Otthon Centrum Keszthely Máriafürdő nyaraló: Balaton közeli álom otthon többfunkciós lehetőségekkel
Balatonmáriafürdő központjában egy jó állapotú ingatlan eladó, több funkcióra is használható, 30 évig étteremként üzemelt, akár étteremnek büfének vagy nyaralónak is használható. A fedett kerthelyisége beépíthető, így a belső tér növelhető. Összközműves, a fűtése gázkonvektorral megoldott. A főépület mögött három külön WC-tusoló található, aminek a tetején egy apartman kapott helyet. A városi strand 3-4 perc sétával elérhető, a vonat és buszállomás 2 perc.
Az ingatlan 80 m² alapterületű, 884 m²-es telken helyezkedik el. Ha egy jó adottságokkal rendelkező, Balaton közeli családi házat keres, ez a lehetőség kedvező választás lehet. A nyaraló részben könnyűszerkezetes, részben téglából épült, műanyag nyílászárókkal és zsindelytetővel. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Elosztása szerint a Balatonmáriafürdő és Balatonkeresztúr községek teljesen egybeépülve a Balaton déli partjának kedvelt üdülőhelyei. A két település közös önkormányzati hivatalt tart fenn, 8 kilométer hosszú tóparttal, számos jól kiépített szabad stranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkeznek.
Az ingatlanhoz tartozik egy 673 m² saját használatú rész a telken belül, amely biztosítja a privát használatot. A környék közelében élelmiszerbolt, étterem, fagyizó, vasútállomás, buszmegálló és strand található. Az elképzelhető minőségi felújítások és átalakítás után akár családi ház vagy nyaraló is lehet, a közművek korszerűsége és a jó megközelíthetőség kedvező környezetet teremtenek.
A földterület és a közlekedés szempontjából Balaton déli partján, Balatonmáriafürdőn mindössze 700 méter a legközelebbi szabadstrand, 1,2 kilométer a kikötő. A települések közös önkormányzata és a tóparti infrastruktúra a mindennapokra is ideálissá teszi ezt a környéket. A közelben kerékpár- és gyalogos útvonalak, valamint a közlekedési csomópontok megkönnyítik a Balaton partjának felfedezését.
A nyaraló részletei és elrendezése
Az eladó ikerfél Nyugat-Balaton környékén Balatonmáriafürdőn található, 2 szintes, masszív téglaépítésű. A központtól és a strandtól igen közel fekszik, a telek 680 m²-es, amely lehetővé teszi a bővítést. A terasz 10 m²-es, kényelmes kiegészítő helyszínt biztosít a nyári estékre. A ház 3 hálószobával rendelkezik, a földszinten nappali, étkező, konyha és kamra található, a felső szinten pedig további hálószobák és fürdőszobák érhetők el. A tervezésben a természetes fény és a praktikus elrendezés dominál.
A fedett kerthelyiség lehetővé teszi a kültéri időtöltéseket védett környezetben, miközben a belső teret nyitni lehet a terasz felé. A fűtés elrendezése gázkonvektoros rendszer, kéményhez kötve, melyet szükség szerint tovább lehet fejleszteni megújuló energiaforrásokkal. A melegvizet villanybojler biztosítja, a konyhában gáztűzhely áll rendelkezésre. A „tehermentes” tulajdon lehetővé teszi az azonnali költözést.
A környék ellátottsága kiváló: élelmiszerbolt, étterem, fagyizó, vasútállomás, buszmegálló és strand pár perc sétára található. A települések közötti összeköttetés lehetővé teszi a gyors közlekedést a Balaton-felvidékre és a környező településekre. A nyaraló ideális választás azok számára, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek lakó vagy üdülőhelyet, akár befektetési céllal is.
Érték és lehetőségek
Balatonmáriafürdő és Balatonkeresztúr községek összefonódó településfejlődése, a jól kiépített strandok, a közúti és vasúti kapcsolat és a közös önkormányzati hivatal mind vonzó tényezők a területen. Az ingatlan számos lehetőséget kínál: családi otthonként való használat, nyaralóként üzemeltetés, vagy ezek ötvözeteként működő üzleti és pihenési célokra is ideális. A környék nyugodt, zöld, biztonságos, és ideális a gyerekes családok számára.
A másik kiemelt lehetőség egy 125 négyzetméteres, 45 nm-es teraszú prémium anyagokból épült otthon, amely Balaton déli partján kínál elegáns életstílust. Ez a lakás-nyaraló kombináció hangulatos amerikai-konyhás nappalival, 3 hálószobával és modern berendezésekkel rendelkezik, a fűtés és hűtés megújuló energiaforrásokra támaszkodik. A 30 négyzetméteres terasz és a 125 négyzetméter alapterület optimális terekzést biztosít a pihenéshez és a közös programokhoz. A melegvíz és a közművek korszerűsítése biztosítja a zavartalan mindennapokat.
Technikai és környezeti részletek
Az ingatlan műszaki állapota rendezett: 2021-ben teljes körű villany- és vízvezeték felújítás történt, így az új tulajdonos korszerű infrastruktúrát kap. A komfortot egy 5 kW-os inverteres klíma biztosítja, míg a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, kéménybe kötve. A terasz és a fedett kerti kiülő ideális hely a családi grillezéshez és a baráti összejövetelekhez. A környék kiválóan ellátott: közeli élelmiszerbolt, pékség, éttermek, busz- és vasútcsomópontok érhetők el pár perces sétára.
A Balaton déli partján, Balatonmáriafürdőn, a legközelebbi szabadtéri strand mindössze 700 méterre található, és a telek 680 m²-es, amely alkalmas bővítésre is. A ház klimatizált és fűthető, Wi‑Fi és TV gondoskodik a szórakozásról. A kert teljesen lekerített, automata öntözőrendszerrel ellátott, saját kúttal. A stílusos berendezés és a prémium anyagok nagy része az USA-ból érkezett vagy egyedi gyártású.
Helyszínek és közlekedés
A közlekedési csomópont közelében könnyedén elérhető a Balaton partja és a környező települések. Balatonfüred, Keszthely és Hévíz közelsége révén a kultúrális és természeti programok széles skálája érhető el. A Kehidakustány és a Kehida Termál közelében lévő ingatlanok szintén érdeklődésre számot tarthatnak a nyaralók piacán.
Kérje személyre szabott tanácsadását
Ha felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, keressen bizalommal! Célunk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant a Balaton déli partja gyönyörű környezetében, ahol a nyaralás és az otthon egyben jár.
Csak egy példa a sok közül: egy 4 szobás, tágas, medencés családi nyaraló Balatonmáriafürdőn, közel a vízparthoz és a strandhoz, priorizálva a nyugodt környezetet és a modern felszereltséget. A részletek megosztása után segítünk kiválasztani az Ön igényeinek leginkább megfelelő ingatlant a Balaton déli partján.
The first weekend South of Balaton / NOCOPYRIGHT / látnivalók a déli parton 2017
tags: #otthon #centrum #keszthely #maria #furdo #nyaralo