Kétgenerációs családi ház Szadán: komfort, zöld környezet és befektetési lehetőségek
Ez a ház ritka kombinációja a lokációnak, műszaki állapotnak, fenntarthatóságnak és befektetési biztonságnak. Az ingatlan 3 szinten, 320 m2 alapterülettel két generáció számára ideális megoldást kínál, felújított állapotban, 1993-as építési évvel. A központi rész felújított, kiemelkedő nappali-terekkel, teletakart terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik.
Előnyös elrendezés és belső adottságok
A földszinten elölről és a kert felől is be lehet jutni. A kert felől a beépített teraszon / télikerten keresztül kényelmesen megközelíthető a nappali, amely egy légtérben van az étkezővel és a gépesített konyhával. Az impozáns cserépkályha központi hangulatot ad, így a ház ideális helyszín családi és baráti rendezvényekhez. A földszinten található egy hálószoba, egy fürdő és egy garázs is.
A két generáció kényelmét szolgálja, hogy a földszinti része akadálymentes kialakítású, mozgáskorlátozottak számára ideális. Az emeleten 2 háló, egy nappali és egy gardróbszoba található, melyekből kis átalakítással gardróbos hálószoba is létrehozható. A nettó alapterület 149 m2 (+ 24 m2 terasz) + garázs és tároló, melyek területe nincs beleszámolva az alapterületbe. A tetőtér-beépítés lehetősége miatt a bővítés és a személyre szabás is adott.
Energiahatékonyság és rezsi
A házban kiépített 15 kW-os napelem rendszer csökkenti a rezsiköltségeket: kizárólag víz- és csatornadíjat kell fizetni, a megújuló energia fedezi a fűtés-hűtés, világítás és melegvíz ellátást. A villamos energia- és hőigények egy részét a napelemek biztosítják, így a rezsi jelentősen alacsonyabb lehet, mint hagyományos otthonok esetében. A fűtés gázkazánnal, hűtő-fűtő klímával és napelemek által támogatott rendszerekkel történik.
Kültéri kapcsolatok, kert és garázs
A telek összterülete stabil alapot ad a kertészkedéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A földszinti részen a nappali-étkező és a terasz közvetlen kertkapcsolatot biztosít, a garázs pedig két férőhelyes, így parkolási problémák nélkül lehet intézkedni. A kert felől nyíló télikert és a nagy üvegfelületek nyáron is kellemesen nyitottak, téli időszakban pedig meleghő környezetet biztosítanak.
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Szada központi részén, Natura 2000 terület közelében található ez a szépen felújított, kétgenerációs családi ház. A környék csendes, biztonságos és jó infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik: boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda és gyógyszertár könnyen elérhető. A jó közlekedés és a közeli városokhoz vezető utak megkönnyítik a mindennapi ingázást. A telek felhasználási lehetőségei révén a jövőbeni bővítés és átalakítás is reális.
A rezsicsökkentés és jogi háttér
A kormány döntése értelmében többgenerációs házak esetében a gázfogyasztás kedvezményes mértéken számolható el, amennyiben a lakások számát igazolja a jegyző hatósági bizonyítványával. A kedvezményes többletmennyiséget az MVM Next a hatósági bizonyítvány benyújtását követő hónap elsejétől alkalmazza, és időarányosan számol. Fontos, hogy jogosulatlan használat esetén az MVM Next a kedvezményt visszamenőlegesen nem biztosítja, vagy a jogsértés esetén a díjat a tényleges árakkal kétszeresével számolja el. A részletes tájékoztató az mvmnext.hu/lakossagirezsi címen érhető el, és a hatósági bizonyítványt a jegyző állítja ki a lakások száma igazolására. A rezsi-tárca és a kedvezmények bemutatása ezen a webhelyen érhető el részletes információkkal.
Ajánlott hasznosítás és lehetőségek
A megújuló energia és a külön bejáratú, szabadon álló kis épület lehetővé teszi üzleti vagy bérbeadási lehetőségeket is. A 24 m2-es, külön bejáratú épület ideális lehet irodának, üzletnek vagy vendéglakásnak, és külön elektromos almérővel rendelkezik. A belső terek új arculatot kaphatnak a tulajdonos ízléséhez igazodva, így a család igényeihez igazodó otthon valósítható meg.
Az alsó rész földszinti része akadálymentes, a földszint és az emeleten elhelyezkedő terek lehetővé teszik a két generáció kényelmes együttélését. A tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés lehetősége tovább növeli a tágas, rugalmas életteret, amely hosszú távon is számottevő befektetési értékkel bír.
Helyi életminőség és elérhetőség
Szada központi része közel van a városhoz és a természethez egyaránt: közelben boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda és gyógyszertár található. A környék nyugalmát és a kapacitást kínáló közlekedési útvonalak révén a Budapest közelsége és a vidéki nyugalom egyensúlya megteremthető.
Az ingatlan 3 szintjén található a tágas nappali-konyha-étkező egység, a külső terasz és a kertkapcsolat összességében egy igazi kuriózum Szádán. A 320 m2-es alapterület, a 6 szoba és a 2 fürdőszoba kényelmes életteret biztosít a család minden tagjának.
| Szint | Jellemzők |
|---|---|
| Földszint | előszoba, wc-zuhanyzó, nappali-étkező, gépesített konyha, kis szoba, 24 m2 terasz, garázs |
| Emelet | 2 háló, nappali, gardrób, fürdő, 1 kiszoba |
Infografika
Meta leírás
tags: #ketgeneracios #csaladi #haz #szada