Helyrajzi szám keresése Mosonmagyaróváron: Útmutató és szabályozás
A helyrajzi szám egy ingatlan egyedi azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Ez az azonosító létfontosságú ingatlanügyletek, hiteligénylések, építkezések és egyéb eljárások során. Mosonmagyaróváron a városrendezési és településképi szabályozások is figyelembe veszik az ingatlanok helyrajzi számát, különösen a helyi védettség alá eső területek és épületek esetében.
Mi a helyrajzi szám és miért fontos?
A helyrajzi szám minden teleknek és ingatlannak saját azonosítója, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. Egyszerűen fogalmazva, ez az ingatlan egyedi „személyi igazolványa”. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap (pl. 1234/5).
Szükség van a helyrajzi számra az alábbi ügytípusoknál:
- Ingatlan-adásvétel
- Hiteligénylés
- Építésügyi eljárások
- Felújítások
- Állami támogatások
- Öröklési-hagyatéki ügyintézés
Mivel egy ingatlan egyértelmű beazonosításához önmagában nem elég a cím, szükség van a helyrajzi számra is.
Hogyan találhatjuk meg a helyrajzi számot Mosonmagyaróváron?
Több ingyenes és online módszer is létezik a helyrajzi szám megkeresésére. Ezekhez általában az ingatlan pontos címének ismerete szükséges.
Ingyenes helyrajzi szám keresők:
- Lechner Tudásközpont helyrajziszám-kereső: Ez egy új, digitális megoldás, amely a hivatalos ingatlan-nyilvántartásra épül. Ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető a www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon. Keresni lehet pontos cím beírásával vagy a térképen való kereséssel. Az alkalmazás mutatja az ingatlan térképen történő elhelyezkedését is.
- Földhivatal Online / E-ING: Ezek a rendszerek az ingatlan-nyilvántartásba való betekintést teszik lehetővé. Ügyfélkapu+ hozzáférés szükséges a használatukhoz. A cím alapján történő keresés során pontosan kell megadni az adatokat.
- E-KÖZMŰ: Ez a rendszer is alkalmas helyrajzi szám keresésére, térképes felületén keresztül. Ügyfélkapu+ hozzáférés szükséges. A közműtérképen a cím megadásával és a "Helyrajzi szám" réteg bekapcsolásával jelenik meg az információ.
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához.
Ha az ingatlan a te tulajdonod, nem szükséges online keresőt használni, hiszen a helyrajzi szám több hivatalos dokumentumban is szerepel, például:
- Tulajdoni lap
- Adásvételi szerződés
- Hagyatéki végzés
- Ajándékozási szerződés
- Térképmásolat
- Energetikai tanúsítvány
A tulajdoni lapon, annak bal felső részében található meg a helyrajzi szám.
Településképi szabályozások és a helyrajzi szám
Mosonmagyaróvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló törvény alapján rendeleteket alkot a településkép egységének megőrzése érdekében. Ezek a rendeletek részletesen szabályozzák az építkezést, felújítást és átalakítást, figyelembe véve az ingatlanok helyrajzi számát és a hozzájuk kapcsolódó építészeti értékeket.
A rendelet kimondja, hogy helyi területi védelmet kell biztosítani a város azon összefüggő részeire, amelyek a jellegzetes településszerkezet történelmi folyamatosságát képviselik, valamint az olyan városrészekre, terekre, utcákra, útszakaszokra ahol jelentős számban találhatók a város vagy városrész arculatát meghatározó épületek, építmények.
Egyedi védelmet kell biztosítani az épület, vagy építmény teljes tömegére és részleteire, valamint a hozzá tartozó földrészletre, illetve az épület vagy építmény valamely részértékére.
A helyi védett értékekről nyilvántartást kell vezetni, amely nyilvános, és abba bárki betekinthet. A helyi védelem alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő-testület dönt.
A rendelet részletesen szabályozza az épületek tömegformálását, homlokzatképzését, anyaghasználatát és színezését, különös tekintettel a szomszédos beépítésekhez való igazodásra és a hagyományos megjelenés megőrzésére.
Például, a 14. § (3) bekezdése kimondja, hogy az épületek tömegformálásánál (szintszám, párkány- és gerincmagasság) szigorúan igazodni kell a szomszédos beépítésekhez. Zártsorú foghíj beépítésnél minimalizálni kell a szabadon maradó tűzfalak felületét.
A 14. § (4) bekezdése szerint a homlokzatképzésnél a hagyományos nyílászáró elrendezést és formai megjelenést kell alkalmazni.
A 14. § (5) bekezdése előírja, hogy az épületek felújításakor a homlokzat színezésének a szomszédos épületek színezésével összhangban kell állnia.
A 15. § (2) bekezdése a Malom-ági Lajta partján létesülő sétány területén csak utcabútorok elhelyezését engedélyezi.
A 15. § (3) bekezdése szerint a Fő út és a Malom-ági Lajta által határolt területen a közterületek csak egységes díszburkolattal fedhetők, színben és formában igazodva a már meglévőhöz. Új utcabútorok (közvilágítási lámpák, padok) kizárólag a már meglévőkkel azonosak lehetnek.
A helyi védelem alatt álló épületegyüttesek esetén a kialakult épületmagasság nem léphető túl. Sorgarázsok építésére kijelölt helyen más célra épület nem építhető. A garázssor csak egységes megjelenésű lehet, anyaghasználatban, színezésben igazodni kell a környező védett épületekhez.
A 26. § kimondja, hogy helyi egyedi védett épület bontására csak az építmény olyan mértékű károsodása esetén kerülhet sor, amely műszaki eszközökkel nem állítható helyre. A helyi egyedi védett építmény bontására csak a védettség megszüntetését követően kerülhet sor.
Az eredeti nyílászárókat lehetőség szerint javítani, restaurálni kell. Csere esetén csak az eredeti formával és anyaghasználattal megegyező nyílászáró építhető be.
A helyi védett építmények homlokzatképzésénél a környezethez illeszkedő, vagy ha beazonosítható, az eredeti színt, színeket kell alkalmazni.
A helyi védett épületek homlokzatait - zártsorú beépítés esetén az utcai homlokzatot - egy időben, egységes színezéssel és anyaghasználattal lehet csak felújítani.
A helyi területi védelem alatt álló területen a légvezetékeket fokozatosan föld alá kell helyezni. Gépészeti és közmű-csatlakozási berendezések előkert nélküli beépítés esetén az épületek utcai homlokzatára nem helyezhetők el.
A fényszennyezés elkerülése érdekében a világításnál nem alkalmazhatók bizonyos megoldások, például hideg fehér fény, 500 nanométernél rövidebb hullámhosszúságú fény.
tags: #mosonmagyarovar #helyrajzi #szam #2551