Őreghegy társasház Füleki utca 10: részletes áttekintés egy budapesti lakóközösséghez
1039 Budapest, Víziorgona utca 10 szám alatti társasház Budapest észak-nyugati részén, a III. kerületben Óbuda-Békásmegyer területén, a 62321/15 helyrajzi szám alatt, füvesített, parkosított telken áll. A tizenegy szintes épületet panelos technológiával építették 1980-ban. Az egykor önkormányzati, HM, illetve BM lakásokból álló ház tulajdonosközössége 1994. Az ingatlan összközműves, a vízfogyasztás egyedi mérés szerint történik, a konyhákban lévő gáztűzhelyek fogyasztásának elszámolása gázmérők hiányában átalánydíjas.
A társasház megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel jónak mondható. A Szentendrére, illetve a belvárosba vivő HÉV megálló 400 méterre, a HÉV-ig, illetve az óbudai temetőig járó két buszjárat megállója 100 méterre található. A társasház ház megközelíthető a 11-es főúttal, a régi Szentendrei úttal, de akár Üröm felől is.
A társasház éves rendes közgyűlését 2026. Helyszín: Bárczi Géza Általános Iskola étterme. (1039 Bp.)
Fűtés, közművek és tavalyi események
A társasház fűtési rendszere 2025. július 23-án 12.00 órától módosult. 2025. évben a közgyűlések és a határozatok tehát összhangban voltak a vonatkozó jogszabályokkal. Tájékoztatjuk Önöket, hogy a társasház 2025. május 12-én megtartotta éves rendes közgyűlését. A jegyzőkönyv kivonatokat és a kapcsolódó iratokat a jogszabályok szerint minden érintett félnek postáztuk. Ugyanakkor eljuttattuk az ista Kft. fűtési költségosztóinak legutolsó éves elszámolását is.
A közgyűlési jegyzőkönyv kivonatait a vonatkozó jogszabályok szerint postázzuk Önöknek. Amennyiben az érintett ingatlanokban 2025. december 31-ig nem lesz dokumentummal igazolt vízóra csere, úgy a vonatkozó közgyűlési határozat alapján 2026. a társasház fűtési rendszere. 2024. évben, 2023. évben és az ezt megelőző időszakban is folyamatos tájékoztatás történt a közgyűlésekről és határozatokról. A 2023. évi közgyűlésen bevezetésre került szellőzőrendszer tisztításának kötelező 4 évenkénti ütemezése is.
Helyszínek és közlekedés
A HÉV megálló 400 méteres távolságra van a háztól, a buszmegállók pedig 100 méterre. A közlekedés kedvező választási lehetőséget kínál a Szentendrei út felé tartók számára, továbbá a belvárosba és a közelebbi kerületekbe történő útvonalak is könnyen megközelíthetők. A 11-es főúton és a régi Szentendrei úton keresztül könnyen be lehet jutni a belvárosba, illetve Üröm irányába is lehet haladni.
Részletek a közgyűlésekről és a határidőkről
- A társasház évi rendes közgyűlését 2025-ben a Bárczi Géza Általános Iskola éttermében tartották, és a jegyzőkönyvi kivonatokat a jogszabálynak megfelelően eljuttatták a lakókhoz.
- 2024 és 2023 évekre vonatkozóan is hasonlóan végrehajtották a közgyűléseket, a jegyzőkönyveket és a kivetett költségosztó elszámolásait pedig postán küldték ki.
- A közelmúltbeli intézkedések között szerepel a vízórák cseréhez kapcsolódó dokumentálás és a fűtési költségosztók éves elszámolásának megküldése.
Az ingatlanhoz tartozó közművek összközművesek, és a víz fogyasztása egyedi mérés szerint történik, míg a gáztűzhelyek fogyasztásának elszámolása átalánydíjas a gázmérők hiánya miatt.
Ingatlanpiaci kontextus és hasonló ajánlatok
A környéken több hasonló ingatlan és üdülő- vagy belvárosi lakás hirdetését találhatjuk, köztük olyan ajánlatokat is, amelyek irodáknak, befektetőknek és magánszemélyeknek egyaránt szólnak. A kínálatban szereplő lakások között szerepelnek több szintes, 2-3 generáció számára is alkalmas családi házak, illetve téglaépítésű, örök panorámás penthouse-dzsi lakások bérleti és eladási lehetőségei is. A hirdetések között megjelennek olyan ígéretek, amelyek gazdaságos üzemeltetést és kedvező rezsit ígérnek hosszú távra kiadó vagy eladó lakások esetében.
Helyi infrastruktúra és szolgáltatások
Az ingatlan közelében találhatók oktatási intézmények és közösségi terek, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A környéken lévő parkosított telek és a füvesített területek esztétikus környezetet teremtenek a lakóközösség számára. A közlekedés hatékony és változatos módon érhető el, így a lakók könnyen elérhetik a belvárost és a környező településeket.
Részletek az adatokból
A ház 11 szintes, panelos technológiával épült 1980-ban. A közösség 1994-ben vált tulajdonosközösséggé. Közművek: összközműves, víz egyedi mérés, gázfogyasztás átalánydíjas a gáztűzhelyek esetében hiányzó gázmérők miatt.
| Elem | Részletek |
|---|---|
| Építés éve | 1980 |
| Szintszám | 11 |
| Technológia | panel |
| Közmű | összközműves |
| Vízm: mérés | egyedi |
| Gázelszámolás | átalánydíjas (mérő hiánya) |
tags: #oreghegy #tarsashaz #fuleki #u #10