasbeton gerendás födémszerkezet, korszerű, hőszigetelt nyílászárók, klimatizált helyiségek. A minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít.

Korszerű gépészet és műszaki tartalom

A ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé. Az épület felszereltsége: levegő-víz hőszivattyús rendszer, gázcirkó fűtés, padlófűtés, napkollektoros melegvíz-előállítás, elektromos bojler, több helyiségben klímaberendezés. Az alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.

Hőszivattyú és napkollektor rendszer infografika

Belső terek és elrendezés

A földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas, márvány kandalló tesz különlegessé. A kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál. A földszinten kapott helyet továbbá: finn szauna, jakuzzi, zuhanyzó, külön WC, fürdőszoba. Az emeleten három különálló szoba és egy hatalmas nappali, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így az ingatlan nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára is kiváló választás.

Kert, medence és kültéri létesítmények

A kert részei: napkollektorral temperálható kültéri medence, dísztó, nagyméretű terasz, automata medencegépészet. A 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja.

Melléképület, garázs és tárolási lehetőségek

Az ingatlan külön értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely számos funkció ellátására alkalmas. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is. Kialakítása: garázs, műhely, szerelőakna, borospince, kb. 4 m²-es hűtőhelyiség, kerti gépek és szerszámok tárolására kialakított helyiségek. A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető.

Biztonság és kényelmi rendszerek

Az ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt: kamerarendszer, riasztórendszer, mobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer, klimatizált helyiségek. Az ingatlan önálló mérőórákkal rendelkezik.

Közlekedés, szolgáltatások és környék

Néhány perc sétával elérhető: a Kis-Duna-partsétányok és kerékpárutak, játszóterek és családi szabadidős területek, óvoda és bölcsőde, iskola, buszmegálló. A csepeli Duna-part előnyei: a vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra. A gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége jelentősen hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz.

Mennyország a Duna-parton

Változatos hasznosítási lehetőségek

Két lakrész egy házban - otthon és befektetés egyben. Budapest XXI. kerületében, Csepel közkedvelt, családi házas övezetében, Királyerdő elején kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat. A családi ház 3 részből áll, társasházi alapító okirattal rendelkezik.

Rövid műszaki összeállítás

Paraméter	Adat
Bruttó alapterület	195 m²
Hasznos lakóterület	210 m²
Telek mérete	456 m² / 649 m² (hirdetés szerint)
Melléképület	60 m² téglaépület + 30 m² fedett gépkocsibeálló
Építés éve / felújítás	1995 / 2017 teljes körű felújítás
Fűtés és energia	Levegő-víz hőszivattyú, gázcirkó, padlófűtés, napkollektor

ELADÓ! XXI. kerületben, Királyerdőben, csendes, kertvárosi utcában, családiházak között megbúvó házikót kínálok megvételre. Az ingatlan frissen felújított, minden teljesen új. A ház 42nm-es, 8nm terasz, 329nm saját önálló kert, önálló mérőórák.

Az ingatlan elérhető kereskedelmi és magáncélokra is, a duplakomfortos, sorházi ingatlanoktól eltérően ez a családi ház privát, tágas kerttel és sokoldalú melléképületekkel kínál komplex megoldást. LAKÁS ÁRÁÉRT EGY HÁZ - SAJÁT NAGY KERTTEL! Eladó egy 1970-ben, téglából épült, 1 szoba + konyhás, 40 m²-es ház a Szent István úton, hatalmas, 394 m²-es telekkel.

tags: #csepel #iv #utca #elado #haz