Régi parasztház típusú filagória: tervezés, felújítás és berendezés a hagyományos hangulat jegyében
A régi parasztházak egyre népszerűbbé válnak, hiszen nemcsak különleges hangulatot árasztanak, hanem a hagyományos építőanyagok miatt természetes klímát is biztosítanak. Sokan választják őket otthonnak vagy nyaralónak, ám egy ilyen épület felújítása komoly kihívásokat rejthet. Mielőtt belevágnál a felújításba, elengedhetetlen egy alapos állapotfelmérés.
Állapotfelmérés és szerkezeti vizsgálat
A falak és az alapozás ellenőrzése: A legtöbb parasztház vályogból vagy téglából épült, amely az évek során megsüllyedhetett. Régen nem igazán volt szokás jelentős alapot készíteni a házaknak. Egy tapasztalt kivitelező szerint, akivel beszéltem, a 40-50cm-es alap ilyen régi parasztházak esetében már jónak számít. Ha nincs megfelelő alapja a háznak, az jelentős plusz költségekkel járhat, mivel utólagosan alá kell majd alapozni, hogy a falak ne süllyedjenek meg egy esetleges vasbeton koszorútól, vagy monolit födémtől, amit a ház kapni fog.
Vizesedés és egyéb statikai problémák: A vályogházak egyik legnagyobb ellensége a nedvesség. Az egyik elsődleges feladat a vízszigetelés megoldása. Hiszen ezeket a parasztházakat úgy építették, hogy nem volt vízszigetelés. Vannak erre utólagos megoldások, érdemes szakemberre bízni a munkát. A talajvíz szigetelésére többféle - többnyire vitatott - megoldás is létezik. A lemezbefúrásos szigetelés nálunk nem jöhet szóba, mert a falak kőből vannak és itt ez a technológia nem alkalmazható. Injektálást túlságosan drágának tartom és nem vagyok biztos ennek az eredményességében. Létezik egy ún. aquapol technológia is, ami durva beavatkozás nélkül ígér megoldást, de ezt is sokan vitatják.
Amit feltétlenül meg kell tenni a régi parasztház falainak vízszigetelése érdekében: az alapot teljes mélységben, mindkét oldalról drénréteggel ellátni. Jó nagy melónak ígérkezik: kívül és belül is leásni a falak mentén egy keskeny sávban, egészen addig, amíg még van alap és azt betölteni kaviccsal. Ha így teszünk, a fal már oldalról nem kap közvetlenül vizet, egyedül csak alulról kaphat, ami jelentősen csökkenti a vizesedést.
Tető, faszerkezet és födém
Faszerkezet ellenőrzése: Vizsgáld meg a szarufákat és gerendákat, hogy van-e rajtuk korhadás vagy rovarfertőzés. A tetőfedés felújítása: A hagyományos cserepek gyakran elmozdulnak vagy eltörnek, ezért ellenőrizd az állapotukat. Az azbeszt tartalma miatt a legtöbb régi parasztház héjazata, a pala veszélyes hulladéknak minősül. Ennek megfelelően csakis veszélyes hulladék megsemmisítéssel foglalkozó vállalkozáshoz adhatjuk le, szállíttathatjuk el. Ez viszont jelentős költséget ró ránk. Ez alól sajnos semmi esetre sem mentesülhetünk.
A régi parasztház felújítás során elsőként a tetőt veszik le. Nos, ilyenkor a statikus általában előírja, hogy a falakat dúcolással védeni kell az ún. “kiborulás” ellen. Ez addig szükséges, amíg megkapja a ház a vasbeton koszorút, ami összefogja a falakat. (Ezt utólag jegyzem be 2015.08.02-án, hogy végül nem dúcoltuk a falakat és mégsem dőltek ki. Nem voltak olyan rossz állapotban.)
A padló és a födém rétegrendjére is figyelni kell: a födém egy részének elbontása, lécső építése, szarufavastagítás, fóliázás, ragasztás, szigetelés, födém új járófelületének kialakítása mind gyakori feladatok. Egy tipikus munkafolyamat: első lépésben a födém kitakarítása, törmelék kihordása, majd pallóváz és ideiglenes burkolat beépítése, hogy közlekedni lehessen. A beépítésre kerülő tetőtér vízszintes zárásához, valamint a szaruzat merevítéséhez fogópárok épülnek be.
Hőszigetelés és páraháztartás
Nos, egy régi parasztház hőszigetelése gyakorlatilag nulla és sokkal többet a felújítás után se várhatunk, hacsak nem szigeteljük ásványi gyapottal a falakat kívülről. A vályogfalak jó hőtároló képességűek, de ha utólagos szigetelésre van szükség, válassz természetes anyagokat, például nádlemezt vagy kenderrost szigetelést. A vályogot ugyanúgy lehet korszerűsíteni, csak figyelni kell bizonyos részletekre. Nem nehezebb vagy könnyebb szigetelni. Annyiban nehezebb, hogy az építőipar is olyan, mint a vendéglátás: az emberek azért járnak a gyorsétterembe, mert rögtön akarnak enni, nem azért, mert jót.
