Eladó otthon Kispesten: 3 lakásos tégla ház a XIX. kerületben Nádasdy utcában

Budapest XIX. kerület (Kispest) szívében, Nádasdy utcában eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház. Az ingatlan 727 nm-es telken helyezkedik el, a telek kerítéssel körbekerített, saroktelek, amely a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető.

Építészeti és műszaki tartalom

A ház nettó fűtött hasznos alapterülete 245,5 nm, melyet 2 belső szintes lakás és egy emeleti lakás alkot. A földszinten két lakás található: a kisebb földszinti lakás nettó 44,68 m2, 3 helyiségből áll; a nagyobb földszinti lakás nettó 61,3 m2, 5 helyiségből áll. Az emeleten a harmadik lakás - az udvar felőli földszinti bejáratú - nettó 139,45 m2, amely a nappali körül centrálisan szervezett, több hálószobával, külön zárható szobával és teljeskörű konyha-étkezővel rendelkezik.

A műszaki tartalom magába foglalja: vízszigetelt betonsáv-alapot, tégla épületszerkezetet, vasbeton födémszerkezetet, a fűtésről egy új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a nyílászárók részleges cseréje megtörtént.

Jogi tartalom és tulajdonosi viszonyok

Az ingatlan egy tulajdonosa van, és az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.

Elhelyezkedés és hozzáférhetőség

Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik tömegközlekedéssel. A 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999-es éjszakai busz járatai 100 méteren belül érhetők el a Batthyány utcai megállókból. 550 méterre található a Nagykőrösi út és a 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros tér, illetve 13 percre (autóval 6 perc) a Shopmarkt elérhető tömegközlekedéssel. 1100 méter távolságban az Ady Endre utca (Templom tér) is könnyen megközelíthető, ahol a 42-es villamos és a 68-as, 132E, 268-as autóbuszok érhetők el.

Jó hír az aktív közösségi és gyermekbarát infrastruktúra: alig 200 méterre van a Hunyadi téri játszótér, a Kis Tigris fagyizó, 900 méteren belül pedig számos intézmény található: Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, Tarka-Barka Óvoda, Gyulai István Általános Iskola, Deák Ferenc Gimnázium, kispesti Kormányablak, Ormos Intézet, gyógyszertárak és további kiskereskedelmi egységek.

Ingatlan és ingatlanjogi részletek

A földszinten két lakás található, egymás oldalán aszerint, hogy a kisebb és a nagyobb lakás közötti bársonyos átjáró az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és a lépcsőteres rész által foglal helyet. Az emeleti lakásban a nagy belső terek és a központi nappali kerül a középpontba, a nappaliból nyílik a hálószobák többsége, továbbá van egy külön zárható szoba, amely önálló lakrészként is funkcionálhat. Minden részlet a teljes életképesség és élhetőség érdekében megtervezett.

Érdeklődés és megtekintés

Az ingatlan állok rendelkezésére!

Infografika: 3 lakásból álló ingatlan elrendezése és telekméret

Elem	Leírás
Telek	727 m2 saroktelek, Lke-1/XIX/8 kategória
Háztömb kialakítás	3 különálló lakás, 2 belső szintes, 1 emeletes
Fűtés	Zárt égésterű cirkó kazán, radiátoros leadás
Elhelyezkedés	Közlekedés közelében: 194, 194B, 948, 999, 42, 68, 132E, 268
Jogi tartalom	1 tulajdonos, fel van tüntetve a térképmásolaton

Érdeklődni és megnézni az ingatlant a megadott elérhetőségek alapján lehet. Az ingatlan különös hangsúlyt ad a befektetési lehetőségek széles skálájára, mivel három önálló lakásos, összközműves tégla építésű házról van szó, amely több generáció együttélését és különböző vállalkozási modelleket is támogat.