A hétvégi ház vásárlásának költségei és típusai
A nyaraló egy ingatlan, ezért több típusa is van, ami elsősorban akkor bír jelentőséggel, amikor nyaralót szeretnénk eladni, vagy venni.
Mielőtt azonban feladnánk a hirdetést, vagy felkeresnénk a kínálatot, érdemes tájékozódni arról, mit is jelentenek pontosan a nyaralótípusok.
A nyaralók besorolása
Alapvető különbség közöttük a besorolásuk. Azt pedig az épület tulajdonságai határozzák meg.
Családi ház besorolás
Családi ház besorolást olyan épület kaphat, amibe a villanyt, a gázt, a vizet bevezették, valamint az ingatlant rákötötték a csatornahálózatra.
Az alapterület nagyobb 50 négyzetméternél, a belmagasság pedig 2,5 méternél.
Rendelkezik legalább egy, 17 négyzetméternél nagyobb helyiséggel, ami rendszerint a nappalit jelenti.
Meghatározott még a hőátbocsátási mértéke is, tehát olyan ingatlanok kerülnek ebbe a besorolásba, amelyekben élni lehet.
Nyaraló besorolás
Nyaraló tehát az, amiben a fenti feltételek közül nem minden érvényesül.
A leggyakrabban a fűtés szokott hiányozni, és ha nem fűthető az ingatlan, akkor nem alkalmas 4 évszakos ottlakásra.
A nyaraló vásárlásának költségei és hátrányai
Egy nyaralóra nem tudunk hitelt felvenni, de lakástámogatásokat sem igényelhetünk rá.
Jellemzően magasabb az önkormányzati adó is, mint a családi házak esetében, érdemes ennek az adott település önkormányzatánál utána nézni.
Sajnos, ha nyaralóra szeretnénk biztosítást kötni, akkor is mélyebben kell a zsebünkbe nyúlni.
A hétvégi házas és üdülőházas nyaralók
A jogszabály szerint a hétvégi házas területen maximum 6 méteres beépítési magasságú, legfeljebb két üdülőegységet magába foglaló üdülőépület építhető.
A hétvégi házas területen a helyi építési szabályzat előírhatja, hogy az üdülőegységeket csak csoportos formában lehet elhelyezni.
Arra is érdemes figyelni, hogy a hétvégi házba nem biztos, hogy minden közműt bevezettek.
Messzebb lehet a bolt, a buszmegálló, de az is lehet, hogy csak földúton közelíthető meg az ingatlan, nincs közvilágítás, és hasonlók.
Az üdülőházas területről már ugyan korábbi cikkünkben írtunk, de mostani összefoglalónkban is helyet érdemel.
Az üdülőházas nyaralóterület sűrűbb beépítést tesz lehetővé és az épületek magassága adott esetben meghaladhatja a 6 métert is.
Fontos tudnivalók eladás előtt
Mielőtt meghirdeted a nyaralódat, győződj meg a pontos típusról, hiszen a vevők számára ez egy nagyon fontos információ.
Az ingatlan.com-on eladó nyaralókat is kereshetsz, ráadásul külön böngészhetsz a nyaralótelkek, a hétvégi házas és az üdülőházas nyaralók között is.
tags: #hetvegihazas #nyaralo #koltsegei