Rátót utca lakópark: elhelyezkedés, koncepció, építészeti megoldások és piaci adatok
A Rátót utca lakópark egy átgondolt, ütemekre bontott fejlesztés Zuglóban, amely városi szövetelemként egyszerre kínál modern lakhatást, közösségi zöldfelületeket és változatos lakástípusokat. A projekt a környező utcák hálózatába illeszkedve hoz létre két nagy zöld magot és gyalogosbarát tereket, az első ütem pedig a Rátót utcai szakaszon valósul meg.
Az ingatlanpiaci adatok alapján a Rátót utca térségében különböző alapterületű és állapotú lakások cserélnek gazdát, ami sokszínű keresleti-kínálati viszonyt tükröz. A környéken működő szolgáltatási és ipari jellegű ingatlanok jelenléte tovább növeli a lokáció funkcionalitását és elérhetőségét.
Elhelyezkedés és városszerkezet
Location: Budapest, XIV. The site is bordered by 3 streets: Rátót utca, Remény utca and Gvadányi utca that is the main one. Along it runs a little river.
A Rátót Center zuglói telephelyén, a Füredi és Gvadányi út közelében áprilisi kezdéssel kiadó egy földszinti, két bejárattal, bemutató teremnek is alkalmas résszel és saját vizesblokkal rendelkező 144 nm-es műhely/raktár 3,2 m belmagassággal.
A telephely 3 külön utcára nyíló bejárattal rendelkezik, így akár kamionokkal is megközelíthető.
Fejlesztési koncepció és ütemezés
The project is composed by 6 residential buildings divided in phases.
The buildings are situated along the streets, and by their positions and shapes, are creating 2 big free and green areas, containing gardens, pedestrian zone and an underground swimming pool.
The different buildings are all mixed by a composition of different type of flats, from the studio to the 5 room apartment.
The first building, situated in Rátót utca street is actually under construction that will end in 2007.
The facades are designed with long balconies for each flat.
It is composed by 59 flats, 6 floors and a parking level.
Behind and along the building is projected a designed garden.
Közeli szolgáltatások és infrastrukturális háttér
Az ingatlan egy biztonsági kamerákkal és 7 nap/0-24 órás portaszolgálattal védett területen található, és ennek köszönhetően az év minden napján, bármilyen időben használható, a hozzáférés biztosított.
A telephely irodaházában irodák - AKÁR BERENDEZETTEN CSAK NÉHÁNY ÓRÁRA VAGY NAPRA IS!!! - és a 8000 nm-es, zárt udvaron gépkocsi parkolók kedvező áron BÉRELHETŐK.
Meleg és hideg ételeket árusító büfé szintén a szomszédos irodaház földszintjén működik.
Építészeti karakter és lakástípusok
The facades are designed with long balconies for each flat.
The different buildings are all mixed by a composition of different type of flats, from the studio to the 5 room apartment.
Behind and along the building is projected a designed garden.
It is composed by 59 flats, 6 floors and a parking level.
Piaci környezet és tranzakciós adatok
SonarHomeLakáseladási tranzakciók - Rátót utca, BudapestNézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a(z) Rátót utca utcában, Budapest városában.
mint a becsült négyzetméterenkénti ár a XIV. ami 1 255 990 Ft.
Lakásárak - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás Rátót utcaPélda kalkuláció a , az aktuális piaci listaárak alapján.
Friss példák a Rátót utcai lakástranzakciókból
- 2-szobás lakás, Rátót utca 7 2024. 01.
- 2-szobás lakás, Rátót utca 7 2026. 07. 26. · Jó állapotú 56 391 936 Ft 1 174 832 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 07. 15. · Kiváló állapotú 67 482 168 Ft 1 730 312 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 07. 07. · Kiváló állapotú 117 550 720 Ft 1 546 720 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 20 2026. 07. 03. · Jó állapotú 87 161 160 Ft 1 452 686 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Rátót utca 20 2026. 07. 03. · Jó állapotú 91 052 518 Ft 1 468 589 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 07. 03. · Kiváló állapotú 74 101 513 Ft 1 723 291 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 07. 03. · Jó állapotú 69 278 748 Ft 1 574 517 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 07. 03. · Jó állapotú 115 992 900 Ft 1 546 572 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 02. 01. · Kiváló állapotú 68 851 809 Ft 1 765 431 Ft / m²
- 5-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 01. 11. · Jó állapotú 136 645 668 Ft 1 485 279 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 01. 10. · Jó állapotú 68 309 598 Ft 1 626 419 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Rátót utca 11 2026. 01. 10. · Jó állapotú 79 542 424 Ft 1 529 662 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2025. 11. 22. · Kiváló állapotú 79 444 305 Ft 1 765 429 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Rátót utca 11 2025. 10. 16. · Jó állapotú 96 926 622 Ft 1 242 649 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rátót utca 11 2025. 06. 14. · Jó állapotú 59 350 320 Ft 1 380 240 Ft / m²
Összehasonlító táblázat - példatranzakciók
| Ingatlan | Dátum | Állapot | Ár (Ft) | Ft/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 szoba, Rátót u. 7 | 2026. 07. 26. | Jó | 56 391 936 | 1 174 832 |
| 2 szoba, Rátót u. 11 | 2026. 07. 15. | Kiváló | 67 482 168 | 1 730 312 |
| 3 szoba, Rátót u. 11 | 2026. 07. 07. | Kiváló | 117 550 720 | 1 546 720 |
| 2 szoba, Rátót u. 20 | 2026. 07. 03. | Jó | 87 161 160 | 1 452 686 |
| 4 szoba, Rátót u. 11 | 2026. 07. 03. | Jó | 115 992 900 | 1 546 572 |
Elérhetőség és hozzáférhetőség
A telephely 3 külön utcára nyíló bejárattal rendelkezik, így akár kamionokkal is megközelíthető.
Az ingatlan egy biztonsági kamerákkal és 7 nap/0-24 órás portaszolgálattal védett területen található, és ennek köszönhetően az év minden napján, bármilyen időben használható, a hozzáférés biztosított.
A telephely irodaházában irodák - AKÁR BERENDEZETTEN CSAK NÉHÁNY ÓRÁRA VAGY NAPRA IS!!! - és a 8000 nm-es, zárt udvaron gépkocsi parkolók kedvező áron BÉRELHETŐK.
Lakóközösség és környezet
The buildings are situated along the streets, and by their positions and shapes, are creating 2 big free and green areas, containing gardens, pedestrian zone and an underground swimming pool.
Behind and along the building is projected a designed garden.
The different buildings are all mixed by a composition of different type of flats, from the studio to the 5 room apartment.
The facades are designed with long balconies for each flat.
Hasznos praktikum a mindennapokhoz
Meleg és hideg ételeket árusító büfé szintén a szomszédos irodaház földszintjén működik.
Népszerű bejegyzések:
- Csónaklejtő építési engedélyek és jogszabályi háttér részletes áttekintése
- Családi ház napelemes rendszer terv: részletes útmutató a lehető legjobb energiafüggetlenségért — miért éri meg?
- Ismerje meg a Zaragoza Kertet: mediterrán életstílus a XVIII. kerületben
- A Balatonszeplaki kikötő történeti háttere és a viták
- Örökhagyó tulajdonának rendezése hagyatéki eljárásban