Eladó luxus családi ház Velencei-tóparton: panoráma, erdőszéli környezet és prémium kivitelezés

Eladó egy 150 nm lakótérrel és 40nm panorámás terasszal és két állásos kocsibeállóval egy luxusotthon.

A Bence-hegy egyik legkülönlegesebb, örökpanorámás telkén hamarosan elindul egy egyedi luxusprojekt, ahol a modern építészet, a természet közelsége és az elegáns életérzés találkozik.

Számomra az ingatlanértékesítés nem csak négyzetméterekről és műszaki paraméterekről szól. Életérzést közvetítek. Olyan projekteket képviselek, amelyek mögött valódi minőség, karakter és hosszú távú érték áll.

A projektről

Ez a projekt pontosan ilyen. A Velencei-tóra panorámás, erdőszéli telken két teljesen szeparált luxus családi ház épül, melyek nettó 150 nm lakótérrel rendelkeznek, és összesen 110 nm panorámás terasz kapcsolódik hozzájuk.

A házakhoz részben fedett, 37 nm-es kétállásos gépkocsibeálló is tartozik.

A projekt várható átadása 2027 második féléve, azonban a végleges kialakítás és számos belsőépítészeti részlet a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.

A nyújtott életérzés

Amit ez az ingatlan nyújtani tud, azt nagyon kevés projekt képes megadni a Velencei-tó környékén: örök, zavartalan panoráma a Velencei-tóra és a környező hegyekre, csendes, exkluzív erdőszéli környezet a Bence-hegy egyik legjobb lokációján, modern, időtálló építészeti koncepció prémium anyaghasználattal.

Hatalmas üvegfelületek és panorámára épített belső terek, földszinti, emeleti és tetőteraszok, ahol a naplemente minden este új hangulatot teremt, saját erdőrészlet, természetközeli életérzés.

Jacuzzi kiállások az emeleti és tetőteraszokon, 360 fokos panoráma a tetőszintről.

Építészeti és műszaki jellemzők

Projektet olyan fejlesztő valósít meg, aki a prémium családi- és társasház építések területén a legmagasabb műszaki és belsőépítészeti minőséget képviseli.

A Velencei-tóra panorámás, erdőszéli telken épülő luxus családi ház nettó 150 nm lakótérrel rendelkezik, összesen 110 nm panorámás terasszal.

A házakhoz részben fedett, 37 nm-es kétállásos gépkocsibeálló tartozik.

A telek mérete miatt további 100 m2 beépíthető 4,5 méteres épületmagasságig.

A villanyhálózat felújított, a teljesítmény bőséges 3x16 Amper, plusz vezérelt (éjszakai) áram 1x16 Amper, rézvezetékek.
A fűtés energiatakarékos kondenzációs (Bosch) gázkazánnal történik.
Parkolás: 4-5 autó számára a zárt udvaron lehetséges.

A környék és megközelíthetőség

Az Általános Szolgáltatási Feltételeket és az Adatkezelési Szabályzatot megismertem és elfogadom, továbbá kifejezetten hozzájárulok ahhoz, hogy a Mapsolutions Zrt. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

Velence vasútállomás 1 km, a vonat menetidő Budapest Kelenföld állomásig (4-es Metro) 30 perc.

Budaörs 35km, 22 perc autóval. Balatonvilágos 48km 35 perc mindössze.

További lehetőségek a közelben

Velence központi, de csendes részén, a Korzó Strand és a Spar mellett, szépen karbantartott, 5 szobás, Velencei-tóra panorámás, hangulatos ház 1024 m2-es tágas telken eladó.

Az épület 1975-ben épült ikersejt téglából, 2020 és 2023 között esett át felújításon. Megújult a nádfedeles tető, a fűtésrendszer (Bosch kondenzációs cirkó kazán), az emeleti fürdőszobák, festés, felújított homlokzat stb.

Helyiség kiosztás: nappali 29 m2, konyha 11 m2, szoba 13 m2, szoba 13 m2, fürdőszoba 2,5 m2, WC 1 m2, közlekedő 3,5 m2, tároló 10,5 m2, terasz 24,5 m2. Összesen 93 m2. Felső szint: szoba 13 m2, lépcsőház 5 m2, fürdőszoba 5 m2, fürdőszoba 3,5 m2, WC 1 m2, folyosó 7 m2, szoba 16,5 m2, szoba 18 m2, terasz 6 m2. Összesen 72 m2.

Árkategóriák és elérhetőség

Az Általános Szolgáltatási Feltételek és az Adatkezelési Szabályzat alapján kezelést és hozzájárulást igényelnek a részletes tájékoztatásokhoz. További elérhető ingatlanok és helyi kínálatok a környéken: 2481 Velence, Tópart utca 47., 1579 m2-es saroktelek; Velence Ófaluban belterületen eladó ingatlanok; 5550 nm területű ingatlan üzemanyag töltő kúttal; Velence Ófaluban eladó építési telkek.

Panorámás Velencei-tópart látképe erdővel körülvéve

Elem	Leírás
Lakótér	150 nm
Panorámás terasz	110 nm
Gépkocsibeállók	2 rétegelt, részben fedett
Elérhetőség	2027 második féléve
Parkolás	4-5 autó a zárt udvaron

tags: #elado #haz #velence #topart #utca