iRodáház Békéscsaba Gyulai út 1.
A téglafalazatú, 90-es évek közepén épült, kiváló állapotban lévő irodaépület a belváros közepén, sétáló utcában helyezkedik el. Az ingatlan két külön álló, egyenként három szintes részből áll, szintenként 130 négyzetméter. Összesen 5000 m2-es területet fed le, amely 2x 130 m2-es szintenkénti felosztást jelent.
Irodaépület bemutatása és jelenlegi állapota
Az ingatlan a városban található, és 2012 előtt ezt a funkciót töltötte be, amikor a Békésterv irodái kaptak benne helyet. Az uniós forrás felhasználása érdekében 51 százalékos tulajdonba kerülés lett volna szükséges, ezért a terveket annak megfelelően alakították ki. A Munkácsy-negyedben található ingatlan hosszú ideje méltatlan környezetéhez, ezért felújításra szorult. Jelenleg jó állapotban van, és felújítási projektek keretében energetikai korszerűsítésen vesz részt.
Az épület homlokzata felújítását tervezték, mellette az épület szigetelése is megvalósul. Megújuló energia felhasználására törekednek: napkollektorok és napelemek kerülnek a tetőre. Zalai Mihály kiemelte, hogy az energiaszükséglet optimalizálása rendkívül fontos a jelenlegi energiaárak mellett az üzemeltethetőség szempontjából. Tavaly december 6-án adták át a területet a vállalkozónak, a kivitelezés megkezdődött, és a vas-, illetve alumínium árnyékolókat már leszedték az épületről. A tervek szerint 2024 augusztus végére készül el az ingatlan, ezt követően költözhetnek vissza az irodahelyiségek, amelyekben korábban működtek.
Árképzés és elérhetőség
Város: Szarvas - Ingatlan állapota: Jó - Irányár: 12 600 000 Ft - Összesen 5000 m2.
Város: Orosháza - Ingatlan állapota: Felújítandó - Irányár: 0 Ft - Összesen 2 m2.
Korábbi funkciók és a tervek hatása a lokális piacra
Az ingatlan 2012 előtt az adott funkciót látta el, és a Békésterv irodái kaptak benne helyet. A beruházások célja, hogy külső-belső megújuláson keresztül energiatakarékos és fenntartható legyen az épület. A rekonstrukció során a külső homlokzat felújítása mellett külső szigetelés és megújuló energiaforrások - napkollektorok és napelemek - kerülnek az épületre. Az energiaárak emelkedése miatt kiemelten fontos az épület üzemeltethetősége és költséghatékonysága a jövőben.
Helyszín és közlekedés
A Gyulai út 1. irodaépület a belváros közepén, sétáló utcában helyezkedik el, így a gyalogos megközelítés kiváló. A háromszintes részek közül mindegyik 130 m2-es, így a teljes összesített terület 5000 m2-t tesz ki. A restaurált, korszerűsített homlokzat és a korszerűsített energiafelhasználás hozzájárul a kényelmes és kedvező iroda-környezethez.
Átalakítási és megújulási tervek idővonal
- Megújuló energiaforrások beépítése a tetőre: napelemek és napkollektorok.
- Homlokzat felújítása és teljes szigetelésének megvalósítása.
- A vas-, illetve alumínium árnyékolók eltávolítása a megjelenés és energiahatékonyság növelése érdekében.
- 2024 augusztus végére tervezett befejezés, ezt követően visszaköltözés az irodákba.
Megújuló energia 101
Részletek a kapcsolattartásról és a jelenlegi állapotokról
A projekt aktualitásáról és a kapcsolattartó adatairól a különböző városi piacokon elérhető információk sokszínűek. A források szerint az ingatlan állapota jó, és a felújítási munkálatok megkezdődtek. A költözések és visszaköltözések időpontja a 2024-es befejezéshez igazodik.
| Város | Ingatlan állapota | Irányár | Összes (m2) | Megjegyzés |
|---|---|---|---|---|
| Szárvas | Jó | 12 600 000 Ft | 5000 | Irodaépület aktuális állapota és felújítási tervek |
| Orosháza | Felújítandó | 0 Ft | 2 | Korábbi funkciók és ütemezett felújítás |
tags: #irodahaz #bekescsaba #gyulai #ut #1