Takarnet biztonságos kapcsolódása és használata: jogi háttér, folyamata és gyakorlati kockázatok
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (Inytv.) lehetőséget biztosít különböző felhasználói csoportoknak a TakarNet rendszerhez való csatlakozásra, valamint szabályozza a csatlakozás feltételeit. A TakarNet szolgáltatások igénybevételének további feltételeit, valamint az adatszolgáltatás részleteit az Inytv. szabályozza. Az adatszolgáltatásért fizetendő díjakat és az ezzel kapcsolatos egyéb rendelkezéseket az 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet határozza meg.
A TakarNet csatlakozásának jogi kerete
A TakarNet földhivatali számítógépes rendszerhez történő csatlakozás menete a következő: 1) Hozzáférési jogosultság (csatlakozási engedély) kérése; 2) Engedély birtokában Szolgáltatási szerződés kötése. A hozzáférési jogosultságért való folyamodás többféle érdekeltje számára is intézhető, például intézmények, cégek, ügyvédek és közjegyzők számára is. A megfelelő indokokra hivatkozva a kérelmet írásban lehet benyújtani a Lechner Nonprofit Kft. Ingatlan-nyilvántartási Főosztályához.
A kérelmek benyújtásának részletei és a szükséges mellékletek kifejtése a dokumentumban található, több külön útvonalon letölthető és online kitölthető űrlap formájában is rendelkezésre áll. A kérelem benyújtásakor a díjak megfizetése kötelező, és a díjak pontos összege a Díjrendelet 20. § (5) bekezdése alapján kerül megállapításra, illetve a díj átutalható az adott bankszámlára.
A kérelem elbírálásának eredményéről írásbeli határozat adható ki. A csatlakozási engedély megadása feltételezi a szolgáltatási szerződés megkötését a Lechner Nonprofit Kft. Ingatlan-nyilvántartási Főosztályával, amely a Miniszterelnökség megbízásából üzemelteti a rendszert.
Hozzáférési jogosultság visszavonása és véleménykérés
Ha a hozzáférési jogosultság visszavonása vagy felfüggesztése szükséges, a miniszter véleményét is ki kell kérni. A kérelemhez kapcsolódó mellékletek között szerepelnek a jogi státusz igazolásai (például kamarai tagság, fegyelmi eljárások hiánya), illetve a cégek és intézmények esetében a cégbírósági vagy kamarai igazolások.
A kapcsolódó szerződések és az adatáramlás
A kiadott csatlakozási engedély alapján a Lechner Nonprofit Kft. Ingatlan-nyilvántartási Főosztálya előkészíti a TakarNet használatát szabályozó szolgáltatási szerződést, amelyet postán küldenek meg a felhasználónak. Az egyedi szolgáltatási szerződést két példányban szükséges aláírva visszaküldeni a Kft.-nek. A szerződés mellékletei részletesen tartalmazzák a szolgáltatás technikai jellemzőit, a rendszer rendelkezésre állását és a díjazást.
A szerződés rögzíti az elérhető szolgáltatásokat, az igényelt hozzáférések darabszámát és típusát, az átvétel módját, valamint a fizetési kötelezettségeket. A felhasználónak nyilatkoznia kell a digitális igazolványok darabszámáról és az esetleges postai kézbesítés igényéről. A digitális igazolványok száma egy időben csak egy hozzáférést tesz lehetővé.
Az aláírt szerződés mindkét példányának beérkezése után a Lechner Nonprofit Kft. postán küldi a számlát a digitális igazolvány előállítási és fenntartási költségeivel együtt. A befizetés teljesítését követően a szolgáltatás elindulhat, és a felhasználó megkapja a digitális igazolványt is.
