Dabas Nyár utca ingatlan: részletes áttekintés egy központi, sokoldalú családi otthonról
A leírás alapján Dabason egy 6,4 hektáros erdő és több ingatlan található, amelyben a központi szerepet egy 140 m2-es kényelmes méretű családi ház játszik a 2579 nm-es telekkel.
A közelben zajló fejlesztések és a rendezett környezet lehetőséget teremt a hosszú távú befektetésre és a minőségi életre.
Általános alapadatok és állapot
- Ingatlan típusa: alakóház, udvar
- Tulajdoni hányad: 1/1
- Alapterület: - (feltüntetett telek területe 1040 nm, ház mérete 60-157 nm többször is említésre kerül a hirdetésekben)
- Ingatlan státusza: beköltözhető
- Ingatlan terhei: tehermentes
- Becsült érték: 41,6 M Ft (az ingatlan megállapított becsértéke)
- Minimum eladási ár: 29,1 M Ft (érvényes ajánlat a becsérték 70%-a felett tehető)
Az ingatlan állapota közepes, alapozása van, falazata tégla, tetőzete cserép, alápincézett. Vízvezeték, szennyvízcsatorna, villany, gáz megtalálható az épületben. 3 szoba, 1 előszoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha, 1 egyéb mellékhelyiség található benne.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Központi helyre, a Dabason található kínálat részeként jól megközelíthető, rendezett környezetben, aszfaltozott utcában van.
Árverési és megtekintési adatok
Online árverés formájában értékesítésre kínálják, időtartama 2022.09.16. - 2022.11.16. között zajlott. Megtekintés külső szemrevételezéssel bármikor, belülről pedig előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval).
Ingatlanpiaci potenciál és használati lehetőségek
A hirdetések között szerepelt egy 6,4 hektáros erdő Dabason, ahol akác, szürke nyár és nyugati ostorfa található; erdő mellett földes út, jól megközelíthető környezet. A különböző hirdetések alapján Dabas szívében rejlő lehetőség: álmai otthona és befektetési aranybánya egyben!
Pontos példák és bemutatások a környéken:
- 60 nm-es családi ház Dabason központjában, rendezett környezetben, aszfaltozott utcában eladó; 2 lakásos ikerház hátsó lakását kínálják.
- Budapesttől 35 km-re Dabason 140 m2-es családi ház, 2579 nm-es telekkel.
- Sokoldalú családi birtok Dabason vállalkozási lehetőséggel.
- 157 nm-es családi ház, 680 nm-es telek, kitűnő elérhetőség és környezet.
- Kiadó 180 nm-es csarnok közel az 5-ös főúthoz, akár raktározási vagy irodai célokra.
Részletes ingatlanstruktúra és felszereltség
A ház 1996-ban épült, magas műszaki tartalommal, 2020-ban jelentős felújítás történt: új konyhabútor, beépített gardrób, burkolatok nagy részének cseréje, korszerű klímaberendezések helyére modernebbek. A kerítés és kapuk is ekkor lettek kicserélve, magas minőségű fém elemekkel. 2022-ben 8,5 kW teljesítményű napelemrendszer telepítése történt inverteres, szaldó elszámolással. Jelenleg az épület B energetikai besorolást élvezi, amely az energetikai korszerűsítésekkel tovább javítható.
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klímaberendezések egyaránt biztosítják a fűtést; a kazánok padlófűtésen keresztül adnak hőt. Nyílászárók egyedi gyártású, fa ablakok, alsó szinten elektromos redőnyök. A házhoz riasztó és központi porszívó rendszer is tartozik; wellness elhelyezése mind az alsó szinten, mind a kertben megoldható. A kert japán stílusban rendezett, termő gyümölcsfák is találhatóak benne, például füge és dió. Pihenő, sütögetőhely és játszótér is rendelkezésre áll.
Gépkocsibeállás: kétállásos garázs, mellett térkövezett beálló is elérhető, több autó számára biztosítva a parkolási lehetőséget. A lakókörnyezet rendezett, az utca szép házakkal beépült. A közelben számos szolgáltatás, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek érhetők el gyorsan. Tömegközlekedés remekell, a pár perc sétára található autóbuszállomásról közvetlen útvonalakon Perg és Budapestre is lehet utazni.
Összefoglalóan ez az ingatlan kiváló választás lehetek nagyobb családoknak vagy vállalkozók számára, akik egy elérhető földrajzi elhelyezkedésű, sokoldalú otthont szeretnének megfizethető áron kombinálva a befektetési potenciállal.
Lehetséges táblázatos adatok
| Törzsadat | Érték |
|---|---|
| Tulajdoni hányad | 1/1 |
| Alapterület | 1040 nm (telek) |
| Ingatlan állapota | beköltözhető |
| Energetikai besorolás | B |
| Becsült érték | 41,6 M Ft |
| Minimum eladási ár | 29,1 M Ft |
tags: #dabas #nyar #utca #ingatlan
Népszerű bejegyzések:
- Társasházi közös költségek és könyvvezetés – független jelentés hazai szabályozásban
- Zöldfelületi tanúsítás az Országbíró lakótelepen
- Szezonális albérletek Budapesten: kezdete és gyakorlati tippek
- Piaci átrendeződés a falazóelemek piacán - Révi Péter új ház Kft.
- Baracska banki árverezett házainak áttekintése és útmutató