Kiskorú adós ellen végrehajtás árverés szabályai: részletes útmutató
Itt megmutatjuk, hogyan lehet a végrehajtást felfüggeszteni abban az esetben, ha az adósnak kiskorú, vagy eltartásra szoruló gyermekei vannak, illetve ha az adós vagy eltartottja tartós, súlyos beteg. A felfüggesztés kiterjed az ingatlan árverésre és a jövedelem letiltásra is. A jogszabály szerint a végrehajtás felfüggesztésére csak különösen indokolt esetben és átmeneti jelleggel kerülhet sor, az eljárás felfüggesztése pedig a bíróság mérlegelésétől függ. Adós kérelmére csak kifejezetten méltányolható körülmények fennállása esetén lehet a végrehajtási eljárást felfüggeszteni.
A végrehajtás felfüggesztési kérelem olyan beadvány, amit adós (vagy adós jogi képviselője) ír meg és terjeszt elő a végrehajtást elrendelő bíróságon, melynek célja a végrehajtás felfüggesztése maximum 6 hónapra. A kérelemben elő kell adni és igazolni azokat a tényeket és méltányolható körülményeket, amelyek fennállása esetén a bíróság a végrehajtás felfüggesztését elrendelheti. Érdemes a végrehajtás felfüggesztési kérelemben előadni azokat a körülményeket is, amelyek a fizetési nehézség átmeneti jellegét támasztják alá és tájékoztatni a bíróságot arról, hogy a végrehajtás felfüggesztés milyen módon járul hozzá (annak ideje alatt) a fennálló tartozásunk rendezéséhez.
A bírósági végrehajtásról szóló 1994.évi LIII. törvény (Vht.) néhány konkrét méltányolható körülményt külön is nevesít, amelyek fennállását a bíróság kiemelten értékeli. A Vht. 48. Amennyiben tehát az adósnak kiskorú, vagy tanuló gyermekei vannak, úgy a jogszabály szerint fennállnak a felfüggesztés alapjául szolgáló méltányolható körülmények. Ha adós, vagy gyermeke, illetve az eltartása alatt álló valamely személy tartós, súlyos betegségben szenved, akkor szintén fennállnak azok a méltányolható körülmények, amely alapján a fenti jogszabály lehetőséget ad a végrehajtás felfüggesztésére. Amennyiben tehát ezen körülmények bármelyike az Ön esetében fennáll, a Vht. 48.§ alapján lehetősége van a végrehajtás felfüggesztésére.
Ha a végrehajtás a Vht. 48. § szerint kerül felfüggesztésre, érdemes figyelembe venni a következőket: a felfüggesztés az ingatlan árverésére és a jövedelem letiltására is kiterjedhet. Az értelmezésnél a megjelenés időpontjára vonatkozó utalások (2003) és a NAV végrehajtási gyakorlatának összefüggései is relevánsak lehetnek. Az állami adóhatóság beavatkozása az adóvégrehajtási eljárásban a törvényben részletezett szabályok alapján történik.
Az adóvégrehajtás alapfeltétele a végrehajtható okirat megléte. Az adóvégrehajtásban végrehajtható okirat az adózó fizetési kötelezettségét megállapító jogerős határozat, önadózás esetén a fizetendő adót (adóelőleget) tartalmazó bevallás, valamint az adók módjára behajtandó köztartozások esetében a behajtást kérő megkeresése. Az okirat végrehajthatóságához külön intézkedésre - például záradékolás - nincs szükség. Előfordul, hogy az adóhatóság a tartozás megfizetésére a behajtás megindítása előtt felhívja az adózót.
A végrehajtási cselekmények kötelező sorrendisége az adózás rendjéről szóló törvény ez évi módosításával megszűnt. A hatályos szabályozás szerint lényegében az adóhatóság dönti el, hogy az adózó vagyoni és jövedelmi helyzetére vonatkozó, rendelkezésre álló információk alapján - figyelembe véve a tartozás összegét is - a végrehajtás megindítása mely cselekménnyel indokolt. Az eredményes végrehajtás érdekében a végrehajtó megkeresheti az adósra és vagyonára vonatkozó adatokat kezelő hatóságokat, szerveket. A bankszámlával is rendelkező adózók esetén, ha a tartozás összege, illetve a bankszámlákról rendelkezésre álló információk alapján a tartozás beszedhető, akkor a végrehajtási eljárást azonnali beszedési megbízással indítja az adóvégrehajtó.
Az adóvégrehajtásban alkalmazható intézkedések közé tartozik a bankszámlák lefedése és a jövedelemletiltás. A bankszámlával nem rendelkező magánszemélyek esetében, amennyiben a tartozás valószínűsíthetően viszonylag rövid időn belül jövedelemletiltás útján is behajtható, úgy a végrehajtási eljárás ezzel is megindítható. Ilyenkor a végrehajtó az adós munkáltatóját, kifizetőjét hívja fel a letiltásban szereplő összeg levonására. A letiltást tájékoztatásul az adósnak is meg kell küldeni.
Az adóhatóság visszatartási joga szintén a végrehajtási eljárás része. Fő szabályként a visszatartásról az adóhatóság az adózót határozattal értesíti. Ha az adózó nyilatkozatában feltüntetett tartozásra tartják vissza a költségvetési támogatást, visszatérítést, akkor a határozat mellőzhető, az erről szóló írásos tájékoztatás is elegendő. A letiltások mellett egyéb vagyon lefoglalására is van lehetőség, például ingó vagyontárgyakra, készpénzre, vagy ingatlanra. A lefoglalások és értékesítések részletes szabályai a Vht.-ben találhatók, és ezek alapján történik a becsérték megállapítása, illetve az értékesítés menete.
Az ingatlan-végrehajtás szabályai szerint az ingatlan lefoglalása akkor történik, ha a tartozás összegét az adósságok közül más eszközökkel nem lehet fedezni, vagy aránytalanul hosszú idő lenne a behajtás. Az ingatlan-végrehajtás általában árverésen történik, de lehetőség van pályázat útján történő értékesítésre is, és bizonyos helyzetekben az ingatlant át lehet adni vételre az adós és a hitelezők megegyezése alapján, vagy az árverésen kívüli eladásra is sor kerülhet.
A becsérték megállapítása és a kikiáltási ár meghatározása során figyelembe veszik a földtani és adózási követelményeket, továbbá a hatályos jogszabályok szerint nagyon fontos a háromféle érték: becsérték, kikiáltási ár és a vásárlási lehetőség. Az árverés megkezdésekor a végrehajtó közli az árverezőkkel a becsértéket, és felhívja őket ajánlataik megtételére. Ha a legmagasabb vételár nem éri el a kikiáltási árat, akkor azt fokozatosan le kell szállítani a becsérték egynegyedéig, és az árverést addig folytatni kell, amíg legalább egy ajánlat érkezik. Ha nincs több ajánlat, három kikiáltás után a vételárat megvásárolja a legmagasabb árat felajánló személy.
Az ingóvégrehajtás és az ingatlanvégrehajtás közötti együttműködés különösen lényeges: ha ingó és ingatlan egyidejűleg kerül lefoglalásra, akkor az ingatlan értékesítésére csak abban az esetben kerülhet sor, ha az ingóvégrehajtás eredménytelen volt, vagy abból a tartozás nem egyenlíthető ki.
Az ingatlanokkal kapcsolatos különleges szabályok között szerepel a méltányolható lakásigény meghatározása: a lakás méltányosan kiajánlható, ha az adós egyetlen lakóingatlant tulajdonol és abban él, és a végrehajtást megindítását megelőző fél évben is ott lakott. A méltányos lakásigény mértékéről a 15/2014. (IV. 3.) NGM rendelet rendelkezik: egy- vagy kéttagú család esetén 1-3 szoba lehet.
Rövid gyakorlati összefoglaló
- Vht. 48. § alapján méltányolható körülmények állhatnak fent kiskorú gyermekek vagy tartós betegség esetén.
- A felfüggesztés maximum 6 hónap; a bíróság mérlegelése alapján történik.
- A végrehajtási eljárás felfüggesztése vagy megszüntetése a bíróság vagy adóhatóság hatáskörébe tartozik.
- A bankszámláról történő inkasszó és a munkabér-letiltás külön végrehajtási cselekmények.
- Ingatlan lefoglalása csak akkor, ha a tartozás meghaladja az 500 000 Ft-ot, vagy arányban áll a tartozással.
Ha a végrehajtást felfüggesztik, a bíróság a körülmények mérlegelésével határoz. A beadvány benyújtása során érdemes előadni azokat a körülményeket, amelyek a fizetési nehézség átmeneti jellegét alátámasztják, és tájékoztatni a bíróságot arról, hogy a felfüggesztés milyen módon segíti a fennálló tartozás rendezését a felfüggesztés ideje alatt. A felfüggesztés hatásai közé tartozik az adó- és végrehajtási költségek minimalizálása is a releváns körülmények fennállása esetén.
Végrehajtási kifogás és jogorvoslat
A végrehajtási kifogás a jogszerűtlen intézkedés vagy mulasztás elleni szankció. A kifogás benyújtása nyolc napon belül lehetséges a végrehajtó intézkedéséről vagy mulasztásáról tudomásszerzéstől számítva. Az elsőfokú adóhatóság felettes szerve bírálja el a kifogást, amely ellen az APEH elnökéhez lehet fellebbezni. A jogorvoslat lehet például a fizetési könnyítés vagy részletfizetés ügyében benyújtott kérelem.
tags: #kiskoru #ados #elleni #vegrehajtas #arveres