Budapest III. kerületi építési rendelet részletes összefoglalója

A hatályos Kerületi Építési Szabályzat elérhetősége a 2022. évi egységes szerkezetben (kattintson az alábbi linkre): Budapesti Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelete a kerületi építési szabályzatról. A szabályozási tervlapok (1. melléklet 1-22. számú szelvények), valamint az egyéb mellékletek és függelékek az egységes szerkezetű rendelet végére lapozva nyithatók meg. Az övezeti jelek a Térinformatikai térképen egységesen is elérhetők, ahol címre vagy helyrajzi számra is lehet keresni. (Kipipálandó fólia neve: Kerületi Építési Szabályzat.)

Az övezetek és elérhetőség

A Kerületi Építési Szabályzatot az 1-22. számú szelvényekre tagolva, a mellékletek és függelékek lapozásával lehet megtekinteni. A kerületben érvényes övezeti jelek és tűrési előírások az egységes szerkezetű rendelet végén érhetők el, a térinformatikai felületen pedig cím vagy helyrajzi szám alapján kereshetők.

Fontos beazonosítók és módosító rendeletek

  • 25/2018. (XI.16.) ök. rendelet
  • 16/2019. (VIII.30.) ök. rendelet
  • 35/2020. (XI.13.) ök. rendelet
  • 24/2022. (IX.23.) ök. rendelet
  • 26/2023. (XII.19.) ök. rendelet (egységes szerkezetbe beépítésre kerül, hatályba lép: 2024.)

A DÉSZ tervezési területe a Duna főmedrével közvetlenül határos telkek környezetét öleli fel. A DKÉSZ (kerületi jogkörű) tervezési területe a hatályos ÓBÉSZ és DÉSZ területek között helyezkedik el, jellemzően a Duna partjától számított 2 km-es sávban. A következő részben részletezzük a DKÉSZ ütemeit és a hozzájuk kapcsolódó rendeleteket.

DKÉSZ V. ütem I. és II. - kerületi rendeletek

  1. V. ütem I. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének 6/2019. (II. 8.) önkormányzati rendelete az Óbuda-Békásmegyer I. szakasz Duna-parti területére vonatkozó kerületi építési szabályzatról (hatályos: 2019).
  2. V. ütem II. kerület részéről A 34/2022. (XII. 8.) önkormányzati rendelet az Óbuda-Békásmegyer II. szakasz - Pünkösdfürdő Duna-parti területére vonatkozó Duna-parti építési szabályzatról (hatályos: 2023).
  3. V. ütem II. II. szakasz - 50/2022. (XII. 22.) önkormányzati rendelet az Óbuda-Békásmegyer II. részére vonatkozó DÉSZ részről (hatályos: 2023).
  4. V. ütem II. - 37/2024. (XII. 31.) önkormányzati rendelet (hatályos: 2025).

Az egyes ütemek rendeletei a jogszabálytárban elérhetők és a hatályos DÉSZ/DKÉSZ területek szerinti részletes előírásokat tartalmazzák. Az információk a hollowon (Jogszabálytár) feltüntetett hatályos állapot szerint érhetők el.

Helyszínek és ügyintézés

Helyszín: 1033 Budapest, Fő tér 2. II. Helyszín: 1033 Budapest, Fő tér 1. I. A II. Ügyintézés a 1033 Budapest, Fő tér 2. II. emelet 15. (Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének elérhetőségei). Az iroda a felkért szakemberek bevonásával ad tájékoztatást és dokumentumokat a kerületi szabályzatokról. Kérjük, feltétlenül írják meg a konzultációval érintett ingatlan helyrajzi számát, és adják meg elérhetőségeiket!

Dokumentum-elérhetőség és használat

Oldalainkon Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatának dokumentumait tekinthetik meg, és információt kaphatnak a Budapest Főváros III. kerületének kerületi szabályzatairól. A rendszerben válasszanak kategóriát a jobb oldali menüben, majd töltsék le a kívánt dokumentumokat. A szabályzatokhoz tartozó dokumentumokat és egyéb leírásokat a további információk mutatásával nyithatják le, vagy az egyedi rekord megnyitásával nézhetik meg. A papíralapon benyújtandó anyagokat a megadott postacímre lehet elküldeni, vagy az ügyfélszolgálati irodán benyújtani.

Fontos: az érdemi konzultációhoz kapcsolódó ingatlan helyrajzi számát és elérhetőségeit kérjük a beadványban feltüntetni. Az információk a kerületi jogalkotás és építési szabályzat hatályos állapotának megértéséhez szükségesek.

Infografika: Kerületi építési szabályzat övezeteinek áttekintése

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖK Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottság ülése 2026.07.22.

Ajánlott gyakorlati megközelítések

  • Kutatás a térinformatikai térképen történő övezeti jelekről és cím/helyrajzi szám szerinti keresésről.
  • Az egységes szerkezetű rendelet végén elhelyezett 1-22. melléklet és a függelékek alapos átolvasása.
  • A DÉSZ és DKÉSZ ütemeinek külön-külön történő áttekintése a tervezési területek meghatározásához.

A jogszabálytárban való keresés és a feltételek egyeztetése során figyelembe kell venni a hatályos rendeletek dátumszerinti módosításait, hogy a tervezési szakasz pontos és aktuális legyen.

tags: #iii #keruleti #epitesi #rendelet

Népszerű bejegyzések: