Nagykanizsa belterület 649 98 hrsz: helyrajzi számok és tájékozódás a Lechner Tudásközpont alkalmazásával
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához.
Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti. A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngészünk az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni.
Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajdoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Használati útmutató a Nagykanizsa belterület 649 98 hrsz cím kapcsán
Az oldalon elérhető kereső egyértelműen kimutatja a kiválasztott helyrajzi számhoz tartozó telekhatárokat és épületfedvényeket. A felhasználó a település nevét is megadja a pontos azonosításhoz, mivel minden településen belül egyedi a helyrajzi szám. A belterületi elhelyezkedés különösen fontos Nagykanizsa belterületén olyan esetekben, amikor a cím önmagában nem ad elegendő pontosítást a vevő vagy az adóhatóság felé.
A térképen történő megjelenítés lehetővé teszi a tulajdonosi és jogi kapcsolatok gyors áttekintését, hiszen a telekhatárok és az épületfedvények vizuálisan is megjelennek. A megjelenítéshez választható rétegek közül a hagyományos térkép és az ortofotó külön is megnyitható, ami segíti a helyszín pontos felmérését és a döntési folyamat zökkenőmentes lebonyolítását ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt.
Fontos megjegyzés: a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben. Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvánított országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajdoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Ezért a helyrajzi számok alapján történő keresés esetén érdemes mindig a közhiteles nyilvántartásban tervezett átvezetéseket figyelemmel kísérni, és szükség esetén jogi tanácsot kérni.
Tippek a pontos eredmény érdekében
- Adja meg a település nevét a keresés során a lakóingatlanhoz tartozó pontos azonosításhoz.
- Használja a térkép vizuális rétegeit (hagyományos térkép vs. ortofotó) a részletek jobb felismeréséhez.
- Ellenőrizze a találatokhoz tartozó megjegyzéseket és figyelmeztetéseket a honlapon, amelyek a nyilvántartási változásokról tájékoztatják.
Gyakorlati adatok táblázatban
| Jellemző | Leírás |
|---|---|
| Helyrajzi szám típusai | belterületi, külterületi, zártkerti |
| Azonosítás | egyedi település- és helyrajzi szám |
| Érintett jogszabályok | védett természeti területek nyilvántartása, ex lege védelem |
| Fő cél | pontosan azonosítsa az ingatlant a nyilvántartásban |
Az oldal használata elismerten előnyös lehet ingatlanvásárlás vagy hitelfelvétel előtt, mivel a cím önmagában nem feltétlenül ad pontos azonosítást. A helyrajzi szám megadása vagy a térképen történő kikeresés után a találatot a rendszer kiírja, és a térképen is megjeleníti.
tags: #nagykanizsa #belterulet #649 #98 #hrsz