Helyrajzi szám és védett területek kapcsolata Dunakeszi belterületén: 7352 44a 13
A Területek Törzskönyvét a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (Tvt) felhatalmazása alapján, és a védett természeti területek és értékek nyilvántartásáról szóló 13/1997. (V. ...), tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben.
A honlapon szereplő ingatlan-adatokra ezért jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet. Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvánított országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajdoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Ingatlant vásárol, elad vagy pályázaton indul Veszprémben vagy a környékén? Az első és legfontosabb lépés, amire szüksége lesz, az ingatlan pontos helyrajzi száma (HRSZ).
Jó hírünk van: ma már nem kell ezért fizetős tulajdoni lapot kiváltania. 📌 Veszprémi ingatlant ad el vagy ad bérbe? Ha megvan a helyrajzi szám, a törvény szerint kötelezően szüksége lesz egy hiteles energetikai tanúsítványra is. Kérjen villámgyors árajánlatot tőlünk!
Írja be a település nevét (pl. Itt Budapesten a kerületet is meg kell adni. Adatok megadása: Írja be a várost etc.).
A házszám mezőbe csak számot írjon! Pontot, betűt vagy perjelet (pl. 12/A) ne használjon, mert a rendszer hibát fog jelezni. Ha az ingatlan házszáma tartomány, a leggyakoribb hiba, hogy a házszám mezőbe betűt írnak. A földhivatali cím alapján történő helyrajzi szám kereső mezőjébe kizárólag tiszta számot szabad beütni.
Ha a csatolt információk alapján megvan a fő hrsz, a kereső felületek megadják a saját tulajdoni lapot és a kapcsolódó jogi tényeket. Ha pedig nem él vele mindenki, megismétlem: ingatlan-nyilvántartási információkhoz a hivatalos rendszerben található tények nyújtanak hiteles információkat.
Az egyedi jogszabályi keretek között a helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója, amelyet településenként számoznak. A társasházi lakások esetében külön albetét található, amely nem önálló helyrajzi szám, hanem egy főszámhoz tartozó alszám. Minden társasházi lakásnak van egy ilyen alszáma.
Az épületek nagy betűkkel vannak megkülönböztetve (A, B, C…). Az épületen belül minden lakásnak van száma, a társasház alapító okiratban foglaltak szerint. Pl. 1260/6/C/34 a hrsz. Ez annyit jelent, hogy a helyrajzi szám a 1260/6 a földrészletre, azon belül a 3. épület, és a 3. A fejezi ki.
A helyrajzi szám teljesen ingyen és Ügyfélkapu vagy DÁP belépés nélkül kizárólag a hivatalos állami OÉNY térképes helyrajzi szám kereső felületén (oeny.hu/oeny/hrsz-kereso) érhető el. Társasházi lakás esetén a keresőkbe tilos beírni az emeletet és ajtószámot, mert a rendszer hibát fog jelezni. A földhivatali cím alapján történő helyrajzi szám kereső mezőjébe kizárólag tiszta számot szabad beütni.
Ha a legbizonytalanabb a helyrajzi szám, a legjobb módszer egy ingyenes helyrajzi szám kereső használata. Ebben a cikkben bemutatásra kerül, melyik a leggyorsabb és melyik ingyenes; a cím alapján megadható és hol találod meg a hrsz-t. Ezt a cikket Magyari Éva írta, aki ingatlan-értékesítéssel foglalkozik, és sok gyakorlati tanáccsal lát el a jogi és pénzügyi folyamatokat érintően.
Ingyenes helyrajzi szám keresők: Lechner Tudásközpont helyrajziszám-kereső - ez a legegyszerűbb; E-ING; Földhivatal Online; E-KÖZMŰ. A Lechner Tudásközpont alkalmazása ingyenes, regisztráció nélküli, és térképen mutatja meg a telekhatárokat a helyrajzi számokkal együtt.
Miért fontos a helyrajzi szám? A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat. Ez az ingatlan egyedi azonosítója. A cím önmagában ugyanis nem azonosítja az ingatlant. Ha a HRSZ megvan, lekérheted a tulajdoni lapot, amelyből minden lényeges jogi információ kiderül. 2025-ben az új HRSZ keresővel a tulajdoni lapot te magad is lekérheted, még mielőtt komolyabban elköteleződnél egy ingatlan mellett.
Az E-KÖZMŰ közműtérkép is lehetőséget ad a helyrajzi szám megismerésére, mivel a közműadatok és az ingatlan-nyilvántartás kapcsolódik egymáshoz, és a térképen a helyrajziszám is feltüntethető. A közműtérkép alaptérképe az ingatlan-nyilvántartási alap-térkép, amelyet évente legalább egyszer frissítenek. Ennek a térképnek az egyik előnye, hogy a megnyitható fedvények között ott a helyrajziszám-felirat is.
Ha saját ingatlanod helyrajzi számát keresed, a tulajdoni lapon, a bal felső részben találod meg a helyrajzi számot. A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön helyrajzi számot kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. Fontos tudni, hogy a helyrajziszámozás részletei településenként és körülbelül ugyanazokat az alapelveket követik.
A helyrajzi szám alapján történő azonosítás során a település nevét is fel kell tüntetni. A belterületen belül az azonosító számok gyakran 1-től indulnak, Budapest esetében pedig speciális szabályok érvényesek. A megfelelő helyrajzi szám nélkülözhetetlen a pontos jogi és földmérési adatokhoz. A folyamat során a térképes keresés és a cím alapján történő keresés együtt segít a leggyorsabban megtalálni a szükséges információkat.
Ez a cikk összefoglalja, hogy a helyrajzi szám hogyan segíti a pontos azonosítást és milyen online eszközöket érdemes használni ingatlanvásárlás előtt. A HRSZ-keresőkkel a tulajdoni lap lekérését is integráltan érdemes tervezni a folyamatba, mert ezzel elkerülhetők a későbbi kellemetlenségek.
A Lechner Tudásközpont HRSZ-keresője lehetővé teszi, hogy cím alapján vagy térképen keresve megtaláld a helyrajzi számot ingatlanodhoz, és a térképen a telekhatárok is láthatók.
- Lechner Tudásközpont avagy OÉNY helyrajziszám-kereső - ingyenes és egyszerű.
- Földhivatal Online/E-ING - cím alapján keresés, ingyenes, Ügyfélkapu+ vagy DÁP használható.
- E-KÖZMŰ - térképes keresés, amely kiegészítő forrás a helyrajzi szám kereséséhez.
- Egy ingatlan esetében a címet és térképet kombinálva érdemes keresni, majd a tulajdoni lapot lekérni a HRSZ alapján.
Az új HRSZ-kereső és a közműtérkép együtt könnyíti meg a Dunakeszi belterület helyrajzi számának és az ahhoz kapcsolódó jogi adatok megismerését. A térképes és cím alapján történő keresés együtt segíti a gyors azonosítást a gyakorlatban.
Ha a helyrajzi számon túl is valamire szükséged van az ingatlanod kapcsán, érdemes átnézni a kapcsolódó jogi és adózási folyamatokat, mert a pontos hrsz nélkülözhetetlen a hitelkérelemhez és az adásvételi szerződés előkészítéséhez.
tags: #dunakeszi #belterulet #7352 #44 #a #13