Szolgáltatások és díjak
A Takarnet egy elektronikus, internetes ingatlan-nyilvántartási rendszer, amely lehetővé teszi a tulajdoni lapok lekérdezését és egyéb bejegyzések megtekintését. A bankok gyakran a jelzáloghitel előkészítésénél végzik a tulajdoni lapok lekérdezését a Takarnetből, hogy az ügyfélnek ne kelljen ezt külön megtennie. Ezen felül évente két ingyenes tulajdoni lap lekérdezés vehető igénybe, és havonta 20 alkalommal kérhető le a tulajdoni lap első része.
A hálózathoz való csatlakozás és az adatok lekérése regisztrációhoz kötött. Az adatok lekéréséért díjakat kell fizetni; a szolgáltatási felhasználói keret a lekérdezések díjával együtt követhető nyomon az online felületen. A szolgáltatásban a Földhivatal Online rendszere és a KAÜ rendszer is integrálva van a hozzáféréssel rendelkező felhasználók számára.
Gazdasági és intézményi lefedettség
Az ország összes tulajdoni lapja számítógépes adatbázisban elérhető, és a TAKAROS rendszer üzemel minden járási hivatalban. Külső felhasználók 2003. áprilisa óta csatlakozhatnak a hálózathoz, és azóta egyre több közintézmény, bank, ügyvéd, önkormányzat és közjegyző használja a rendszert. A rendszerhez való hozzáférésért és az adatok lekéréséért meghatározott díjfizetés szükséges, és a csatlakozás díjmentesítése 2006. január 1-jétől történt meg; a díjak azonban továbbra is kötődnek a szolgáltatás használatához.
A szolgáltatás rendszerének működése úgy néz ki, hogy a csatlakozási engedéllyel rendelkező felhasználónak folyamatosan látható a lekérdezések költségeit tartalmazó keret állapota, és a keret kimerüléséig végezhet lekérdezéseket. Az adatátvételi jogot az ingatlan-nyilvántartási hatóság a törvényben meghatározott esetekben és célokra biztosítja, például közjegyzők, bírósági végrehajtók és más közigazgatási szereplők számára.
A közjegyzői és bírósági végrehajtói tevékenységek támogatására és hatáskörük betöltésére vonatkozó előírásokat 1997. évi CXLI. tv. 72-75. pontok részletezik, hogyan biztosítható a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszer szolgáltatásainak igénybevétele a közjegyzők, bírósági végrehajtók és egyéb érintett szereplők számára. Az ingatlanügyi hatóság ezen jogosultságokkal kapcsolatos kérelmeire határozatot hoz, kivéve ha a tulajdonlap-másolat ügyfélkapun keresztül történik.
Infografika és vizuális segédletek
Az összegző folyamatban a következő fő elemek találhatók: hozzáférési engedély kérése, szolgáltatási szerződés megkötése, fizetés, digitális igazolvány előállítása, és a szolgáltatások igénybevételének megkezdése. A rendszerhez való csatlakozás és adatlekérdezés közvetlenül az interneten keresztül történik, a felhasználók pedig a KAÜ alapú azonosítással férhetnek hozzá a Földhivatal Online rendszerhez is.
Tabletta és összegző adatok
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Jogszabályi háttér | Inytv. 2021. évi C. törvény; KTM 1/2024 rendelet; 1997. CXLI. tv. és kapcsolódó rendelkezések |
| Csatlakozás | Hozzáférési engedély kérése, szolgáltatási szerződés kötése |
| Díjak | Díj megfizetése a 20. § alapján; 4800 forint eljárási díj |
| Jogosultságok | Ügyvédek, közjegyzők, bírósági végrehajtók; egyéni vállalkozók és cégek külön elvárások |
| Adatlekérdezés | Elérhető a Tulajdoni Lap, illetékek, terhek, bejegyzések |
Az országban minden járási hivatalban a TAKAROS rendszer üzemel, és a TakarNet segítségével külső felhasználók is hozzáférhetnek az ingatlannyilvántartási adatokhoz. A rendszer lehetővé teszi tömeges és célzott adatlekéréseket is a felhasználói jogosultságok és keret alapján.
tags: #takarnet #nem #lehet #biztonsagosan #kapcsolodni