Albertirsán eladó családi ház tágas terekkel és beépíthető tetőterével
Albertirsa csendes, családi házas övezetében eladó egy nettó 101 m²-es fűtött alapterületű, jó elosztású családi ház.
Az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, tágas tereinek és egyedülálló telekadottságainak köszönhetően ideális választás nagyobb családoknak, vagy a tetőtér beépítésével akár többgenerációs együttélésre is.
Főbb jellemzők és szerkezeti adatok
- Építés éve: 1997
- Falazat: Kiváló hőszigetelő képességű Porotherm 38-as tégla
- Alapterület: 101 m² (fűtött lakótér) + 25 m² különálló kazánház és tároló helyiség
- Tetőtér: Magas belmagassággal rendelkező, beépíthető tetőtér. A felső szint jelenleg kívülről, külön lépcsősoron keresztül közelíthető meg, így műszakilag könnyen kialakítható belőle egy teljesen szeparált, önálló lakrész.
- Telek: 2825 m² alapterületű, összközműves (víz, gáz, villany, csatorna) belterületi telek, amely a helyi szabályozás szerint 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik.
- Fúrott kút
- Bővíthetőség: A telek mérete és elhelyezkedése alapján szolgalmi út megnyitásával és ügyvédi használati megosztási szerződéssel alkalmas arra, hogy a területre további lakóépületet emeljenek, biztosítva a többgenerációs, mégis egymástól független együttélést.
Belső elrendezés
- 2 külön nyíló, kényelmes hálószoba
- 1 gardróbszoba (amely vendégszobaként vagy dolgozószobaként is funkcionálhat)
- Tágas, világos nappali
- Konyha étkezővel egy légtérben
- Közlekedő folyosó
- Külön helyiségben lévő toalett és fürdőszoba
Műszaki tartalom
- Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán, valamint alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A hőleadás az egész házban komfortos padlófűtésen keresztül történik.
- Hűtés-fűtés: Modern, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés.
- Nyílászárók: Kétrétegű ablakrendszer (az eredeti tokokba részben hagyományos fa, részben modern, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok kerültek beépítésre).
- Elektromos hálózat: 380 V-os ipari áram bevezetve, amely nagyobb teljesítményű gépek üzemeltetésére is alkalmas.
Udvar és extrák
- A telken található egy fedett autóbeálló, amely szerelőaknával van ellátva.
- Az udvaron helyet kapott egy szerkezetileg kész, betonozott medence is, amely gépészeti és esztétikai felújítás után a nyári időszak tökéletes kikapcsolódási helyszíne lesz.
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Az ingatlan Albertirsa csendes, kisforgalmú és biztonságos mellékutcájában található. A környéket rendezett családi házak és barátságos lakóközösség jellemzi, így ideális környezetet biztosít a nyugodt mindennapokhoz.
A település infrastruktúrája és elhelyezkedése kiváló, különösen a fővárosba ingázók számára:
- Közúti közlekedés: Az M4-es autóút albertirsai lehajtója autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így Budapest (M0-ás körgyűrű) mindössze kb. 25-30 perc, míg Cegléd 15 perc alatt megközelíthető.
- Tömegközlekedés: A Budapest-Cegléd-Szolnok (100a) vasútvonal helyi állomása kényelmes távolságra található. A zónázó vonatokkal a budapesti Nyugati pályaudvar átszállás nélkül, kevesebb mint 50 perc alatt elérhető.
- Intézmények a közelben: Élelmiszerüzletek, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, valamint általános iskola és óvoda is megtalálható a városban.
Minden városrendezési koncepció elmagyarázva 9 percben
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Alapterület (fűtött): | 101 m² |
| Kazánház és tároló | 25 m² |
| Telek mérete | 2825 m² |
| Beépíthetőség | 30% |
tags: #ebergasse #elado #hazak