Felújításoknál különösen páraáteresztő hőszigeteléssel, természetes anyagokkal érdemes gazdálkodni. A legolcsóbb alternatíva az ásványi gyapotos hőszigetelés, de a legjobb megoldás lehet a fagyapot, illetve a szalma termékek, például szalmabála vagy táblás szalmahőszigetelés. Kísérleti fázisban vannak könnyű vályogtéglák, illetve a kenderbeton, aminek jó páragazdálkodási értékei vannak.
Felejtsük el a hungarocellt, mivel bár a vályogfal párafelvevő képessége komoly előnyt jelent a belső légkör kialakításában, viszont hátrányként jelentkezik a külső polisztirollal való szigetelésnél, mert páralecsapódás, penészesedés, salétromosodás alakulhat ki a belső falakon. Míg a polisztirol lapok páradiffúziós ellenállási tényezője kb. 40-60, addig a kőzetgyapot lap 1-es értékkel rendelkezik.
Nyílászárók, belső szerkezetek és elektromos rendszer
A régi fakeretes ablakokat gyakran érdemes felújítani, hiszen ezek meghatározzák az épület karakterét. Ha mégis cserére kerül sor, válassz hagyományos stílusú, de modern hőszigetelő nyílászárókat. Ha a régi ablakok és ajtók még jó állapotban vannak, egy alapos csiszolás, festés és új tömítés segíthet megőrizni őket. A régi parasztházaknál a nyílászárók gyakran nem szigetelnek jól.
Mindenképp meg kell vizsgálni, hogy a nyílászárók felett milyen anyagból készült az áthidaló. A túl nagy nyílászárók teherhordó falba való beépítésénél kell figyelemmel lennünk a vályogfal teherbírására, így az áthidalók alá két sor kisméretű téglát építsünk be úgy, hogy az áthidaló 20-20 centiméterre túlnyúljon a falakra. 3 méternél is nagyobb nyílásáthidalás esetén téglapillérek építése javasolt.
Egy több évtizedes ház elektromos rendszere nem biztos, hogy megfelel a mai igényeknek. Ha a ház elektromos rendszere elavult, ezt mindenképp cserélni kell a biztonság és a korszerű használhatóság érdekében.
Eredeti elemek megőrzése és belső arculat
Eredeti elemek megőrzése: A gerendás mennyezet, a régi kemence vagy a cserépkályha megújítása egyedi karaktert ad az otthonnak. Ha megőriznéd a hagyományos hangulatot, cserépkályha vagy fatüzelésű kandalló lehet a megoldás. A parasztházak varázsa időtálló: a vastag falak, a természetes anyagok és a hagyományos építészeti elemek egyedi hangulatot teremtenek.
Ha egy ilyen házat rendezel be, tedd bele azt, ami illik bele! Fa bútorok, magyar parasztbútorok, Kárpát-medence tájegységeinek festett, faragott bútorai, régiek, vagy újak egyaránt. Ezek kezdetben deszkából ácsoltak, később mind asztalosmunkával kidolgozott festett, faragott, vagy még később pácolt, polgári jellegű, barna bútorok. Természetes alapanyagú textilek, szőttesek, szőnyegek, magyar motívumokkal díszített kézimunka, gyapjú, nemeztermék.
A mai igényeknek kényelmetlen tárgyakat kerüld! Ne zsúfold tele bútorokkal, mert az még inkább szűkíti a teret. A házak belső mérete általában kicsi, ezért az ergonómiai helyszükségleteknél lehet, ha kompromisszumra van szükséged. Jellemző bútordarabok, amiből válogathatsz: ruhásszekrény, tulipános láda, lóca, parasztszék, asztal, kredenc, komód, tálasfogas, falitéka. Nem kell minden darabot bevigyél ezekből a térbe, használhatod „fűszerezésre” őket, hogy megadják az alaphangulatot.
Válaszd a tároló szükségleteidnek, helyméretednek megfelelőt! A konyhába tehetsz beépített bútort, épített pultot is, fából, téglából, kőből, természetes alapanyagú pulttal. Válassz világos textiliát, természetes alapanyagú függönyt, takarót, drapériát, szőnyeget. Figyelj a világításra! Sokat hozzátesz a hangulathoz a jó, megfelelő megvilágítás. Minden munkafelületed legyen jól megvilágított (konyhapult, olvasósarok, íróasztal, mosdókagyló, szekrények, általánosan a tér). Mindenütt legyen általános és helyi világítás is. Ez sokat dob a ház hangulatán.
Kerüld a műanyag, vagy giccs használatát minden téren, burkolatoknál is (pl. laminált padló, bútor, fautánzatú kő, greslap), edényeknél, tárolóknál. A tárolás megoldása miatt, jó ötlet rusztikus, természetes fa, vagy tégla, kő felületekkel kialakítani beépített részeket a konyhába, fürdőbe. Ha antik bútort vásárolsz, ellenőrizd az állapotát, mert könnyen farontó bogarakat vihetsz a teredbe, ami más bútoraidat, felületeidet is megrongálhatja.
Filagória mint kerti kiülő
A filagória vagy más néven a szaletli egy hagyományos, jól bevált megoldás lehet arra, ha valamilyen fedett kerti kiülőben gondolkodik. A filagória tulajdonképpen egy kerti házikót jelent, amely szabadon, önmagában áll, oldalt nyitott, ajtó nélküli, egyetlen térből álló kis építmény. Hagyományosan fából készült, oldalát lécek alkotják, melyek rácsszerűen sorakoznak egymás mellett. Alapvetően akkora a belső tere, hogy egy kis kerti asztal és néhány ülőhely, vagy az asztal két oldalán elhelyezett két pad elfér benne.
A filagória arról is híres, hogy azáltal lesz igazán eggyé a kerttel, ha kúszónövényt futtatunk fel rá, és az kellőképpen benövi. Valami hasonló, mesebeli, varázslatos hatásra vágyik és mindennap meg szeretné tapasztalni ezt az érzést? Ráadásul praktikus okokból régóta esedékes lenne egy fedett kiülő a kertes házhoz? Erre jó megoldás lehet a filagória beépítése.
Filagória típusok és használatuk: Filagória kemencével vagy szalonnasütővel: ha a hiányérzete abból fakad, hogy nincs kialakítva egy sütögetőhely, vagy egy olyan környezet, ahol kényelmesen, meghitten lehet elfogyasztani a grillezés eredményét. Rusztikus rönk filagória: azoknak ajánljuk, akik egy kerti kiülő helyre vágynak, de nem feltétlenül ragaszkodnak ahhoz, hogy ebben a térben elszeparálódhassanak a külvilágtól. Hatszögletű filagória: ezek a filagóriák általában kifinomultabbak, díszítettebbek, kidolgozásukra, küllemükre nagy hangsúlyt fektettek. Amennyiben a romantikus hangulat megteremtése legalább annyira a cél, mint a praktikus szempont, akkor mindenképpen ezt ajánljuk Önnek. Ezeket a filagóriákat be lehet futtatni növénnyel, jóval meghittebb hangulatot lehet belsejükben kialakítani, mint a rusztikus verzióban.
Árképzés: Egy filagória 200 000 forintról indul, de akár 750 000 Ft is lehet. Ha nem ragaszkodik ahhoz, hogy a bútor fából legyen, akkor kialakíthat fedett teraszt, vagy egy kerti pavilont.
Alternatív megoldások: Fedett terasz: amennyiben már eleve van terasz, és nem az a cél, hogy a kert végében felállított filagória akár alkalmas legyen elvonulásra is, akkor érdemesebb a meglévőt lefedni. Kerti pavilon: A kerti pavilon előnye, hogy vannak olyan fajtái is, melyek könnyedén felállíthatók és összeszerelhetők. Pergolák: Ha le tud mondani a fabútor hatásáról és valami modernebbet keres, akkor talán egy pergolába is érdemes lehet befektetni. A modern pergolák olyan anyagokból készülnek, amelyek jóval időtállóbbak a fánál.
Tervezés, költség és kivitelező választás
Az építkezés költségének a falazat mindössze a 10-15 százalékát adja, a többit mindenképpen meg kell venni, a nyílászárók, a cserép, a faszerkezetek, a kazán összességében jóval nagyobb költséget tesz ki. Tehát, ha a vályog kétszer annyiba kerülne, mint a tégla, akkor is csak 10-15 százalékkal lenne drágább a teljes építkezés. Erről pedig szó nincs, néhány százalék eltérés lehet.
Ha házvásárlás előtt állunk, érdemes olyan szakemberrel megvizsgáltatni a kiválasztott épületet, aki kifejezetten parasztházakra, vagyis vályogházakra specializálódott. Nem biztos, hogy egy átlagos képzettségű ingatlanügynök vagy egy kivitelező meg tudja ítélni, hogy pontosan milyen problémákat kell majd orvosolni a felújítás során. És nem szabad spórolni a tervezésen! Lehet, hogy nem kell hozzá építési engedély, de akkor is kérjen meg egy tervezőt, hogy csináljon kiviteli terveket, amit oda lehet adni a kivitelezőnek.
Felújítási költségek: Általánosságban elmondható, hogyha az ember új házat épít, 500 ezer forintos nm-árral kell számolni. Felújításnál pedig 200-300 ezer forinttal. Érdemes tisztában lenni azzal, hogy az elmúlt 2-3 évben a parasztház felújítás árai jelentősen megnőttek. 2021-ben még 160 000 forint/nm értékben már szóba álltak velünk egy felújítási munkálattal kapcsolatban, jelenleg ez az ár 300 - 350 000 forint / nm.
Összefoglaló tanácsok a kivitelezőválasztáshoz: Olyan kivitelezőt ne engedjünk a ház közelébe, aki még nem csinált ilyet. Lehet, hogy nem kell hozzá engedély, de terv nélkül nem várhatjuk el, hogy a kivitelező azt csinálja, amit kértünk. A jó tervezés és a hozzáértő kivitelezés rengeteget spórolhat, és megóvja a befektetést.
Kulturális és esztétikai szempontok
A magyar parasztházaknak is vannak jellegzetességeik, ami a magyar vidékekre jellemző. Más egy német, egy angol, egy skandináv, vagy francia parasztház. Nem elég azt mondani, hogy rusztikus, vagy vidéki stílus, mert ezeknek vannak helyi jellegzetességeik. Van népművészetünk, amit ha nem itt, ahol megszületett, akkor hol alkalmazunk? Ha beszélhetünk valahol magyar jellegzetességekről, akkor a parasztházban megtaláljuk ezeket.
Érdemes felkeresni a kiállításokat, falumúzeumokat, tájházainkat, amik segítenek ráérezni arra, ami igazán a miénk a Kárpát-medencében. Inspirálódj, érezz rá a hangulatára, tedd magadévá azt, és használd korszerűen az otthonodban! Merj önmagad lenni, és tudj különbséget tenni, mert hidd el mások a mi művészetünket bámulják, szeretnék maguknak, odavannak érte!
Tiszta udvar, rendes ház ötletek
Példa: 180 éves parasztház felújítása Kapolcson
Pontosan 180 éves a parasztház, amit vásároltunk a Balaton-felvidéki Kapolcson. A falazata kő. Masszív, 60cm-es kőfalak. A padlója döngölt agyag. A héjazata pala. Az első oromfalon az évszám 1834. Amit csak lehet, szeretnénk megőrizni eredeti stílusához híven és ezek tiszteletben tartásával felújítani a mai kor igényeihez mérten. Egy régi parasztház felújítása nagy kihívás, tudom. És az építkezést megelőző feltárás egy csomó váratlan “meglepivel” járhat, amikre nem számítottunk. Még az adásvétel előtt érdemes tisztázni, hogy a ház nem áll-e valamilyen műemlék védelem alatt. Régi parasztházak esetében ez nem lenne túl meglepő. Erről érdemben a tulajdoni lapról lehet megbizonyosodni.
A feltárások során nálunk szerencsénk volt, mert átlag 70-80cm kő alapot találtunk körben a falak mentén. Mivel az ilyen régi parasztházak anno még nem kaptak vasbeton koszorút, a falakat gyakorlatilag a tető tartja össze. A felújítás során a födém letakarítása, a födémgerendák és a szaruzat megerősítése, párazárás kialakítása és cellulóz hőszigetelés beépítése történt. A beépített tetősíkablakok remek fényt adtak a félig elbontott födémnek, bevilágítva a földszint ezidáig sötét helyiségét. A belső munkák, kartonozás, festés, laminált padló, kandalló építés következtek, és a végeredmény egyértelművé tette, hogy szinte nincs az a tetőtér, amely alkalmatlan lenne esetleg egy kis lakótér bővítésre.
Előnyök és hátrányok
Egy jól felújított parasztház nemcsak esztétikailag és érzelmileg értékes, hanem ingatlanpiaci szempontból is jó befektetés lehet. Az ilyen házak időtállóak, egészséges lakókörnyezetet biztosítanak, és hosszú távon fenntarthatók. A parasztház felújítása (inkább a végeredménye) sok örömöt okozhat egy családnak, párnak, egyedülálló lakónak. Van azonban néhány hátránya is: sokan, akik szerelembe esnek egy felújítandó parasztházzal, nem gondolnak a szürke hétköznapokra. Ez főleg a városról vidékre költöző embereknél figyelhető meg. Az infrastruktúra hiányosságai - például a csak autóval megközelíthetőség, csatorna hiánya, rossz utak, ritka tömegközlekedés, drága és korlátozott bolti kínálat - komoly bosszúságot okozhatnak.
Az emberek hajlamosak ránézni, van teteje, ablaka, akkor biztos, hogy jó. Nem veszik észre a repedéseket, a rosszul felújított vakolatrétegeket, amiket aztán teljesen le kell cserélni. És nem szabad spórolni a tervezésen!
tags: #regi #paraszthaz #tipusu #filagoria