Mezőkövesd lakótelepi lakások eladó: valós árak, példák és piaci helyzet

Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a(z) Mezőkövesd út utcában, Budapest városában. Ezek az adatok a XI. kerület déli részén található Mezőkövesd útról származó aktuális listázott és lezárt tranzakciókból gyűjtött példák, amelyek szemléltetik a négyzetméterenkénti árak széles skáláját és a különböző állapotú lakások közti különbségeket.

Avaló piaci árak áttekintése Mezőkövesd út mentén

1-szobás lakás, Mezőkövesd út 14: közepes állapotú, 45 862 294 Ft, 1 348 891 Ft / m²
1-szobás lakás, Mezőkövesd út 6-20: közepes állapotú, 47 779 128 Ft, 1 327 198 Ft / m²
4-szobás lakás, Mezőkövesd út 3: jó állapotú, 98 534 304 Ft, 1 492 944 Ft / m²
3-szobás lakás, Mezőkövesd út 1-2-3: kiváló állapotú, 117 237 056 Ft, 1 831 829 Ft / m²
1-szobás lakás, Mezőkövesd út 1-2-3-4-5: jó állapotú, 59 095 116 Ft, 1 641 531 Ft / m²
1-szobás lakás, Mezőkövesd út 1-2-3: jó állapotú, 91 321 615 Ft, 1 660 393 Ft / m²
1-szobás lakás, Mezőkövesd út 1-2-3-4-5: kiváló állapotú, 64 560 456 Ft, 1 793 346 Ft / m²
2-szobás lakás, Mezőkövesd út 3-4: felújítandó, 46 418 276 Ft, 1 254 548 Ft / m²
1-szobás lakás, Mezőkövesd út 1-2-3-4-5: felújítandó, 46 418 276 Ft, 1 254 548 Ft / m²
2-szobás lakás, Mezőkövesd út 12-0: közepes állapotú, 77 178 335 Ft, 1 794 845 Ft / m²
3-szobás lakás, Mezőkövesd út 12: jó állapotú, 117 873 145 Ft, 1 813 433 Ft / m²

Az adatokból látszik, hogy a négyzetméterár Budapesten erősen függ a lakás állapotától és a pontos helyétől a Mezőkövesd úton belül is. A kínálati és lezárt tranzakciós adatok alapján a négyzetméterár 1 235 000 Ft-tól több mint 1 900 000 Ft környékéig terjedhet a különböző felújítási és kategóriák szerint.

Jellemző árkategóriák és példák

Kiváló állapotú 1-szobás lakások: 1 6xx ezer Ft/m² körüli értékek jellemzőek, például 1 831 829 Ft / m² a legmagasabban jelzett példában.
Jó állapotú 1-2 szobás lakások: általában 1 397 000-1 832 000 Ft / m² sávban mozognak, a konkrét ár a felújítottságtól és a kiadási körülményektől függően.
Közepes állapotú 1-szobás lakások: gyakran 1 254 548-1 405 059 Ft / m² között.
Felújítandó állapotú ingatlanok: alacsonyabb négyzetméterárak, gyakran 1 200 000-1 260 000 Ft / m² körül, de a teljes vételár alacsonyabb lehet a felújítási költségek miatt.

Piaci dinamika és értékbecslés

Az egyes példák alapján az aktuális listaárak és a lezárt tranzakciók közötti különbségek megmutatják, hogy a piacon fontos szerepe van az ingatlan állapotának, a felújítás mértékének és a konkrét elhelyezkedésnek a Mezőkövesd út környékén. A becsült négyzetméterár a XI. kerületben 1 255 990 Ft körüli értéket mutat a példában, de a valódi árak váltakozóak lehetnek a listaárak verziói szerint is.

Infografika: Mezőkövesd út lakásárak megoszlása a különböző állapotú ingatlanok között

Hogyan használható ez az információ a vásárlás előtt?

Vizsgálja meg a konkrét épületet és az adott lakás állapotát: felújított vagy felújítandó állapotú-e.
Használjon összehasonlító példákat a Mezőkövesd út környékéről, hogy értékelni tudja a napi piaci trendet.
Számítsa ki a négyzetméterárat az adott lakásra, figyelembe véve a járulékos költségeket és a felújítási igényeket.

Ha megbízható és részletes elemzést szeretne, akkor érdemes követni a keresett terület tranzakciós adatait, mert ezek a számok rövid idő alatt jelentősen változhatnak a piaci hangulat, a hitelkamatok és a kínálat függvényében.

Összefoglaló adatok és példatáblázat

Ingatlan típusa	Állapot	Ár (Ft)	Ár / m² (Ft)
1-szobás, Mezőkövesd út 14	Közepes	45 862 294	1 348 891
1-szobás, Mezőkövesd út 6-20	Közepes	47 779 128	1 327 198
4-szobás, Mezőkövesd út 3	Jó	98 534 304	1 492 944
3-szobás, Mezőkövesd út 1-2-3	Kiváló	117 237 056	1 831 829