Fecske utca elado lakás: piaci árak, tippek és példák Budapesten

A mint a VIII. kerületben található Fecske utca környéke bemutatja a lakások átlagárát és az egy négyzetméterre jutó becsült árat. Az adott forrás szerint a budapesti VIII. kerület átlagos négyzetméterára 1 266 326 Ft, amely alapján érdemes megvizsgálni a konkrét ingatlanokat a Fecske utca utcában.

A Fecske utca átlagos árkategóriái és példák

Az alábbi példák a jelenlegi hirdetési árak alapján adnak betekintést a Fecske utca 17-19, 21-23 és más házaira vonatkozóan. Az adatok készítésében különböző állapotú lakások szerepelnek, így a négyzetméterárak és a vételárak is változatosak lehetnek.

  • 1-szobás lakás, Fecske utca - 48 180 776 Ft, 1 720 742 Ft / m² (jó állapotú)
  • 1-szobás lakás, Fecske utca - 66 917 410 Ft, 1 911 926 Ft / m² (kiváló állapotú)
  • 2-szobás lakás, Fecske utca - 66 251 454 Ft, 1 440 249 Ft / m² (kiváló állapotú)
  • 2-szobás lakás, Fecske utca - 72 095 180 Ft, 1 533 940 Ft / m² (jó állapotú)
  • 2-szobás lakás, Fecske utca - 41 314 455 Ft, 1 059 345 Ft / m² (felújítandó)
  • 2-szobás lakás, Fecske utca - 62 873 548 Ft, 1 849 222 Ft / m² (kiváló állapotú)
  • 1-szobás lakás, Fecske utca - 47 355 336 Ft, 1 315 426 Ft / m² (jó állapotú)
  • 3-szobás lakás, Fecske utca - 66 249 535 Ft, 1 204 537 Ft / m² (jó állapotú)
  • 5-szobás lakás, Fecske utca - 91 864 121 Ft, 1 557 019 Ft / m² (jó állapotú)
  • 1-szobás lakás, Fecske utca - 185 292 300 Ft, 1 852 923 Ft / m² (kiváló állapotú)

Az adatok 2026. július-időközökben gyűjtött példák alapján kerültek összegyűjtésre. A listán szereplő adatok között szerepelnek „Kiváló állapotú”, „Jó állapotú”, „Közepes állapotú” és „Felújítandó” opciók is, amelyek befolyásolják a négyzetméterárakat.

Az VIII. kerület átlagárának viszonya a Fecske utcához

A beszámoló szerint a VIII. kerület átlagos négyzetméterára 1 266 326 Ft, amelyhez viszonyítva a Fecske utca egyedi ingatlanai eltérhetnek. A Fecske utca átlagárai és a környéki referenciák alapján érdemes számításokat készíteni a valódi vételi költségekről, például a két szobás és három szobás lakások között.

Példa kalkulációk a Fecske utca 17-19 címre

Az alábbi példák a jelenlegi hirdetési árak alapján adnak becslést egy 2-szobás lakásra a Fecske utca 17-19 címeken:

  1. 2-szobás lakás, Fecske utca 17-19 - 68 647 680 Ft, 1 906 880 Ft / m² (kiváló állapotú)
  2. 2-szobás lakás, Fecske utca 17-19 - 67 091 310 Ft, 1 720 290 Ft / m² (jó állapotú)
  3. 2-szobás lakás, Fecske utca 17-19 - 75 860 810 Ft, 1 980 700 Ft / m² (kiváló állapotú)
  4. 2-szobás lakás, Fecske utca 17-19 - 73 298 124 Ft, 1 928 898 Ft / m² (kiváló állapotú)
  5. 2-szobás lakás, Fecske utca 17-19 - 68 704 497 Ft, 1 597 779 Ft / m² (jó állapotú)

A példák alapján látható, hogy a négyzetméterárak és a teljes árak erősen függenek a lakás állapotától és a konkrét cím adataitól. Az VIII. kerület átlagértékeihez képest a Fecske utca ingatlanai sokszor magasabb vagy alacsonyabb áreket mutathatnak, attól függően, milyen felújításokat igényel az ingatlan, és milyen adottságai vannak, például terasz vagy külön garázs.

Ingatlantípusok és döntési szempontok a vásárláshoz

Megfontolandó szempontok:

  • Állapot típusa (Kiváló állapotú, Jó állapotú, Közepes állapotú, Felújítandó)
  • Alapterület és a négyzetméterár aránya
  • Közlekedés, infrastrukturális hozzájárulások és közelben elérhető szolgáltatások
  • A lakásépület jellemzői, például szigetelés, felépítés és közös költségek
  • A finanszírozási lehetőségek, például személyi kölcsön vagy jelzálog

Információk a személyes adatok kezeléséről és adatvédelmi tájékoztatás

A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. vonatkozó adatvédelmi szabályzata részletesen rögzíti a személyes adatok kezelésének célját, jogalapját és az érintettek jogait. Az adatok kezelése az ingatlanközvetítői tevékenység elősegítésére történik, ideértve a megadott adatok felhasználását és szükség szerinti továbbítását az érintettek hozzájárulása alapján vagy jogszabályi előírások szerint. A weboldal cookie-kat használ és az adatok kezelése megfelelő biztonsági intézkedésekkel biztosított.

Infografika a Fecske utca árkövetéséről és az átlagárak alakulásáról a VIII. kerületben

A kalkulációk és az adatok ellenőrzése

A fenti adatok és példák ellenőrzéséhez ajánlott követni a legfrissebb hirdetési listákat és a környékbeli átlagárakat. A checkpointok segítenek megérteni, hogyan alakulnak az árak az idő múlásával és milyen tényezők befolyásolják őket.

Gyakorlati tanácsok eladásra vagy vásárlásra készülőknek

- Hasonlítsa össze a hasonló kategóriájú lakásokat a Fecske utca környékén a négyzetméterárak alapján.

- Vegye figyelembe az állapotot és a felújítási költségeket, amelyek befolyásolhatják a teljes vásárlási vagy eladási költséget.

- Ha hitelre van szükség, kalkuláljon előre a törlesztőrészletekkel és a THM-mel.

tags: #fecske #utca #elado #lakas

Népszerű bejegyzések: