Kondorosi út lakópark: beruházás, kiadások és élettér a XI. kerületben
Az ötemeletes, 325 lakásból álló lakóházegyüttes épül a főváros XI. kerületében, a Fehérvári és a Kondorosi út sarkán.
A beruházást ez év végén kezdték a telken levő épületek bontásával.
A beruházó a Csizy és Lukács Kft., amelynek tervei között az épület 2005. második féléves átadása szerepel.
A Kondorosi lakópark nem az egyetlen lakásépítési beruházás a Fehérvári út mentén.
Információink szerint Buda egyik legforgalmasabb közútja mellett több mint háromezer új lakás építésére irányuló beruházás indult vagy kezdődik el a közeljövőben.
A Kondorosi út túloldalán például a Tölgyes Lakópark épül, amelynek teljes átadását ugyancsak 2005 első felére tervezik.
A fejlesztő a Shofar Kft., amely a Raiffeisen Bank hátterével építi az öt kisebb egységből álló épületegyüttest.
A kerületben összesen mintegy 5800 új lakás jön létre a következő három évben, a remények szerint ismét fellendítve és divatba hozva a városrészt.
A korábbi évek lakásfejlesztései miatt ugyanis a pesti peremkerületek vonzóbbnak tűntek.
Most azonban a fővárosi önkormányzat is azt szeretné, hogy Budapest dél felé terjeszkedjen, s ez az elképzelés nem csak a lakóépületek fejlesztésében merül ki.
A tervek között szerepel egy új dél-budai városközpont kialakítása, illetve a Duna déli szakaszának rehabilitálása, az ipari övezet felszámolása.
A jövő évben megkezdődik a Kopaszi gát több mint egy évtizede tervezett újjáépítése, amelynek keretében sport- és szabadidőközpontot alakítanak ki.
A Fehérvári út, Kondorosi út, Szerémi út és Építész utca által határolt területen, a Fehérvári út és Kondorosi út kereszteződésénél az előkészületek 2003-ban kezdődtek el.
A kerületi önkormányzati lap, az Újbuda akkori írása szerint a városrész jövőjét markánsan meghatározó ingatlanfejlesztés beruházója 1600 lakás megépítésére vállalkozott.
Mára már bebizonyosodott, Csizy és Lukács túl mohó volt, a 7. ütem már fel sem tudott épülni.
De ne szaladjunk ennyire előre.
A Fehérvári út mentén húzták fel az első ütemet.
Utána következett a hármas és négyes ütem két különálló épülettel, összenyitott teremgarázzsal, majd a következő sorba (L alakú csatlakozással) ugyanígy a négyes és ötös ütem.
Utóbbi két ütem 2009 tavaszán kapta meg a használatbavételi engedélyét.
A hatos és hetes ütemmel a hitelből építkező beruházó befürdött, végül azonban a hatost sikerült befejezni, és már egyesek be is költöztek.
A hetes ütem épületének csak az alapja van meg, folytatásáról nincs hír.
Érdekességek sem kerülték el a lakóparkba költözőket.
Ilyen például az Amtel Hang és Internet Kommunikáció Magyarország Kft. alapító okiratba foglalt kizárólagossága, no meg a máshol is bizonyított Szelei és Serfőző Kft. közös képviseleti megbízása egy olyan alakuló közgyűlésen, ahova a tulajdonosokat elfelejtették meghívni.
A Kondorosi lakópark (egyesek szerint Kondorosi kaptár) legnagyobb hibája a zsúfoltság.
Az épületeket legalább kétszer olyan messzire kellett volna építeni, nem is értem, az önkormányzat hogy adhatott ilyenre engedélyt.
Egy kis nosztalgiázásra hívom a lakótársakat.
A kommentezés segítségével bárki megoszthatja az olvasókkal a beköltözésének a történetét.
Albertfalván, a Fehérvári és a Kondorosi út találkozásánál egy 3,7 hektáros telken építi fel a Kondorosi lakónegyedet a Csizy és Lukács cégcsoport.
Az építészek a 28-75 m2 méretű lakások megtervezésénél a gazdaságos helykihasználást és a korunk igényeinek megfelelő, modern építészeti megoldásokat tartották szem előtt.
A teremgarázs az épület pinceszintjére kerül, míg a földszintre irodákat és üzlethelyiségeket tervez a kivitelező.
A beruházó közlése szerint a cég több mint 3,8 milliárd forintos projekthitelt vett fel, a vevőfinanszírozásban a HVB Jelzálogbank a cég partnere.
A majdani 1600 lakásból álló épületegyüttesek a kerület egy olyan, többhektáros területén épülnek, amely korábban ipari negyedként funkcionált, azonban az utóbbi években komoly problémát jelentett az önkormányzat számára.
A Csizy és Lukács cégcsoport az elmúlt tíz év alatt több mint száz lakást épített Budán.
A csoport a társasházépítő és -beruházó cégek mezőnyében az elsők közé sorolt, 100 százalékban magyar érdekeltségű vállalkozások csoportja.
Kiadói és kiadási lehetőségek a Kondorosi Lakóparkban
- A XI. kerületi Kondorosi lakóparkban kiadó egy 29 négyzetméteres, 5. emeleti, erkélyes, 1,5 szobás lakás. A lakás újszerű állapotú, világos, csendes belső kertre néz. A házban 24 órás biztonsági szolgálat működik.
- A Kondorosi I ütemében, B. épületében bútorozott, 42 nm+6 nm-es erkélyes, 2 szobás lakás hosszú távra kiadó. A lakás fenntartási költségei rendkívül alacsonyak, az infrastruktúra kiváló.
- KIADÓ 2024.10.01.-től egy két szobás lakás hosszútávra Kondorosi Lakókertben. A keleti tájolású, világos lakás klímával, gépesített konyhával felszerelve, nyugodt, gyönyörű belső parkra néz, nagyon alacsony rezsivel.
| Rész | Hossz | Szobák | Ár |
|---|---|---|---|
| 1. ütem B épület | 42 m2 + 6 m2 erkély | 2 | kiadó, kedvező költségek |
| XI. kerület Kondorosi lakópark | 29 m2 | 1.5 | kivételes állapot, erkélyes |
| Tervezett ütemek | - | - | - |
A közös területek és a belső kert nyugalmát hangsúlyozza a leírás: világos, csendes belső kertre néz a lakások egy része, és a belső park stabil nyugalmat nyújt.
tags: #kondorosi #uti #lakopark #epult