Jegmadar Lakópark Zalaegerszeg: modern belvárosi élet a Zala-parton
A lakópark egyedülálló adottságokkal rendelkező lokációban épül, közel a belvároshoz, a Zala utcában, közvetlen a Zala folyó partján, a belvárostól mindössze 10 perc séta távolságra. Szintenként 4 lakás található, valamennyi lakás déli tájolású, a Zala folyó felé néz. A fő tervezési szempont a minél nagyobb hálószobák, az amerikai konyhás kialakítás és a jól használható terasz volt.
A C és D épületek: tervezés és elhelyezkedés a partszakaszon
A C épület a telek alsó részén, a Zala folyó partján fekszik, itt nagyobb, 3-4 szobás, 65-89 m2 alapterületű lakások kerülnek kialakításra, szintenként 3 lakással, még nagyobb teraszokkal, a földszinti lakások saját kertkapcsolattal rendelkeznek. A D épület szintén a telek alsó részén, a Zala folyó partján fekszik, itt 4 szobás, 98-128 m2 közötti lakások kerülnek kialakításra, szintenként 2 lakással, dupla fürdőkkel, gardróbbal, a legnagyobb lakás dupla terasszal. A földszinti lakások saját kertkapcsolattal rendelkeznek.
Hálózatok, tervezés és kényelem
A lakások értékállóságát és kényelmét a városon belüli páratlan elhelyezkedés, az átgondolt tervezés, a minőségi anyagok használata, a nagyméretű, intim teraszok, a lift, a megújuló energia, egyedi és közös tárolók, fedett beállók, garázsok biztosítják. Minden épületben kerékpár- és babakocsi tároló kerül kialakításra, külön tárolók vásárlására is van lehetőség. Az épületek egymástól kényelmes távolságra helyezkednek el, a beépítés szellős, nem túlépített. Az alacsony beépítési mutató mellett a telek nagy része zöldfelület, fákkal, növényekkel betelepített, a lenti épületek között közösségi udvar, park kerül kialakítása. A parkolók térvilágítást, az épületek közötti sétányok díszkivilágítást kapnak mozgás- és alkonykapcsolós vezérléssel.
Parkolás és beállók
Sok társasházban gondot jelentenek a szűk parkolók és garázsok, ezt figyelembe véve a ZalaPart Residence garázsai és a parkolói kényelmes méretűek, az átlagosnál nagyobbak. A felszíni parkolók 2,6-2,8 m szélesek, a garázsok 16-19 m2 közöttiek, széles kapuval felszereltek. Minden lakáshoz vásárolható felszíni parkoló, illetve ezen felül saját garázs is. Lehetőséget biztosítunk fedett felszíni parkoló vásárlására is, illetve elektromos töltőpont előkészítése is kérhető a garázsokhoz és egyes felszíni parkolókhoz. Kialakításra kerül 1 db társasházi, közösségi elektromos autó töltőpont.
Műszaki tartalom és energiahatékonyság
A műszaki tartalomnál a fő szempontok az energiatakarékosság, az alacsony rezsi és a magas műszaki színvonal voltak. Az épületek téglából, helyenként vasbeton szerkezetekből, monolit beton födémmel épülnek, magastetős kialakítással, tetőtéri lakás nem készül. A külső falakra minimum 15-20 cm-es hőszigetelés készül, a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, melegperemes műanyag szerkezetek, kívül fóliázottak, belül fehér színűek. Minden homlokzati nyílászáróhoz vakolt redőnytok kerül beépítésre, a hálószobákban rovarhálóval felszerelt kézi mozgatású, alumínium redőnyökkel. Minden nyílászáróhoz kerül elektromos kiállás a redőnymozgatáshoz, így a motoros mozgatás is könnyen megoldható lesz.
A ház fűtése minden lakásban egyedileg szabályozható, levegő-víz rendszerű, négycsöves H tarifás hőszivattyús padlófűtés. A lakásokban az alapfelszereltség részeként, minden szobában Fan-COIL rendszerű, hűtő-fűtő klíma kerül kiépítésre, amely szintén a hőszivattyúról üzemel, így kültéri egységek nem kerülhetnek a házak homlokzatára. A lépcsőházak temperált fűtöttek, a garázsok külön villanyórával felszereltek. Minden épülethez napelem előkészítés is készül. A lakások között és a lépcsőház és a lakás között hanggátló falszerkezet kerül beépítésre, a födémben hangszigetelő réteg kerül az aljzatbeton alá. Ezen hanggátló falak elé ahol szükséges, gipszkarton vagy Ytong előtétfalat terveztünk hangszigeteléssel. Minden lakástípusra egyedi belsőépítészeti terv készült, amely érinti a bútorozást, a villamos kapcsolók, dugaljak elhelyezését, a fürdők berendezését és burkolatkiosztását és a belső, egyedi hangulatot, design-t.
Projektbiztonság és kivitelezés
A stabil beruházói háttér garancia a lakások minőségi kivitelezésére és a határidőben történő befejezésre. A társasház beruházója, a Zalapart Residence Kft., két pénzügyileg stabil, több évtizedes szakmai múlttal és tapasztalattal bíró vállalkozás kooperációjából jött létre. A Tiborcz Mérnöki Iroda Kft. és a Trió Egerszeg Kft. kooperációja biztosítja a tervezés színvonalát és a kivitelezés megbízhatóságát.
Elhelyezkedés és közvetlen környezet
Az épületek a belváros szívében, Zalaegerszegen helyezkednek el, közel a fő közlekedési útvonalakhoz és a belvárosi intézményekhez. A tervezés középpontjában a praktikum és esztétikum tökéletes egyensúlya állt, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló teret és négyzetmétereket. Az épület lift szolgálja a lakók kényelmét, korosztálytól függetlenül biztosítva a könnyű közlekedést.
Belsőépítészet és lakástípusok
Minden lakástípusra egyedi belsőépítészeti terv készült, amely érinti a bútorozást, a villamos kapcsolók, dugaljak elhelyezését, a fürdők berendezését és burkolatkiosztását és a belső, egyedi hangulatot, design-t. Az épületekben lift szolgál a lakók kényelméért, a közös terek pedig közösségi funkciókat is kiszolgálnak. A földszinti lakások saját kertkapcsolattal rendelkeznek, ami még inkább összeköti a lakókat a természettel.
Élő közvetítés 1. a Waterside Residence építkezésről (kamera 1)
Értékesítési pont és kapcsolódó információk
Az értékesítés helye és kapcsolattartó: Windoor Design Kft., Zalaegerszeg, Rákóczi F. Minden lakáshoz vásárolható felszíni parkoló, és ezen felül saját garázs is elérhető. Az elektromos töltőpontok előkészítése és a közösségi elektromos autó töltőpont kialakítása a tervezet része. A lakások energiatakarékossága és a magas műszaki színvonal minden részleten át érvényesül.
| Épület | Szobák | Alapterület | Különleges jellemzők |
|---|---|---|---|
| C | 3-4 | 65-89 m2 | Személyre szabott teraszok, földszinti kertkapcsolat |
| D | 4 | 98-128 m2 | Dupla fürdő, gardrób, dupla terasz |
- A belvárosi lokáció a sétára és a mindennapi szolgáltatásokhoz közel
- Energiahatékony, megújuló energiaforrásokra épülő megoldások
- Kényelmes parkolás és nagy, virágzó zöldterületek
- Különálló tárolók és előkészített elektromos töltőpontok
tags: #jegmadar #lakopark #zalaegerszeg