Professzionális lakáshitel finanszírozó bank: hogyan válassz okosan a hazai piacon
Az előfinanszírozó hitel ideális választás azok számára, akik új ingatlan vásárlás vagy építkezés előtt állnak. Nagy előnye, hogy az ingatlancéljainkat olyan könnyedén tudjuk menedzselni, mintha már a zsebünkben lenne rá a kellő mennyiségű készpénz! Ez az egyedülálló lehetőség csak és kizárólag a Raiffeisen Bank kínálatában érhető el.
Raiffeisen Bank - tehermentesítés és fedezet
Az első szabály, hogy rendelkeznünk kell egy tehermentes ingatlannal, amelyet fedezetként bevonnak. A későbbiekben ezt a jelzálogterhet áthelyezik majd az új, használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanra. A második szabály, hogy a megvásárolt vagy felépült ingatlan forgalmi értékének magasabbnak kell lenni, mint a már meglévő fedezetként bevont ingatlan értéke. A bank két oldalról vizsgálja a terhelést: egyrészt a megvásárolni vagy felépíteni kívánt ingatlan oldaláról, másrészt a bevont tehermentes ingatlan oldaláról. Rossz hírünk van azoknak, akik támogatott hitelt szeretnének igényelni. A Raiffeisen előfinanszírozó hitel keretei között sajnos CSOK Plusz vagy egyéb államilag támogatott hitel nem finanszírozható. Mindehhez nem utolsó sorban egyedi kamatot is kérhetünk a Bankmonitor Partnerei közreműködésével.
Más bankok a magyar piacon
Az Erste Bank a kereskedelmi bankok közül az elsők között nyerte el termékeivel a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítést a Magyar Nemzeti Bank pályázatán. Az Erste Bank fogyasztóbarát hitelei 2017. A THM meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosul. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában. A termék igénybe vételéhez a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.
Piaci tanácsadás és személyre szabott segítség
Jelen kommunikáció a 2024. Kedvező lakáshitel első lakást vásárlóknak. Kedvező kamattámogatott lakáshitelek lakásvásárlásra, ingatlan építésre és bővítésre. Lakásvásárlást tervez? Új autót vagy háztartási gépet venne? Esetleg egy családi esemény miatt pénzre van szüksége? Tervezzen velünk!
A THM meghatározása a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. amely azoknak nyújt segítséget, akik első lakóingatlanukat szeretnék megvásárolni. 227/2025. (VII. [törvényi szöveg rövidítése] Ingatlant venni vagy eladni nem csupán egy üzleti tranzakció. Ez az egyik legnagyobb pénzügyi döntés, amit meghozunk életünk során és mindemellett jelentős mérföldkő egy ember, egy család életében. Az ingatlanpiac összetett, folyamatosan változó világ. továbbá nagyban hozzájárul az adásvétel teljes folyamatának gördülékenyebbé tételéhez.
Finanszírozási lehetőségek megismerése
Összehasonlító piaci elemzés készítésével állnak rendelkezésedre. Mielőtt beleszeretsz egy ingatlanba, előbb érdemes megnézned, hogy milyen finanszírozási lehetőségek állnak a rendelkezésedre, milyen hitelre vagy jogosult. Mindehhez a hitelképesség felmérése az első lépés. Egy független tanácsadó nem egyetlen bank termékeit ismeri, hitelszakértőink a legnagyobb hazai bankok kínálata közül segítenek kiválasztani azt a konstrukciót, amely a legmegfelelőbb számodra. Emellett az adóelőnyök és a költségmentes folyószámlák elérhetőségének feltárásában is segítségedre lesznek, valamint a kapcsolódó termékek bemutatásában, biztosítások megkötésében, befektetés esetén hozamoptimalizációban is rendelkezésedre állnak.
Infografika
Video bemutató
VA-hitel ismertetése – nulla önerő, nincs PMI, és hogyan zárhatod le szinte semmilyen saját zsebből
Gyakorlati adatok és ajánlások
- Előfinanszírozó hitel esetén figyelembe venni a tehermentes ingatlan fedezetét és az új ingatlan értékét.
- A folyamat során számolni kell a változó kamatok kockázatával és a THM értékével kapcsolatos feltételek módosulásával.
- Fontos a vagyonbiztosítás és a bankszámla megléte az igénybevétel feltételei között.
- Tanácsadó segítségével előnyöket és költségmentes lehetőségeket érdemes feltérképezni, hogy a legkedvezőbb konstrukció legyen kiválasztva.
| Titel | Leírás | Jellemzők |
|---|---|---|
| Előfinanszírozó hitel | Kedvező lehetőség új ingatlanhoz | Fedezetként tehermentes ingatlan, későbbi áthelyezés |
| Jelzálogfedezet | Ingatlanra bejegyzett jog | Vagyonbiztosítás szükséges |
tags: #professzionalis #lakashitel #finanszirozo #bank