Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. (EVIN): ingatlanüzemeltetés és műszaki kivitelezési feladatok részletei
Az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. feladatai között kiemelt helyet kap a 80 lakást és egy közösségi rendezvények megtartására szolgáló helyiséget magában foglaló projekt teljes körű kivitelezése, amely pinceszint, földszint és hatemeletes lakóépület összetett beruházását foglalja magába. A beruházás két épületrészből áll: az „A” jelű szárnyban kap helyet a közösségi tér, míg a „B” jelű épületrész kizárólag lakásokat foglal magában. A pinceszinten nyitott mélygarázs létesül, ahol az egyes lakásokhoz tartozó parkolóhelyek mellett közparkolók is helyet kapnak. Az épület homlokzata részben hőszigetelő vakolattal, részben szálcement burkolattal készül, megfelelve a „közel nulla energiaigényű épület” követelményeinek.
Az ajánlatok benyújtásának határideje 2026. A projekt bemutatása és a társaság háttere:
Bemutatkozás és szakmai hátterünk
A Miskolc Holding Zrt. Ingatlangazdálkodási igazgatósága a forgalomképes ingatlanvagyon kezeléséért felelős, amelyet 1949-ben alapítottak. 1993-tól részvénytársasági formában működtünk MIK Zrt. néven. Tevékenységeink közé tartozik az önkormányzati és saját tulajdonú lakások, helyiségek bérbeadása, kezelés és üzemeltetése, földterületek bérbeadása és értékesítése, társasházak kezelése, beruházási projektek teljes körű lebonyolítása, valamint műszaki ellenőrzés. A társaság 2017. május 1-jén olvadt be a Miskolc Holding Zrt.-be.
Kiemelt célunk a kezelt ingatlanvagyon leghatékonyabb hasznosítása, támogatva ezzel Miskolc Megyei Jogú Város és a Miskolc Holding Zrt. érdekeit. 2025. január 10-én, pénteken a városi fejlesztési stratégia fontos pillanatát értékeli a közös munka. Szerdán volt 100 napja, hogy hivatalba lépett a város új polgármestere, Tóth-Szántai József, és a kezdeti időszakban több tényezőt értékeltek. Az MVK Zrt.-nél megkezdett vezetői váltások, az MVK Zrt. új vezérigazgatója Gadnai-Bodnár Éva mandátuma és a MIKOM Kft. vezetőinek kinevezése is a holdingstruktúra dinamikus átalakulását mutatják.
Az Erzsébetvárosi Önkormányzat megalapította az ERVA Erzsébetvárosi Önkormányzati Vagyonkezelő Nonprofit Zrt.-t a köztulajdonok kezelésére és közterületek tisztántartására. A szervezet feladatköre bővült, ezért szükségessé vált az ERVA Nonprofit Zrt. szervezeti felépítésének felülvizsgálata. Ennek eredményeként létrejött az Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. (EVIN), amely rövidítve folytatja az önkormányzati ingatlanvagyon körüli tevékenységeket. Az EVIN Nonprofit Zrt. feladatköre megőrzi a lakásgazdálkodási és helyiséggazdálkodási tevékenységeket, illetve a vagyongazdálkodási és ügyfélszolgálati feladatokat, miközben a jogutódlási folyamat értelmében az ERVA jogutódjaként működik.
Az EVIN célja továbbra is az önkormányzat és a lakosság hosszú távú érdekeinek figyelembe vétele, a nemzeti vagyonnal való ésszerű gazdálkodás biztosítása. A tagvállalatok és a közösségi projektek összehangolt kezelése lehetővé teszi a hatékony beruházások megvalósítását és a meglévő ingatlanvagyon fenntartható hasznosítását.
Projekt-struktúra és műszaki elemek
- A beruházás két épületrétegből áll: „A” szárny a közösségi térnek, „B” szárny a lakásoknak.
- Pinceszinten nyitott mélygarázs, amelyben lakásonként parkolóhelyek és közparkolók is helyet kapnak.
- Homlokzat: részben hőszigetelő vakolattal, részben szálcement burkolattal, a „közel nulla energiaigényű épület” követelményeinek megfelelően.
- Az összetett beruházás a közösségi és lakófunkciók integrált megközelítését hangsúlyozza.
Építési ütem és határidő
A projekthez benyújtandó ajánlatok határideje 2026. A kivitelezés megvalósításának sikere érdekében a műszaki és pénzügyi előkészítés kiemelten fontos, és a közös érdekek szerint történő együttműködésre törekszünk.
Infografika és vizuális segédletek
Az alábbi ábrák segítenek átlátni a beruházás szerkezetét és a funkcionális elrendezést:
Térképek és közösségi funkciók
A projekt közösségi funkciói és parkolási megoldásai kapcsán fontos a mélygarázs és a közparkolók integrált tervezése, amely a helyi közlekedési igényekhez igazodik.
lehetséges adatokat tartalmazó táblázat
| Építési rész | Funkció | Parkolók | Fő anyag |
|---|---|---|---|
| A szárny | Közösségi tér | Közparkolók + lakásonkénti parkolók | Hőszigetelő vakolat + szálcement burkolat |
| B szárny | Lakások | Lakásonként parkoló | Hőszigetelő vakolat + szálcement burkolat |
Video bemutató
Részletes videó a beruházásról és a kivitelezés főbb mérföldköveiről:
Szennyvíz beruházási projekt indul Kisvárdán - Interjú Toldi Miklóssal
tags: #erzsebetvaros #ingatlankezelo #muszaki #csoport