Lakasban otthon ingatlaniroda: hogyan keressünk megoldást a paneles és kis alapterületű lakások problémáira
A városi élet előnyei ellenére sok család tapasztalja, hogy egyre több dolog kerül a lakásba, és a hely egyre fogy. Ebben a cikkben bemutatjuk, hogyan segíthet egy szakirodalmi megközelítésű ingatlaniroda az otthonteremtésben és a hatékony lakásüzletben, miközben a praktikus megoldásokkal a napjainkban gyakori kertes vidéki alternatívák felé tereli a családokat.
Miért lehet nehéz kis alapterületű lakásokban élni?
Az ilyen lakásokban a berendezés gyakran túlzsúfolt és színekben csiricsáré, mert a hely korlátozott. A bemutatott példák célja, hogy elrettentsenek a nem megfelelő alapméretű lakások vásárlásától, és rámutassanak a funkciók minél racionálisabb kiszolgálására. A városi élet rengeteg előnyével szemben itt a tényleges életteret is figyelembe kell venni: a gyerekek iskolai ütemezése, diákok költözése vagy több hozzávaló bevitele egy kisebb otthonba nehézséget jelenthet.
Hogyan lehet megoldani a helyhiányt?
Az íróeszközök rendben tartásától kezdve a hely kihasználásáig több praktikus tanács adható: legköltséghatékonyabb módja a rend fenntartásának, ha befőttesüvegeket, használaton kívüli poharakat és kaspókat választunk, és megkülönböztetett címkékkel látjuk el őket. A különböző tantárgyakhoz és témákhoz színes irattartókat, mappákat érdemes használni.
ÚjraOtthon - az ingatlanirodánk filozófiája
A Sipos Erika és Sipos Vivien testvérek által megalapított ÚjraOtthon ingatlaniroda küldetése, hogy a családok számára a legbiztonságosabb kezekbe adják az adás-vételt és a bérbeadást. A cég az ügyfélbarát feltételeket, gyakorlati tapasztalatot és emberközpontú megközelítést hangsúlyozza:
- Ügyfélbarát feltételek: három hét kiadásnál, három hónap bizalmi idővel, hűségidő nélkül.
- Több mint 10 év szakmai tapasztalat az ingatlanértékesítésben.
- Nincsenek apróbetűk: a szerződések átláthatóak, hosszú olvasás nélkül értelmezhetőek.
- Emberközpontú megközelítés: minden ügyletnél történet és ember áll a mögöttük lévő család.
- Piaci elemzés és irányár javaslat: a jelenlegi kínálat és az ingatlan paraméterei alapján készül a piaci terv.
Az ingatlaneladás során segítik az áralku lefolytatását, hogy a legjobb árat kapja az eladó, és kiemelten gondoskodnak a vásárlók minőségi szűréséről és a megtekintések előtti tájékoztatásról. A teljes értékesítési folyamatot igény szerint személyre szabják, figyelembe véve a vevők és az eladó kéréseit is.
Hirdetések, fotók és megtekintések
A figyelemfelkeltő hirdetés kiemelt szerepet játszik az értékesítésben. Elkészítik a teljes hirdetést, méretarányos alaprajzzal, és a fotókon keresztül a tér előnyeit igyekeznek láttatni. A hirdetést rendszeresen frissítik és kezelik, hogy releváns legyen a piacon.
A személyes megtekintés során kiemelik az ingatlan fontos paramétereit és értéknövelő tulajdonságait. A vételi szándék bizonyítékaként vételi ajánlatot készítenek, amelyben a vevő letétbe helyez egy összeget, jelezve komoly vásárlási szándékukat.
Szolgáltatások a bérbeadás terén
A bérbeadás területén a cég saját bérlőinek közvetlen megoldást nyújt. A konstrukciók kedvezőek mind a bérlők, mind a bérbeadók számára: a tulajdonosok kockázatait csökkentik például a javítások és a karbantartások területén, és a bérleti díj megfizetését is figyelemmel kísérik. A szolgáltatások közé tartozik a bérbeadás, a bérlőkkel való kapcsolattartás és a műszaki feladatok ellátása. A bérlőket úgy keresik, hogy a családok könnyen elérhetők legyenek, és a közvetítés ingyenes legyen a keresőik számára.
A belső szabályzat szerint a pályázatokat a beköltöző bérlő(k) kiválasztása érdekében írják ki. A szerződést közvetlen jogász kollégájuk felügyeli. Egyedi kéréseket figyelembe véve a végleges szerződés pontjait közösen egyeztetik. A tulajdonosok számára közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozatot is készítenek, ha szükséges. A kulcsátadáskor a bérlő aláírja a birtokbaadási jegyzőkönyvet és a részletes leltárt, majd megkezdődik a beköltözés és a lakcímbejelentés a közművek áthelyezésével.
Közösségi és társadalmi felelősségvállalás
Az ingatlanpiaci árak és albérletárak folyamatos emelkedése mellett a szociális bérlakások száma csökkent. A lakhatási költségek-allokáció problémája Magyarországon jelentős, a lakosság jó részének okoz nehézséget. A mi irodánk közvetlen megoldást nyújt a saját bérlőinek, és példaképként szolgálhat a helyi önkormányzatok számára is. Több önkormányzat és más szereplők lakhatási programjainak indítását segítettük közvetlen munkával vagy tanácsadással.
Már több mint 20 éve a piacon
Az Otthon Centrum hálózata és a Renthungary Alfa Kft. kéz a kézben dolgozik a piacon, hogy a tulajdonosok biztonságban érezzék magukat, míg a bérlők megfizethető otthonhoz juthassanak. Az árgarancia szolgáltatások és tanúsítási programok is hozzájárulnak a biztos és átlátható tranzakciókhoz.
Gyakorlati példák és piaci aktualitások
- Budapest VII. kerületben kiadó a Duna-part közelében egy 3 szobás, 57 m2-es lakás, modern épületben.
- Széna téren felúított, erkélyes 1,5 szobás lakás kiadó prémium minőségben.
- A IX. kerületben és a XIII. kerületben található kiadók részletes listája az aktuális piaci kínálat része.
tags: #lakasban #otthon #ingatlaniroda