Csikó sétány társasház - piaci áttekintés és példaszámítások
A budapesti budai oldal egyik keresett területén, a Csikó sétány környékén található társasházak átlagos négyzetméterára és az épületben lévő lakások átlagárai alapján készítettük ezt a részletes összefoglalót. Az Adatok a jelenlegi hirdetési árak alapján kerültek összegyűjtésre, és a XXI. századi piaci tendenciák fényében értelmezhetők. A rendelkezésre álló példákat két címre; a Csikó sétány 12-re és a Csikó sétány 15-re vonatkozóan közöljük, különböző méretű és állapotú lakások esetében.
Piaci átlagok és összehasonlítások
Az általános budapesti átlagos négyzetméterárhoz viszonyítva megfigyelhetők az alábbi jelenségek: a 2-3-4 szobás lakásoknál általában alacsonyabb vagy magasabb négyzetméterárak jelentkeznek a lakás állapotától és elhelyezkedésétől függően. A példák alapján a Csikó sétány környéki kínálatban a négyzetméterárak széles skálán mozognak, a jó állapotú lakásoknál gyakran 1 000 000 Ft/m² körüli értékek jelennek meg, míg közepes állapotú daraboknál alacsonyabb árszint is előfordulhat.
Csikó sétány 12 (2 szoba) - példák
Jelenlegi hirdetési árak alapján az alábbi adatok érhetőek el:
- 48 774 955 Ft - 1 037 765 Ft / m² - 2 szobás lakás - Jó állapotú - 2026.06.28.
- 50 448 700 Ft - 1 008 974 Ft / m² - 2 szobás lakás - Jó állapotú - 2026.07.17.
- 50 274 343 Ft - 1 026 007 Ft / m² - 2 szobás lakás - Közepes állapotú - 2026.06.01.
- 42 458 157 Ft - 866 493 Ft / m² - 2 szobás lakás - Jó állapotú - 2025.12.23.
- 53 522 950 Ft - 1 070 459 Ft / m² - 2 szobás lakás - Jó állapotú - 2025.02.
Csikó sétány 15 (3-4 szoba) - példák
Jelenlegi hirdetési árak alapján az alábbi adatok érhetőek el:
- 66 031 068 Ft - 956 972 Ft / m² - 3 szobás lakás - Jó állapotú - 2026.07.09.
- 67 570 440 Ft - 965 292 Ft / m² - 3 szobás lakás - Jó állapotú - 2026.07.08.
- 70 748 058 Ft - 794 922 Ft / m² - 4 szobás lakás - Közepes állapotú - 2026.07.03.
- 74 862 690 Ft - 1 069 467 Ft / m² - 3 szobás lakás - Jó állapotú - 2025.12.07.
- 70 387 680 Ft - 879 846 Ft / m² - 3 szobás lakás - Jó állapotú - 2025.10.07.
- 73 892 887 Ft - 935 353 Ft / m² - 3 szobás lakás - Jó állapotú - 2025.03.11.
Az adatok alapján látható, hogy a Csikó sétány környékén a négyzetméterárak aránya erősen függ az állapottól és a helyi kereslet-kínálat dinamikájától. A lista tartalmaz négyzetméterárakat 794 922 Ft/m² és 1 070 459 Ft/m² közötti tartományban, amelyet 2025-2026 évekből származó hirdetések mutatnak be.
Áttekintés az épületben található lakások átlagáráról
Az adatok alapján az épületben található lakások átlagára a következőket mutatja:
- Csikó sétány 12 - átlagos lakásár 48-50 millió Ft körül mozog a 2 szobás kategóriában, jó állapotú lakások esetén.
- Csikó sétány 15 - 3-4 szobás lakásoknál 66-75 millió Ft közötti árszint figyelhető meg, jó és közepes állapotú kategóriákban is.
Az átlagárak összevetése azt mutatja, hogy a budapesti átlagos négyzetméterár 1 255 990 Ft, amit a Csikó sétány környéki konkrét példák részben meghaladhatnak vagy alulmúlhatnak az állapot és a méret függvényében.
Gyakorlati kalkulációk és ajánlások
- Érték megállapítása: a lakás értékének becslésekor vedd figyelembe az állapotot (jó vagy közepes), méretet és a közelében lévő fejlesztéseket vagy infrastrukturális előnyöket.
- Ár-összevetés: hasonlítsd össze a hasonló méretű és állapotú lakásokkal a Csikó sétányon és a környéken a reális árképzés érdekében.
- Hirdetések időbeli trendje: figyeld a változásokat a hirdetési dátumok alapján, mivel az árak időről időre módosulnak a piaci kereslet változásával.
| Cím | Szoba száma | Ár | Ft / m² | Állapot | Dátum |
|---|---|---|---|---|---|
| Csikó sétány 12 | 2 | 48 774 955 Ft | 1 037 765 Ft / m² | Jó | 2026-06-28 |
| Csikó sétány 12 | 2 | 50 448 700 Ft | 1 008 974 Ft / m² | Jó | 2026-07-17 |
| Csikó sétány 15 | 3 | 66 031 068 Ft | 956 972 Ft / m² | Jó | 2026-07-09 |
| Csikó sétány 15 | 3 | 70 748 058 Ft | 794 922 Ft / m² | Közepes | 2026-07-03 |
Az adatok segítenek megérteni a piac jelenlegi arányait és támogatják a döntéshozatalt mind vásárlás, mind bérlés szempontjából a Csikó sétány környékén.
tags: #csiko #setany #tarsashaz