Pomáz eladó ingatlan Gyöngyvirág utca: különleges építési telek álomkörnyezetben
A Gyöngyvirág utcában kínálunk megvételre egy 1077 m² nagyságú, körbekerített építési telket kiemelkedően kedvező, 30%-os beépíthetőséggel.
A terület jelentős részét már most kialakult növényzet - árnyékot adó fák és bokrok - teszi hangulatossá, ami különösen értékessé teszi azok számára, akik nem szeretnének éveket várni egy érett kert kialakulására.
Az ingatlan napfényes elhelyezkedésének köszönhetően világos, barátságos otthon kialakítására alkalmas.
A helyszínről szép kilátás nyílik a városra, valamint a közeli Kőhegyre is.
Kialakítás és elhelyezkedés
Megközelítése kényelmes, végig aszfaltozott úton történik.
A környék átmenő forgalomtól mentes, nyugodt hangulatú, kialakult családi házas környezet.
A terület jelentős részét már most kialakult növényzet - árnyékot adó fák és bokrok - teszi hangulatossá, ami különösen értékessé teszi azok számára, akik nem szeretnének éveket várni egy érett kert kialakulására.
A területre a víz és a gáz már bevezetésre kerültek, az út- és csatornafejlesztési hozzájárulás rendezett.
Környezeti és kulturális értékek
A helyszínről szép kilátás nyílik a városra, valamint a közeli Kőhegyre is.
A természetkedvelők számára a közeli Pilis-hegység változatos kirándulóhelyei kínálnak aktív kikapcsolódási lehetőséget.
Előnyök a leendő tulajdonos számára
Az ingatlan napfényes elhelyezkedésének köszönhetően világos, barátságos otthon kialakítására alkalmas.
Ha különleges adottságú, egyedi hangulatú telket keres Pomáz egyik legkedveltebb részén, örömmel állok rendelkezésére, keressen bizalommal!
Másik jellegű lehetőség - Szelistye térség
omáz Szelistye térségében, panorámás hegyoldali lakóingatlan eladó!
Az ingatlan két utcai kapcsolattal rendelkezik, lejtős területen helyezkedik el, mely az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett számos további lehetőséget rejt magában, hogy az új tulajdonos a terület adottságait és panorámát maximális kiaknázhassa.
Épület jellemzői és elrendezés
A családi ház három fő szintből és egy kisebb tetőtéri helyiségből áll.
A három szint jelen kialakítás alapján kívülről önállóan is megközelíthető, de a belső, zárt lépcsőháznak köszönhetően az egyes szintek közti átjárhatóság épületen belül is biztosított, mely által akár három generáció együtt élésére is alkalmas.
A családi házhoz az ingatlan alsó utcafrontjánál háztól független szerkezetű garázs (utcafronti szekcionált kapuval) került elhelyezésre, melyben akár két gépkocsi is elfér.
Épület és fűtés
Az épület tégla falazatú, hőszigetelő vakolattal, cserépfedéssel.
A fűtést valamennyi szinten gázkazán és radiátoros hőleadók biztosítják, továbbá kialakításra került egy kandalló és egy kályha is külön szinteken.
Nyári hűtési igény nem merült fel a tulajdonosokban.
Elektromos ellátás három fázissal, valamint vezérelt mérővel van kialakítva.
A használati melegvizet az alsó két szinten önálló gázkazán (fűtéstől független) biztosítja, míg a felső szinten villanybojler látja el.
Környezeti varázs
A homlokzati nyílászárók vegyesen fa és műanyag ajtók/ablakok.
Az ÉK-i és a DNy-i homlokzaton egyaránt terasz került kialakításra, így napszaktól, környezeti adottságoktól függően a kellemesebb klímát adó égtájat választhatja a leendő tulajdonos.
A dús növényzettel határolt, intim kert előnyeit élvezheti a ház.
Átalakítási és felújítási lehetőségek
A ház jelenlegi kialakítása mellett számos átalakítási és felújítási lehetőséget rejt magában, mely szerint megtartható az egyes szintek szeparált élettérként való használata, de igény szerint az épület egészének egy funkcióval történő hasznosítására is lehetőség van, továbbá számos a kor igényei, építészeti trendjeit be lehet vezetni, mely lehetőségekkel a leendő tulajdonos maximálisan ki tudja aknázni az ingatlanban és a ház jelenlegi struktúrájában rejlő adottságokat.
Jogosultságok és részletek
Az Általános Szolgáltatási Feltételeket és az Adatkezelési Szabályzatot megismertem és elfogadom, továbbá kifejezetten hozzájárulok ahhoz, hogy a Mapsolutions Zrt. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.
Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft.
- Megközelítés: végig aszfaltozott út
- Beépíthetőség: 30%
- Bevezetett közművek: víz, gáz
- Állapot: körbekerített telek
Tableau áttekintés az ingatlanról
| Terület | 1077 m² |
|---|---|
| Beépíthetőség | 30% |
| Közművek | víz, gáz bevezetés, csatornafejlesztés rendezett |
| Fűtés | gázkazán és radiátoros hőleadók, kandalló, kályha |
| Ház felépítés | Tégla falazat, hőszigetelő vakolat, cserépfedés |
tags: #elado #ingatlan #pomaz #gyongyvirag #utca