Albérlet Budapesten és vidéken: mit érdemes tudni egyetemi tanulmányok idején?

Korábbi cikkünkben már megnéztük, milyen árakkal kell számolni, ha kollégiumban szeretnétek lakni, most pedig annak jártunk utána, hogy a nagyobb városokban mennyit kellene fizetnetek, ha inkább albérletben szeretnétek lakni az egyetemi tanulmányaitok alatt.

Albérletárak a nyáron

A KSH és az Ingatlan.com által kiadott legfrissebb lakbérindex szerint 2024 júniusában országosan 1.9 százalékkal nőttek a kiadó albérletek árai a májusi hónaphoz képest. Ezeknek árai pedig 10 ezer forinttal voltak drágábbak, mint egy évvel korábban. Ekkor az átlagos bérleti díjak Budapesten körülbelül 250 ezer forintot tettek ki, de például a XI. kerületben már 280 ezer forint volt az átlag. Az egyetemisták számára népszerű kerületekben - a VIII., a IX. és XIV. kerületben - pedig 230-250 ezer forintos átlagárak voltak.

Budapest után a második legdrágább - átlagosan 245 ezer forint - albérletárakkal rendelkező város Debrecen volt. Ennél azonban jóval alacsonyabb, átlagosan havi 195 ezer forintért találhattunk lakásokat Győrben, míg Szegeden 163 ezer forint volt az átlag bérleti díj. A pécsi albérlők 140 ezer, a miskolciak pedig átlagosan 110 ezer forinttal kalkulálhattak havonta.

Jönnek az áremelések. Ahogyan az előző években, úgy most is áremelkedésre lehetett számítani a ponthatárhúzás után, ugyanis ekkor kezdődik a főszezon. A frissen felvettek hallgatók miatt a nagyobb városokban ilyenkor megnő a kereslet az albérletek iránt, ezzel együtt pedig az árak is elkezdenek növekedni. Szétnéztünk az ingatlan.com oldalán, hogyan állnak most a lakások havi bérleti díjai azokban a városokban, ahol a népszerűbb egyetemek találhatóak. Két kategóriában kerestünk lakásokat: megnéztük, hogy maximum 150 ezer forintig, illetve 150 és 200 ezer forint között mit kaphatnánk a pénzünkért.

Debrecen

A többi városhoz képest itt volt a legkisebb választék 150 ezer forint alatt. 135-150 ezer forint között átlagosan 30-40 négyzetméteres kiadó albérleteket találtunk. A limit megemelésével az opciók is kibővülnek. 150 ezer forintért már 49 négyzetméteres lakás bérelhető, 200 ezerért pedig szinte már dúskálunk a választékban. Ebben az árkategóriában átlagosan 45-55 négyzetméteres ingatlanokat lehet kibérelni. 190 ezer forintért például hirdettek már 55 négyzetméteres, 2 szobás albérletet is.

Pécs

Debrecentől eltérően Pécsett már sokkal nagyobb a választék 150 ezer forint alatt. Itt a lakások méretei igen változóak, például 150 ezer forintért kiadó 79 négyzetméteres, 125 ezerért pedig 40 négyzetméteres albérlet is. Azonban 140-150 ezerért átlagosan 35-50 négyzetméteres lakásokat találni. 200 ezer forintért pedig már átlagosan az 50 és 60 négyzetméter érhető el.

Szeged

Nál a városnál is először a maximum 150 ezer forintos szállásokat kerestük. Az erre kapott listán több lakást láttunk 130-135 ezer forintért, mint a maximum megadott összegért. 135 ezer forintért 44 négyzetméteres, 140 ezerért pedig 52 négyzetméteres lakás is kiadó. Ha pedig felemeljük az albérleti díj maximumát 200 ezer forintra, akkor már az 50-80 négyzetméteres lakások között válogathatunk.

Eger

Szegedhez hasonló árakat tapasztaltunk Egerben is, ahol az egy-, másfél-, illetve kétszobás lakások között 140-150 ezer forintért gyakran találni már 50 négyzetméteres helyeket. 180-tól egészen 200 ezer forintig már nagyobb, inkább 2 vagy 3 szobás albérletekre bukkantunk. Ezek remek opciók, ha például baráti társasággal költöznétek össze.

Miskolc

150 ezer forint alatt itt találtuk a legtöbb ajánlatot az általunk keresett városok között, ahol már olcsóbban lehet nagyobb lakásokat is bérelni: 135 ezer forintért akár 64 négyzetméteres albérletet is hirdetnek. Ebben az árkategóriában azonban átlagosan 35-55 négyzetméteres kiírások szerepeltek, de itt is jóval több opciót találni, ha 200 ezer forintra emeljük a kiadás keretét. Bár az 50 négyzetméter számít az átlagosnak, 180 ezer forintért havonta már 92 négyzetméteres lakást is lehet bérelni.

Győr

Maximum 150 ezer forintért Győrben 30-50 négyzetméter a lakások átlagos mérete, míg 180 ezer forintból már 60-80 négyzetmétereset is lehet bérelni. A maximum 200 ezer forintos keresésünknél a legtöbb opciót a 180 ezer forintos kategóriából adta ki a kereső, ahol a lakások többsége 2 szobás.

Gyakorlati tanácsok albérletkereséshez

Ha kollégium helyett inkább albérletet választanátok a következő szemeszterre, akkor érdemes lehet lakótárssal összeköltözni, hiszen így már kétfelé oszlanának a háztartás költségei. A kiadó szobák és lakások választéka rendkívül nagy, a város gyakorlatilag bármely részén található megfelelő albérlet.

Az albérlet kiválasztásakor érdemes figyelembe venni a közlekedési lehetőségek közelségét az egyetemhez, a közös költségeket és a kaució, valamint a rezsi összegét is. A belvárosban gyakran drágább, de jobb közlekedési kapcsolatokkal jár, míg a peremkerületek olcsóbbak, de több utazással járhatnak. A nyári fokozott keresletre való tekintettel érdemes minél korábban elkezdeni az keresést.

Infografika: albérletárak Budapesten és nagyobb városokban

tags: #s #oszkar #egyetemi #alberlet

Népszerű bejegyzések: