lakópark Kiszugló határán
Zöldfelületekben gazdag, új lakónegyed Zuglóban. A Velion Holding Zrt. 270 modern, megfizethető árú lakásból álló társasházegyüttest épít a XIV. kerületi Telepes utcában, ahol így a környezet is jelentősen megújulhat. A cél ugyanis nem csak az új, minőségi otthonok kialakítása, de az is, hogy szépüljön a városkép, nőjön a zöldfelületek aránya és közösségi terek is szolgálják az itt élőket.
Az 5 önálló, embert és környezetet is tiszteletben tartó ötemeletes lakóházat a felszín alatt köti majd össze a mélygarázs, így megmaradhat a környékre jellemző, szerethető, kisvárosias hangulat azzal, hogy ez a megoldás jelentős zöldfelületek kialakítására is lehetőséget biztosít. A földszinti lakások saját kertkapcsolattal rendelkeznek, a felső szinteken pedig tetőkertek várják a lakókat, részben saját tulajdonként, részben közösségi kertként.
A változatos, a tájoláshoz és az elrendezéshez igazodó homlokzatokat sakktábla-szerűen kiugró, tágas erkélyek tagolják. A lakások közötti rálátás minimális, ami intimitást biztosít minden lakónak. A belső udvarban egy önálló közösségi épület is helyet kap, saját vizesblokkal, tárolóval és a kertre nyíló terasszal, így a lakók idővel valódi közösségé is kovácsolódhatnak.
Otthon Start Program és hosszú távú fenntarthatóság
Projektünk az Otthon Start Program (OSP) keretében magáncélú kiemelt beruházás státuszt kaphat, ám, ha így lesz, akkor sem élünk majd annak minden lehetőségével azért, mert kiemelten fontos számunkra, hogy az új lakókörnyezettel együtt is megmaradjon a környék hamisítatlan, családi házas, kisvárosias jellege, ezért épületeink nem nőnek majd 18,5 méternél magasabbra. A lakáskínálat kialakításánál a praktikus, jól élhető alaprajzok kaptak hangsúlyt, a projektben nagy arányban találhatók kétszobás lakások, amelyek saját célra és befektetésként egyaránt ideálisak.
A lakópark egy belső zöld kertet körülölelő, átgondolt építészeti kialakítással valósul meg, amely védett, nyugodt környezetet biztosít a lakók számára. A lakások fűtését és hűtését levegős hőszivattyú rendszer biztosítja, padlófűtéssel és fan-coilos hűtéssel - így télen és nyáron is kellemes klíma várja önt. A hőszivattyús rendszer energiahatékony, ezáltal költséghatékony és környezetbarát is. A Zsigárd utcai társasház öt lakásból álló exkluzív fejlesztésként szolgál, ahol az energiatakarékos rendszerek kiemelten fontosak.
Elhelyezkedés és közlekedés
Helyszín Budapest XIV. kerület, Telepes utca - a Rákos-patak mentén, kitűnő közlekedési kapcsolatokkal és zöld környezetben. A projekt közelsége a Dürer Parkhoz és a Városligethez, valamint a környék bő infrastruktúrája ideális feltételeket teremt a mindennapokra. A környék számos szolgáltatást kínál: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, szabadidős tevékenységek és jó tömegközlekedési kapcsolatok állnak a lakók rendelkezésére. A Rákos-patak partján kiépített sétány és kerékpárút aktív életet tesz lehetővé.
Várható átadás: 2026. II.-IV. kerületi részek különböző időpontokban. A projekt a fenntarthatóságra és a közösségi mezőgazdasági lehetőségek kiaknázására törekszik, így a kertészkedés és közösségi programok is várhatók a jövőben.
Tudnivalók a lakókörnyezetről
A belső udvarban közösségi épület található, saját vizesblokkal, tárolóval és a kertre nyíló terasszal. A belső terekben a háromrétegű nyílászárók, a 40 cm vastag falak és a hőszivattyús fűtés-hűtés garantálják az energiatakarékos, alacsony fenntartású életvitelt. A közösségi kertben a gyermekek részére is helyet kap a hinta és a mászóka, így a lakók saját zöld pihenőtérrel rendelkeznek. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, a felső szinteken pedig tetőkertek kínálnak magán- és közösségi zöldterületeket.
A beruházásban a környezetbarát megoldások és a nyugodt városi élet ötvözése a cél. A parkolási lehetőségek kedvezőek: mélygarázsban fűtött rámpa és kiegészítő tárolók, valamint belső zónákban a közlekedés egyszerűsítése került megtervezésre. A fejlesztés alaptervei között több 2-4 szobás, világos otthon szerepel, erkélyes vagy kertkapcsolatos kialakításban.
Energiahatékonyság és technikai megoldások
A háromrétegű nyílászárók, az 40 cm vastag falak és a levegős hőszivattyús rendszer biztosítják az energiatakarékos működést. Napelemek segítik a közös területek energiaellátását, és minden lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. A geotermikus hűtés-fűtés rendszer a Dürer Park projektben kiemelt szerepet kap, amely a környezettel összhangban nyújt kellemes klímát.
A projekt összesen 140 lakásból áll, egyedi hőmennyiség-mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszerelve. A belső kert hangsúlyos eleme a tervezésnek, amely a lakók közösségi életterét is gazdagítja.
Beruházók és várható dátumok
A Velion Holding elkötelezett a fenntartható és minőségi lakásfejlesztés mellett. Várható átadás: 2026. II.-IV., illetve 2027. IV. a kapcsolódó projektek esetében. A „Dürer Park” és „Albion32” projektek is a XIV. kerület dinamikusan fejlődő lakópark- portfóliójába tartoznak, mindegyiknek saját jellegzetességei és időpontjai vannak.
A XI-XIV. kerületekben futó projektek közös vonása, hogy zöldövezeti környezetet, modern mérnöki megoldásokat és közösségi tereket kínálnak végfelhasználóknak és befektetőknek egyaránt. A rohamtempóban fejlődő infrastruktúra és a kerület hagyományos kertvárosi hangulata egyensúlyt teremt a városi és a vidéki jellegek között.
Tipikus lakástípusok és belső-belső tervezés
A háromemeletes, különböző típusú épületekben 2-4 szobás, világos otthonok érhetők el, egyedi mérőórákkal és korszerű gépészeti megoldásokkal. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, az első emeleten privát kertrész található. A háromrétegű nyílászárók, a 40 cm vastag falak és a hőszivattyús fűtés-hűtés garantálják az energiatakarékos, alacsony fenntartású üzemeltetést. A belső közösségi kertben a gyerekeknek hinta és mászóka is helyet kap, így a lakók saját zöld pihenőtérrel élvezhetik a szabadidőt.
Részletes adatok összegzése
- A telepítés helyszíne: Budapest XIV. kerület, Telepes utca, a Rákos-patak mentén.
- Öt emeleten zöld udvar köré épülő lakóházak, mélygarázzsal.
- Jellegzetes erkélyek és tetőkertek a lakóházakban.
- Fűtés-hűtés: levegős hőszivattyú, padlófűtés, energiatakarékos megoldások.
- Környezettudatosság: napelemek a közös területek energiaellátására.
- Közösségi tér és kert a belső udvarban, gyerekbarát berendezésekkel.
Szolgáltatások és közlekedés a közelben
A környék parkjai (Dürer Park, Városliget) és a zöld övezet lehetőséget ad a sportolásra és a kulturális programokra. A közelben rengeteg szolgáltatás és infrastruktúra található: boltok, óvodák, iskolák, éttermek, posták, bankok és orvosi rendelők. Az Albion32 és más projektek közelebb hozhatják a belvárosi kényelmet a nyugodt külvárosi környezethez.
Összefoglaló jellegzetességek
Zöldövezeti hangulat, modern, energiatakarékos megoldások, közösségi terek és kertkapcsolatú lakások jellemzik a projektek sorát a XIV. kerületben. A tervek középpontjában az ember és a környezet tisztelete áll, miközben a városi kényelmet és a befektetési értéket egyaránt szem előtt tartják.
tags: #lakopark #kiszuglo #hataran