Réti Szilvia közös képviselő és a társasházkezelés jogi háttere

A közös képviselők 2021 januárjától ismét haladékot kaptak a kötelező regisztrációjukra, azaz, a közösség ügyintézését ellátó tevékenységük elvégzéséhez nem szükséges magukat az ingatlan-nyilvántartásban a társasház törzslapjára feljegyezniük - hívták fel az Origó figyelmét a Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértői.

Abban az esetben viszont, ha a közös képviselő üzletszerűen látja el a társasházkezelést, akkor az Országos Kereskedelmi Nyilvántartási Rendszerről szóló 2020. évi CXLVI. törvény 6.§-a értelmében az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az üzletszerű társasházkezelői vagy üzletszerű ingatlankezelői tevékenységre jogosult, bejelentést tevő természetes személyekről és gazdálkodó szervezetekről nyilvántartást vezet.

Ez a gyakorlatban úgy működik, hogy az üzletszerűen társasház-kezelést végző személy, illetve gazdasági társaság és egyéni vállalkozó tekintetében a lakóhelye szerinti kormányhivatal (kerületi) hatóságánál kötelező a közös képviselőnek bejelentkeznie és a bejelentkezés után az adatok bekerülnek az Országos Kereskedelmi Nyilvántartási rendszerbe.

Ez a nyilvántartási rendszer nem azonos az évek óta tervezett és elhalasztott közös képviselőkre vonatkozó úgynevezett regisztrációs kötelezettséggel. A társasházi tisztségviselők nyilvántartásának célja, hogy a közösség ügyintézését ellátó tisztségviselők a törvényben meghatározott adatainak országosan nyilvános közzétételével megvalósuljon a társasházak működésének transzparenciája, a jegyző társasházak felett gyakorolt törvényességi felügyeletének hatékonysága biztosított legyen.

Fontos kiemelni, hogy a társasházkezelők, ha a nyilvántartásba vétel elmulasztják, az szankciókkal jár. A szankciók köréről a 2021. január 1-től hatályba lépő a közigazgatási szabálysértések szankciójáról szóló 2017. évi CXXV. THT Társasházkezelői Regiszter szolgáltatása a THT olvasói számára ingyenes szolgáltatás.

A szolgáltatás keretében Ön olyan társasházkezelők, közös képviselők között kereshet, akik a megadott városban, kerületekben aktívak és kellő referenciával rendelkeznek. A Regisztrációban THT előfizető társasházkezelők, közös képviselők regisztrálhatnak. A regisztráció során megadott adatokért a THT nem vállal felelősséget.

Az Anna-réti pályázatok kapcsán kiírók a pályaművekben építészeti, tájépítészeti, képzőművészeti javaslatot várnak a meglévő Anna-réti kápolnához kapcsolódóan, amely emlékéül szolgál a Világ Királynője Engesztelő Kápolnának. Ennek megfelelően az elvárás egy kisméretű, időszakos használatú, szabadtéri miséző-, emlékhely kialakítása, amely akár építményként, akár kisebb tájépítészi jelként, vagy képzőművészeti elemként is megjelenhet.

A tervezési folyamat során a helyszín kiválasztásánál fontos szempont, hogy az alkotás ne akadályozza a téli sportolást a környezetében. A kápolna megépítéséhez korábban gyűjtött építőkövek felhasználása lehetséges, azonban nem elvárás, és azok a kápolna környezetében találhatók.

A megoldás alapkérdése a szakralitásnak megfelelő egyszerű és őszinte megoldás keresése, amelyet a tervezők a hittel áthatott befogadás, nyitottság és a mértéktartó visszahúzódás, alázatosság jegyében igyekeznek megvalósítani. A terv gondolatisága és eredménye tükrözze a környezetét érintetlenül hagyó és a természetet tiszteletben tartó kapcsolatot.

Az Anna-réti ötletpályázat eredményhirdetése és díjazása több kategóriában történt 2019-ben, a pályaművek között kiemelkedő díjakat osztottak ki. Az említett díjak megjelenése és a pályázati adatok a közbeszerzési és pályázati jogi keretek között értelmezhetőek. A pályázatra 2018 őszén és 2019 elején érkeztek a nevezések, és a nyilvános pályázat megmutatta a tervezők szakmai kvalitásait és kreatív megközelítéseit.

Összességében a közös képviselők regisztrációjának és nyilvántartásba vételének jogi keretei a transzparencia és a hatósági felügyelet célját szolgálják, míg az Anna-réti emlékhely így méltó módon kapcsolódik a történelmi és vallási terekhez, figyelembe véve a környezetvédelmet és a téli sportolási lehetőségek szempontjait is.

Az új közös képviselői regisztrációhoz kapcsolódóan fontos megérteni, hogy a nyilvántartás célja a közösség működésének transzparenciája és a jogszerű ügyintézés támogatása, miközben a küszöbön álló szankciók és a jogszabályi változások folyamatos figyelése is nélkülözhetetlen.

Magyar nyelvű összefoglaló a közös képviselők regisztrációjának gyakorlati következményeiről és a vonatkozó törvényi háttérről, amely segíti a közösségek hatékonyabb és jogszerűbb adminisztrációját.

tags: #reti #szilvia #kozos #kepviselo

Népszerű bejegyzések:

• Részletfizetéses társasházi lakás Angyalföldön, 2 szoba + loggia
• Részletek és lehetőségek Debrecen dombostanya zártkert
• Lupa Sziget építési övezet: Harmónia a Bauhaus építészet
• Hogyan kezeljük a belterületi vizes falakat injektálás és szárító vakolatok alkalmazásával
• Budafokon eladó saroktelek Május utca 1. alatti területen rendezett kerttel