Nyar Liget Lakópark Kft. - Részletes Műszaki Leírás és Környezeti Információk
A Pécs, Árnyas Liget 16-18. szám alatt található Nyár Liget Lakópark Kft. projektje egy modern lakópark megvalósítását célozza, amelynek műszaki leírása és a kapcsolódó vállalkozások tevékenysége részletesen ismertetésre kerül.
Műszaki Jellemzők és Kivitelezés
A telken szabadon álló épületek gyalogos megközelítése az Árnyas útról nyíló bejáratokon keresztül történik. A lakóparkon belül az épületekben, illetve a felszínen kerültek elhelyezésre a lakásokhoz tartozó gépjármű tárolók, parkolók. Az alapozás kialakítását a szerkezeti terhelések mértéke határozza meg. Szerkezeti kialakítás és anyagminőség statikus számítás szerint készül.
Az épület külső falazata 30 cm vastag. A pincefalak, a lépcsőházak és liftaknák körítő falai, valamint a szükséges merevítő falak vasbetonból készülnek. A külső térelhatároló falak kerámia vagy pórusbeton vázkitöltő falazatok. Mind a téglafalazatok, mind vasbeton falak az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő vastagságú hőszigetelő rendszerrel készülnek.
A lakáselválasztó falak hangtechnikai méretezésnek megfelelő Albagips rendszerű falazatok, amely a jogszabályban előírt hangszigetelési határértéket jelentősen meghaladó hangszigeteléssel rendelkeznek.
Előre gyártott fehér színű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. Nyílászáró konszignációban jelölt tok és szárny szerkezettel borítással 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal. A vevőkkel egyeztetett színben kerülnek beépítésre az utólag elhelyezhető borított tokos rétegelt szárny és tokszerkezet gumiütköző profillal ellátva.
Az épületekben egy-egy lépcsőház létesül. Lépcsőházanként 1 db korszerű, 6 személyes hívólift kerül beépítésre, melyek járása halk, karbantartási igénye csekély. A zárt lépcsőházakban a mesterséges világítás mellett nagyméretű ablakok biztosítják nappal a természetes megvilágítást.
Gépészeti és Közmű Rendszerek
A fűtési energiát, valamint a használati melegvíz-ellátást környezetbarát távhőszolgáltatás biztosítja, amelyek központjai minden épület alsó szintjén kerülnek elhelyezésre. A lakások fűtése folyamatos tartózkodásra szolgáló helyiségekben padlófűtésen keresztül történik.
A fürdőszobákba és a WC helyiségekbe mesterséges (motoros) légelszívás kerül kiépítésre. A konyhai szagelszívás számára tetősík felé vagy homlokzatra kivezetett szellőző csövek kerülnek beépítésre.
Az épületek vízcsatlakozása a külső közműről (közvetetten) önálló bekötéssel lesznek biztosítva. A lakások hideg és melegvíz almérőkön keresztül kapcsolódnak a ház rendszerére.
Elektromos és Gyengeáramú Rendszerek
A felszín feletti elektromos hálózat (lakáson belül is) falban, födémben, aknában, álmennyezeti térben, valamint padlóban szerelt védőcsövekbe húzott vezetékekkel készül. Az elektromos hálózat a pinceszinten kábeltálcákon, vagy védőcsőben vezetve, tárolókban falon kívül védőcsőben szerelve készül.
Gyengeáramú telekommunikációs rendszer kerül kiépítésre az épületben.
A közösségi területek (garázs, közlekedők, tárolók) az előírásoknak megfelelő védettségű, mozgásérzékelőkkel vezérelt lámpatestekkel kerülnek felszerelésre. A közös kert területén, bejáratok, kerti utak mentén alkonykapcsolóról működtetett térvilágítás készül.
A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott, az utcákon kamerás kültéri egységgel.
Burkolatok és Belső Kialakítás
A fürdőszobákban 2,20 m magasságig, WC-ben 1,5 m magasságig 1. oszt. falicsempe burkolat készül. Minden pozitív sarok élvédővel lezárásra kerül.
