Budapest XVIII. kerületi Havanna lakótelep lakásárainak alakulása

A budapesti ingatlanpiac folyamatosan változik, és a különböző városrészek lakásárai eltérő tendenciákat mutathatnak. Ebben a cikkben a Budapest XVIII. kerületében található Havanna lakótelep lakásárainak alakulását vizsgáljuk meg a rendelkezésre álló adatok alapján.

Átlagos négyzetméterárak és összehasonlítás Budapesttel

A budapesti átlagos négyzetméterár 1 271 630 Ft. A Havanna lakótelep ingatlanárainak elemzése során fontos figyelembe venni a kerületi átlagot is, amely szintén a XVIII. kerületre vonatkozik.

A Havanna lakótelep a XVIII. kerület része, és az itt található lakások átlagára is tükrözi a kerület ingatlanpiaci jellemzőit. A rendelkezésre álló adatok alapján a lakóingatlanok száma Budapest, XVIII. kerület Havanna-telep városrészben 2009-ben 42 467 darab volt, mely 2014-re 43 712 darabra emelkedett. Ez azt jelenti, hogy Budapest, XVIII. kerület Havanna-telep városrészben a lakóingatlanok száma 5 év alatt 2.93%-kal, azaz 1 245 darabbal bővült. A népesség száma Budapest, XVIII. kerület Havanna-telep városrészben 2009-ben 93 225 fő volt, ez 2014-re 101 317 főre emelkedett meg. 5 év alatt tehát a népesség is növekedett.

Budapest ingatlanpiaci statisztikák

Példa kalkulációk és árak a Havanna utcában

A jelenlegi hirdetési árak alapján konkrét példákkal szemléltetjük a lakásárakat a Havanna utcában. Az alábbi táblázat a Havanna utca 73. szám alatti lakások árait mutatja be, különböző állapotú és szobaszámú ingatlanok szerint:

Lakás típusa (Havanna utca 73) Állapot Teljes ár Ár / m²
2-szobás lakás Felújítandó 68 267 200 Ft 682 672 Ft / m²
3-szobás lakás Kiváló állapotú 70 340 880 Ft 1 172 348 Ft / m²
2-szobás lakás Jó állapotú 52 302 043 Ft 986 831 Ft / m²
3-szobás lakás Közepes állapotú 51 632 580 Ft 860 543 Ft / m²
3-szobás lakás Közepes állapotú 51 539 280 Ft 858 988 Ft / m²

Egy másik példa a Havanna utca 44. szám alatti lakások árait mutatja be:

Lakás típusa (Havanna utca 44) Állapot Teljes ár Ár / m²
2-szobás lakás Kiváló állapotú 62 173 170 Ft 1 151 355 Ft / m²
2-szobás lakás Jó állapotú 52 302 672 Ft 968 568 Ft / m²
3-szobás lakás Kiváló állapotú 85 064 544 Ft 1 181 452 Ft / m²
2-szobás lakás Kiváló állapotú 48 995 676 Ft 1 360 991 Ft / m²
2-szobás lakás Jó állapotú 55 978 835 Ft 1 017 797 Ft / m²
1-szobás lakás Közepes állapotú 38 504 970 Ft 1 100 142 Ft / m²
3-szobás lakás Jó állapotú 68 501 448 Ft 951 409 Ft / m²
2-szobás lakás Közepes állapotú 46 302 795 Ft 944 955 Ft / m²
4-szobás lakás Jó állapotú 68 586 336 Ft 952 588 Ft / m²
2-szobás lakás Jó állapotú 43 076 145 Ft 1 230 747 Ft / m²
2-szobás lakás Felújítandó 42 702 418 Ft 805 706 Ft / m²
2-szobás lakás Közepes állapotú 47 468 376 Ft 879 044 Ft / m²
2-szobás lakás Felújítandó 38 741 328 Ft 717 432 Ft / m²
3-szobás lakás Jó állapotú 63 028 584 Ft 875 397 Ft / m²
3-szobás lakás Kiváló állapotú 76 201 848 Ft 1 058 359 Ft / m²
3-szobás lakás Közepes állapotú 55 628 847 Ft 762 039 Ft / m²
3-szobás lakás Kiváló állapotú 69 505 563 Ft 952 131 Ft / m²
3-szobás lakás Jó állapotú 59 774 184 Ft 830 197 Ft / m²
3-szobás lakás Jó állapotú 60 572 808 Ft 841 289 Ft / m²

Az adatok a Központi Statisztikai Hivataltól származnak, és a lakások állapotától, méretétől és elhelyezkedésétől függően jelentős árkülönbségek figyelhetők meg. A felújítandó ingatlanok általában alacsonyabb négyzetméteráron kelnek el, míg a kiváló állapotú lakások ára magasabb.

Budapest XVIII. kerület térkép

tags: #havanna #lakotelep #lakasarak #grasfikon

Népszerű bejegyzések: