Felek megállapodnak abban, hogy a bérlő az átutalást a bérbeadó részére teljesíti
A szerződés célja meghatározni a bérleti jogviszony feltételeit, különös tekintettel a bérleti díj fizetésére, a közüzemi szolgáltatások díjainak viselésére és az óvadék rendjére. A bérbeadó 200& & ..-tól kezdve 200. & ..december 31-ig terjedő határozott időre bérbe adja a Bérlő pedig a Bérbeadó tulajdonát képezQ & & belterület& & .. hrsz alatt felvett, & & & . m2 alapterületq, & & komfortfokozatú,& & & . helyiségbQl álló lakást. A BérlQ az 1. pontban részletesen körülírt ingatlant megtekintett és elfogadott mqszaki és esztétikai állapotnak megfelelQ kifogástalan minQségben veszi bérbe. A bérlQ és a vele együttlakó személyek a lakást rendeltetésszerqen, a szerzQdésnek megfelelQen használhatják.
1. A bérleti díj és a fizetés módja
A szerződés 1/ pontjában meghatározott ingatlan bérleti díjának összege & & & & & Ft/hó, amely összeg nem tartalmazza a közüzemi szolgáltatások díjait, valamint a közös költséget. A bérleti díjat a Bérlő köteles havonta előre esedékesen, legkésőbb minden hónap 5. napjáig a Város Önkormányzata, mint üzemeltető által meghatározott bankszámlára átutalni. A Város Önkormányzata a bérleti díjra a Bérbeadóval megkötött külön engedményezési megállapodás alapján jogosult.
2. Késedelmi kamat és közüzemi díjak
Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Bérlő a bérleti díj megfizetésével késedelembe esik, úgy köteles törvényes mértékű késedelmi kamatot megfizetni az üzemeltető részére. A Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatások díját, valamint közös költséget azok esedékességekor megfizetni közvetlenül a szolgáltatónak, illetve a Társasháznak. A bérleti díj összegét bérbeadó minden évben január 01-i hatállyal jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A megállapított új bérleti díj mértékéről a Bérbeadó a Bérlőt legkésőbb a változást megelőző év december 15. napjáig írásban értesíti.
3. Óvadék
Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés aláírásával egyidejűleg Bérlő Bérbeadó részére 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot fizet meg. Az óvadék összegével a felek a bérleti jogviszony megszűnésekor elszámolnak. Eltérő megállapodás hiányában az óvadék teljes összege visszajár a bérleti jogviszony megszűnésének napján. Ha a Bérbeadóval szemben a bérleti jogviszonnyal összefüggésben követelése áll fenn, úgy Bérbeadó jogosult a Bérlővel szemben fennálló követelését az óvadék összegébe beszámítani.
4. Karbantartás, átalakítás és tiltott tevékenységek
A Bérlőt a lakáson belül karbantartási kötelezettség terheli. A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, pótlásával és cseréjével kapcsolatos költségek viselése a Bérlőt terheli. Bérlő kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult a lakást átalakítani. Amennyiben Bérlő, a fenti megállapodás nélkül végez bármilyen beruházást, annak megtérítését nem követelheti sem jogalap nélküli gazdagodás, sem más jogcímen. Bérlő a lakásba más személyt kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása esetén fogadhat be, kivéve gyermekét, házastársát és szülőjét.
5. Kiköltözés, albérlet és jogkövetkezmények
A Bérlő köteles gondoskodni arról, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor az ott lakók kiköltözzenek, a lakásból kijelentkezzenek. A felek megállapodnak abban, hogy Bérlő a lakást albérletbe nem adhatja. Szerződés a határozott idő lejártával megszűnik. A Bérlő és a Bérbeadó jogosultak közös megegyezéssel bármikor megszüntetni a szerződést.
6. Felmondás és jogkövetkezmények
A felmondást akkor kell közölni, ha a magatartás súlyos vagy ismétlődő, amely miatt a Bérbeadótól a szerződés fenntartása nem elvárható. A felmondást írásban kell közölni, és a bérlő köteles a felmondás hatálya alatt vagy annak megismétlésétől számított nyolc napon belül közölni a tudomására jutástól. A szerződés nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó rendelkezései az irányadók.
7. Egyéb rendelkezések
A felek a bérleti szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. A bérleti szerződés a határozott idő lejártával megszűnik. A felek kötelezettségeinek részletezésére szolgáló további pontok a hatályos jogi rendelkezésekhez igazodnak.
Mire figyeljünk bérleti szerződés kötésekor?- SZENTES ÜGYVÉDI IRODA
tags: #felek #megallapodnak #abban #hogy #berlo #az