Az előszobák, konyhák, kamrák, fürdőszobák, WC-k, háztartási helyiségek, illetve egyes közlekedők I. oszt. (I. oszt., 8-10 mm vtg., mázas kerámia vagy gres lapburkolat. Az erkélyek burkolatai I. oszt.
A lakószobák és a lakáson belüli - terven jelölt - közlekedők I. oszt. (I. osztályú szalagparketta 8-12 mm vastagságban 31-32 kopás állósággal).
A lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra. Minden lakás fürdő (vagy terven jelölt egyéb, pl. háztartási) helyiségében mosógép, valamint a konyhákban mosogatógép részére a mosogató kombinált szelepén keresztül víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításra.
A WC-k konzolos, rejtett tartályos kialakításúak, kétfokozatú nyomólappal.
Elektromos Szerelvények és Konnektorok
A lakásokban korszerű és formatervezett elektromos szerelvények kerülnek beépítésre. Minden lakószobában 4 db dugalj, nappaliban 6 db dugalj, konyhában 6 db (melyből 1 db az elektromos tűzhely részére kialakított kiállás), étkezőben 1 db, fürdőszobákban 2 db általános célú és 1 db mosógép részére, előtérben és közlekedőben 1 db, továbbá erkély, terasz esetén 1 db kültéri 230 V-os konnektor kerül elhelyezésre.
Helyiségenként 1-1 db mennyezeti lámpahely kerül kialakításra, valamint a fürdőszobákban tükörvilágítás, illetve a konyhákban pultvilágítás részére kiállás is készül.
A gépkocsibeállóhelyeken kiépítésre kerül elektromos autók töltési lehetősége (1 db 220V konnektor).
Mérési és Elszámolási Rendszerek
A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önállóan mérhető.
Fontos Információk a Vevők Számára
A szerződés mellékletét képező alaprajzokon a lakások mérete az OTÉK szerinti hasznos területet tartalmazza. Az értékesítés során bármely kiadványban, honlapon, marketing anyagban, hirdetésben, vagy egyéb dokumentumban szereplő látványtervek, képek és illusztrációk kizárólag inspirációs céllal készültek, azok nem képezik a vételárban foglalt műszaki tartalom részét, ahogyan az alaprajzokon szereplő bútorok sem részei a lakás vételárának.
Kapcsolódó Vállalkozások és Ingatlanügyek
A Nyár Liget Kft. székhelye Mátészalka településen található, és a saját tulajdonú ingatlan adásvétele területén működik. A cég 2024 évben 125 074 eFt nettó árbevétellel rendelkezett. A cég az Ingatlanügyek nemzetgazdasági ágon belül az Ingatlanügylet saját tulajdonú ingatlannal, ingatlanfejlesztés szakágazatban működik.
Egy korábbi, újszegedi ingatlanügy kapcsán felmerült, hogy egy nyugdíjas lakóparkként indult beruházás tulajdonosi és ügyvezetői háttere megváltozott. A volt fideszes polgármester, Bartha László helyére egy békéscsabai férfi került az apartmanházat működtető cég élére. Ez az eset arra utalhat, hogy ingatlanügyletek bonyolult hálózata állhat a háttérben, ahol a tulajdonosi szerepek és a cégvezetők személye is változhat.
A Palotaliget lakópark XV. kerületi fejlesztése, amely a HREF Palotaliget Projekt Kft. beruházásában valósul meg, egy nagyszabású projekt. A tervek szerint 2030-ig összesen 844 lakás épül. A beruházás kiemelt kormányzati státusszal rendelkezik, és célja a munkahelyteremtés, valamint a régió fejlesztése.
A Palotaliget projekt keretében jelentős infrastruktúra-fejlesztések valósulnak meg, beleértve útépítéseket és zöldterületek kialakítását. A beruházó vállalta 15 000 talajspecifikus fa és cserje telepítését véderdőként.
A Samsung SDI gödi gyárának terjeszkedése és a hozzá kapcsolódó munkaerő-igények is befolyásolhatják a környék ingatlanpiacát és fejlesztéseit.
Kincsem lakópark: 1800 új lakás, már csak 94 érhető el, új villamosmegállóval - 2026. február
tags: #nyar #liget #lakopark #kft