Hajós Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ): Alkalmazás, Módosítások és Településrendezési Keretek
A településrendezési terv rajzi és szöveges részeiből áll, és a Hajós Város Helyi Építési Szabályzatát (HÉSZ) a 4/2016. (II.26.) önkormányzati rendelettel fogadták el. A jogszabályi háttér és a mellékletek módosításai meghatározzák a közterületek, beépítés, zöldterületek és az egyes városrészek fejlesztési szabályait.
A HÉSZ célja és tartalma
A HÉSZ a helyi építésügyi és településrendezési eszközök közé tartozik, amely meghatározza az építési telkek funkcióit, a beépítettség mértékét, az épületek magasságát és esztétikai követelményeit, illetve a közlekedési kapcsolatok és közművek elrendezését. A rendeletek és mellékletek jelzik, hogy egy-egy városrészben milyen szabályozási terveket kell alkalmazni, és hogy milyen módosítások érvényesek az adott területre. Az önkormányzat a településrendezési tervek jegyzékét is közzéteszi, hogy követhető legyen a különböző részterületekre vonatkozó jogi rendeletek története és módosításai.
A rendeleti alap és a módosítási sorozat
Eger megyei jogú város kontextusában a HÉSZ található jogszabályi keretében a 4/2016. (II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletei képezik a szabályozási tervek alapját. A szabályozási terveken belül a Közgyűlés több alkalommal hozott módosításokat a városrészekhez kapcsolódóan, például a Hatvani hóstya városrész szabályozási tervének módosításáról vagy az új útvonalak, mint a Bem tábornok utca 3. körzet szabályozásának frissítéséről. A rendeletek között számos határozat és polgármesteri határozat is összegződik, amelyek részletezik a különböző városrészekhez tartozó szabályozási tervek módosítását és hatályba lépésüket.
A településrendezési tervek és a jegyzék
A „településrendezési tervek jegyzéke” megtekinthető, és ezen keresztül az egyes városrészekre milyen rendeletekkel hagyta jóvá a Közgyűlés a szabályozást, illetve milyen módosítások készültek el. A 7/2022. (II.25.) önkormányzati rendelet, valamint a 35/2022. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlési rendeletek érintik a HÉSZ-hez kapcsolódó mellékleteket és Szabályozási Terveket is, például a Településszerkezeti Tervet vagy egyes városrész szabályozási terveit.
Helyi érdekű szabályozási elemek és intézmények
A Helyi Építési Szabályzat és a kapcsolódó szabályozási terveinek módosításával kapcsolatos hatálybalépések, eljárások és joghatások kiemelten kezelik, hogy a folyamatban lévő ügyekhez képest milyen feltételek teljesülése szükséges. Az elfogadott rendelet a hatálybalépést követően indult hatósági eljárásokban alkalmazható, míg a korábban indult ügyeknél a kérelmező igényétől függően lehetőség van alkalmazni, ha az nem sérti a szomszédjogokat és a közérdeket. A jogszabályok célja a városépítés fenntarthatósága, a közterületek rendezése és a környezet védelme, figyelembe véve a lakosság véleményét és a partnerségi egyeztetések eredményeit is.
HÉSZ és a városrészek fejlesztése
A HÉSZ konkrétan meghatározza a belterületi és közterületi szabályokat, a beépítési módokat, az építési magasságot és az ökológiai-hangulati elemek megőrzését. A 0777 hrsz-ú út és a kapcsolódó közlekedési hálózatok, valamint a Belváros, Szent Miklós és Hajdúhegy városrészek szabályozási terveinek módosításai a 2020-as években zajlottak és a különböző rendeletek és határozatok révén kerültek beépítésre a HÉSZ-ba. A településfejlesztési koncepció és az integrált településfejlesztési stratégia részeként a HÉSZ célja a város arculatának megőrzése mellett a fenntartható növekedés és a reziliens közösségi terek kialakítása.
Biztonságos és fenntartható fák öntözése Hajóson
A temető parkoló melletti gömb szivarfák köré 20 darab, 75 literes öntözőzsák került telepítésre, melyet a közterület-fenntartó csapat hetente többször újratölt. Célja, hogy a fiatal fák a vízkészletet a gyökérzetükhöz közvetlenül juttassák, ezáltal hatékonyabban hasznosítsák a nedvességet, és ellenállóbbak legyenek a nyári hőség ellen. További 20 darab öntözőzsák beszerzése is folyamatban van, amely fokozza a városi zöldfelületek gondozását és a klímavédelmet.
Lezáró gondolatok
A Hajós Város Helyi Építési Szabályzata a településrendezési tervek jegyzékébe és az önkormányzati rendeletek sorába illeszkedik, biztosítva a városrész-specifikus fejlesztések jogi kereteit és a környezetvédelmi szempontokat. A HÉSZ folyamatos módosításaival és a település szerkezeti terveivel összhangban alakul a város jövőbeli arculata, miközben a lakosság bevonása és a partnerségi egyeztetések hatékonyan támogatják a fenntartható fejlődést.
tags: #hajos #helyi #epitesi #szabalyzat